Respuesta exacta: puede demorar hasta 50 días
Para los que no tienen idea de lo que es una hipoteca es un tipo de préstamo de un banco o de cualquier otra entidad financiera. Ahora, estos préstamos se toman principalmente para que el prestatario pueda comprar una casa o cualquier otro activo valioso.
La seguridad de tomar una hipoteca es una casa o cualquier otro activo propiedad del prestatario, si el prestatario no paga las cuotas mensuales al prestamista, entonces el prestamista puede vender la casa que está hipotecada y él o ella puede recuperar su dinero de eso.
¿Cuánto tiempo después de que se acepta la oferta puede obtener una hipoteca?
| ¿Cuánto tiempo después de una oferta se puede obtener un préstamo hipotecario? | Por hasta 50 días |
| ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa después de que se acepta una oferta? | Puede tomar entre 12 semanas a 6 meses |
Si está buscando tomar un préstamo hipotecario, debe saber que consta de dos elementos principales y son: interés y monto principal. Aquí, el monto principal es el dinero prestado que un prestatario toma prestado de la persona que presta para que pueda comprar cualquier propiedad o activo tangible. Ahora, el interés significa que el prestamista cobra una cierta cantidad por el dinero prestado. Es el costo que el prestatario tiene que pagar por tomar prestado el principal.
No es obligatorio pagar el dinero prestado con intereses de una sola vez, el prestatario puede pagar la hipoteca a intervalos regulares o mensualmente. En el contrato de hipoteca, no hay nada más que el pago involucrado de cómo el prestatario debe pagarlo. Si el prestatario no proporciona el dinero a tiempo, la casa puede ser confiscada.
Además, su prestamista puede recaudar impuestos sobre los activos asociados con su vivienda como pago mensual de la hipoteca junto con un pequeño porcentaje de interés. El prestamista usará este dinero para pagar sus facturas de impuestos a la propiedad si descubre que aún no se han completado.
¿Por qué toma tanto tiempo después de que se acepta la oferta para obtener una hipoteca?
Ahora, después de que se acepta una oferta para obtener un préstamo hipotecario, puede demorar hasta cincuenta días o, en casos excepcionales, más tiempo. En este momento, el prestatario debe organizar una inspección de la vivienda o cualquier otro tipo de inspección y tener en cuenta que el resultado puede variar.
Luego, después de que se realiza la inspección, el prestamista ordenará una tasación, y es necesario que el valor de la vivienda sea igual o superior al precio de venta.
Como comprador o prestatario, puede hacer que todo el proceso sea más sencillo y tener todo listo de antemano. Es muy importante que el prestatario no altere la situación financiera durante este período a menos que sea para mantenerla o mejorarla.
No siempre significa que el prestatario es elegible o está calificado para comprar la casa solo porque tiene una carta de aprobación previa del prestamista. Un suscriptor tiene derecho a decir el proceso final sobre las calificaciones del prestatario y esto se lleva a cabo después de que el prestatario haya sido preaprobado.
También sucede cuando el prestatario podría no terminar comprando la propiedad si la tasación no es lo suficientemente alta como para justificar el precio de venta. Desafortunadamente, el prestatario no obtiene ninguna garantía de que el vendedor aceptará un precio más bajo de la propiedad solo porque la tasación no es buena.
Ahora, si su oferta es aprobada por las autoridades superiores, tendrá la gran oportunidad de inspeccionar la casa y realizar un recorrido. En casos muy raros, el vendedor puede hacer las reparaciones sin cargo antes del cierre.
Conclusión
Tomar cualquier tipo de préstamo o hipoteca no es tan fácil como parece, hay altos riesgos en ellos. Hay muchas y altas posibilidades de que el prestatario sea desaprobado por las autoridades superiores. Por lo tanto, debe elegir su préstamo hipotecario de manera adecuada y conocer qué documentos pueden ser necesarios después de haberlo tomado.
Hacer todo eso por adelantado no solo beneficiará al prestatario sino también al prestamista y, finalmente, todo irá bien. Además, hay muchos tipos de hipotecas. Haga una investigación exhaustiva de cuál será la mejor para usted y por qué.
Referencias
- https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
- https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061
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