Respuesta exacta: De 3 días a unas pocas semanas
La suscripción es un paso crítico en el proceso de solicitud y aprobación de una hipoteca. El procedimiento implica que la persona que solicita el préstamo entregue documentos importantes que acrediten su solvencia financiera.
El oficial de préstamo luego examina los documentos así presentados. La solicitud de préstamo puede cerrarse solo después de que el oficial haya examinado minuciosamente estos documentos. El objetivo de este proceso de revisión es interrogar los posibles riesgos asociados con el potencial buscador de la suma de dinero prestada. Cuando los documentos presentados al oficial de crédito están completos, la posibilidad de llegar temprano al evento de cierre es muy probable.
¿Cuánto tiempo después de la aprobación de la suscripción para cerrar?
La aseguramiento El proceso puede ser largo y tedioso para ciertas personas. El oficial de préstamo revisa todos los documentos presentados por el prestatario potencial para determinar si él o ella es elegible para el préstamo. El oficial puede regresar con una de las 3 decisiones posibles.
Si la solicitud de préstamo y los documentos adjuntos son aprobados por el oficial de préstamos, el solicitante puede cerrar el trato de inmediato. Esto implica que el cierre tendrá lugar dentro de los 3 días posteriores a la aprobación de la suscripción.
Sin embargo, el oficial de crédito puede negar la solicitud presentada por el individuo. En tales casos, las razones de la denegación deben especificarse para el individuo. Esto ayuda a identificar las áreas problemáticas que deben corregirse antes de poder enviar una nueva solicitud.
Alternativamente, el oficial puede aprobar la solicitud con ciertas condiciones. En tales escenarios, el prestatario potencial debe poder cumplir con estos requisitos para la aprobación final de suscripción de la propuesta de hipoteca. Sin embargo, esto significa que el préstamo se aprobará solo después de que se proporcionen otros documentos financieros al oficial de préstamos. El estado pendiente del proceso de suscripción solo cambiará una vez que se cumplan estos criterios. Esto puede tomar hasta algunas semanas.
Del mismo modo, el proceso de suscripción puede extenderse hasta un par de semanas porque los oficiales de crédito examinan minuciosamente la documentación proporcionada. Este es un proceso que requiere mucho tiempo. Si todos los documentos presentados están en orden y actualizados, se puede esperar el cierre muy pronto después de obtener la aprobación final de la suscripción.
En resumen:
| Estado de decisión | Tiempo antes del cierre |
| Aprobación de suscripción completa | 3 días |
| Decisión pendiente | Unas pocas semanas |
| Suspensión | Algunas semanas a meses |
¿Por qué se tarda tanto en cerrar después de la aprobación de la suscripción?
El proceso de asegurar un préstamo hipotecario con éxito puede ser bastante desalentador para un solicitante novato. Es importante familiarizarse con las reglas, los protocolos y los plazos de los distintos pasos del proceso.
Cuando se obtiene una aprobación de suscripción sin condiciones, significa que el individuo puede cerrar el trato con la parte prestamista. Los tres días entre los dos eventos son esenciales para que la parte prestamista prepare los contratos de préstamo, aclare los detalles y vuelva a verificar todas las cláusulas incluidas. En un plazo de 3 días, el contrato se envía por correo al prestatario.
Sin embargo, si el oficial a cargo de respaldar su propuesta considera que faltan documentos en su solicitud que ayudarían a establecer su credibilidad financiera, entonces él o ella puede pedirle que vuelva a presentar la propuesta o que complete los espacios faltantes lo antes posible. . Rectificar la información errónea y archivar los documentos faltantes puede llevar algunos días. El oficial de crédito deberá evaluar a fondo estas nuevas incorporaciones. Así que eso también llevará tiempo. Obtener la aprobación final del oficial de suscripción tomará semanas. Después de esto, sin embargo, el cierre se puede realizar rápidamente.
Además, cuanto más rápido pueda arreglar los detalles con la parte del préstamo, que puede ser un banco o una agencia financiera, más rápido podrá cerrar una vez que se complete el proceso de suscripción. Recuerde, es posible agilizar todo el proceso si es diligente con la presentación de sus documentos e información a tiempo.
Conclusión
El proceso de adquirir una hipoteca es arduo y complicado. Navegar por el laberinto del mercado de préstamos exige paciencia y diligencia astuta. La única forma de acelerar las aprobaciones de préstamos es asegurarse de que todos sus documentos e información estén actualizados durante el primer intento.
En general, es difícil obtener la aprobación de suscripción incondicional. Pero una vez asegurado, se tarda unos 3 días en completar el cierre. Alternativamente, si el oficial de préstamos clasifica su solicitud como pendiente o suspendida, todo el proceso tomará más tiempo, lo que retrasará el cierre final. Además, si se le otorga la aprobación de cierre condicional, el plazo para cerrar el trato dependerá de su capacidad para proporcionar rápidamente los documentos faltantes.
Referencias
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl26§ion=81
- https://link.springer.com/content/pdf/10.1007/s10693-011-0120-0.pdf
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