¿Cuánto tiempo después de comprar una casa puedo venderla (y por qué)?

Respuesta exacta: después de 2 años

Existen múltiples razones por las que uno puede necesitar vender una propiedad, especialmente una casa. Generalmente, uno necesita permanecer 15 años en una casa antes de venderla.

Pero nadie sabe cuándo cambiarían inesperadamente las cosas, lo que llevaría a una consecuencia no deseada de vender una casa. Una casa es considerada el activo financiero más importante de un individuo.

Por lo tanto, es bastante natural que una persona desee ganar el capital de la casa o propiedad antes de venderla. Uno puede obtener una gran cantidad de ganancias vendiendo una casa.

Solo los profesionales venden su propiedad al poco tiempo de comprarla. Tienen un gran conocimiento en este campo en particular.

¿Cuánto tiempo después de comprar una casa puedo venderla?

¿Cuánto tiempo después de comprar una casa puedo venderla?

CasoHorario
Si uno quiere obtener gananciasDespués de 2 años
En casos de emergenciaEn cualquier momento

A veces, la gente tiende a vender la propiedad de su casa antes de su tenencia tentativa. Esto puede ser el resultado de algunos problemas no deseados de la vida.

Puede haber una plétora de causas, como la muerte del comprador, la reubicación del lugar de trabajo del comprador. Algunas otras situaciones como una emergencia de salud, la inestabilidad financiera también pueden conducir a la hinchazón de la casa.

Las emergencias exigen un apoyo financiero instantáneo que se puede adquirir vendiendo una propiedad. A veces, la casa puede no ser del agrado del comprador y decide venderla.

Generalmente, no hay un límite de tiempo más allá del cual uno puede vender su casa. Uno puede vender su / ella en cualquier momento que desee.

Pero, al vender una casa antes de un año, el propietario puede sufrir algunas pérdidas. Puede privarle de las ventajas económicas debidas a la propiedad de la vivienda.

Existe un horizonte de equilibrio específico más allá del cual no se debe vender la casa.

Esto puede conducir a pérdidas financieras. En algunas situaciones, uno puede vender la casa antes del horizonte de equilibrio e incluso puede asegurar ganancias. Hay algunas circunstancias en las que es aplicable.

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Por ejemplo, si compra una casa, gaste algo de dinero en renovaciones, aumentando así el valor de reventa de la casa. Puede obtener grandes ganancias en tales casos.

Tiene la opción de vender su casa según su elección. Pero, para obtener la ganancia mínima, debe esperar al menos 2 años antes de volver a venderlo.

Pues bien, si desea vender su propiedad antes de 2 años, no debe olvidar calcular los valores y cifras. Trate de calcular el valor real de su propiedad en términos de valor de mercado.

Después de hacerlo, deduzca los costos de cierre del comprador y del vendedor de las cifras imaginadas. También se debe deducir cualquier tipo de impuestos pagados durante el período de tenencia de la propiedad. Después de deducir todos esos cargos, puede continuar con los procesos posteriores.

¿Por qué debo esperar tanto tiempo para vender mi casa después de comprarla?

Puede haber algunas otras consecuencias negativas de vender una casa antes de los 2 años. Es posible que tenga que pagar los impuestos debido a la ganancia de capital. Esta puede ser la consecuencia si desea vender su casa antes de 2 años.

Vender tu casa antes de los 2 años también puede llevarte a pagar la penalización por pago anticipado de la hipoteca. Estas son las consecuencias por las que uno tiene que pasar si decide vender su propiedad antes de 2 a 5 años.

Es completamente su elección personal cuándo vendería su propiedad. Pero, antes de vender, uno debe calcular los ingresos netos después de poseer la propiedad de la casa.

También hay algunos activos financieros involucrados cuando desea vender su propiedad poco después de comprarla. Estos costos incluyen tarifas de renovación, tarifas de comisión estándar, tarifas de inspección. También habría que liquidar otros costes como una concesión al vendedor y la sanción de la hipoteca.

Si vende su casa dentro de un año de haberla comprado, tendrá que pagar los impuestos sobre las ganancias de capital. Al vender su casa después de un año pero dentro de los dos años, es posible que deba pagar impuestos más altos sobre las ganancias de capital.

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Al vender su casa después de 2 años, no necesita pagar los impuestos sobre ganancias de capital. Cuanto más tiempo permanezca en la casa, menor será el impuesto que tendrá que pagar.

Los impuestos sobre las ganancias de capital siguen aumentando si uno pasa menos tiempo en la casa. El horizonte de equilibrio al menos debe calcularse antes de pensar en vender la casa.

A veces, el mercado es lo suficientemente grande como para apreciar el valor de su casa justo después de 1 año. Estoy en esos casos, solo necesita tener en cuenta el dinero de los costos de venta y venderlo.

A veces, la apreciación natural de la casa se multiplica forzando algunas apreciaciones adicionales. Es especialmente útil para las aletas de la casa.

Conclusión

Vender una casa en el momento apropiado es completamente una elección individual. Pero antes de vender la casa, debe tener en cuenta las pérdidas y ganancias en las que va a incurrir.

El comprador no debe vender la propiedad en ningún otro caso, excepto en caso de emergencia. Si lo hace, puede que tenga que asumir algunas consecuencias.

No existe una regla fija que establezca el momento correcto en el que uno debe vender su casa después de comprarla. Depende completamente del comprador.

Además de los impuestos sobre las ganancias de capital, a veces también es necesario liquidar los impuestos de sellos. En casos de emergencia, uno debe realizar los trámites necesarios y vender la casa.

La vida no es un lecho de rosas. Uno puede enfrentar algunos problemas serios en los que tiene que vender su propiedad para superar la crisis financiera. Puede seguir adelante porque no tiene nada de malo vender la propiedad.

Referencia

  1. https://academic.oup.com/restud/article-abstract/85/3/1502/4371413
  2. https://www.federalreserve.gov/econres/ifdp/house-prices-and-monetary-policy-a-cross-country-study.htm

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25 Comentarios

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