¿Cuánto tiempo duran las casas prefabricadas (y por qué)?

Respuesta exacta: 30 a 55 años

Las viviendas prefabricadas necesitan entre un 20 y un 30 % más de materiales que las viviendas construidas en el sitio. Estas casas deben soportar las tensiones del transporte desde el fabricante hasta el lote o terreno especificado, por lo que están construidas para durar de principio a fin. El concepto erróneo generalizado es que las casas prefabricadas son más débiles o más endebles que las casas construidas en el sitio, pero este no es el caso.
Los materiales adicionales utilizados en la construcción de la estructura brindan estabilidad adicional a la casa prefabricada, incluso en las condiciones climáticas más severas. Este método de construcción asegura que cada casa construida en fábrica sea una estructura resistente y duradera.

¿Cuánto tiempo duran las casas prefabricadas?

¿Cuánto duran las casas prefabricadas?

Tipos de viviendasTiene una duración de
Casas prefabricadas30 a 55 años
Viviendas modulares50 años

Las casas prefabricadas están diseñadas siguiendo el Código HUD. Algunos ejemplos de elementos regulados incluyen la resistencia al fuego y la eficiencia energética residencial. Una casa prefabricada tiene una esperanza de vida de 30 a 55 años.

Algunas de las características que afectan la duración de las casas prefabricadas son las siguientes:

  • Mantenga su hogar correctamente: mantener su hogar correctamente es un componente vital para garantizar que dure el mayor tiempo posible. En consecuencia, debe tomar medidas como pintar el exterior regularmente y calafatear las costuras que pueden permitir el paso del agua.
  • Elija la ubicación adecuada: elegir la ubicación correcta, especialmente en lugares con poca humedad, puede ayudar a evitar que los materiales de construcción, como la urdimbre y la madera, se deterioren con el tiempo.
  • Aborde las fugas de plomería: los daños por agua pueden causar daños estructurales en su hogar, por lo tanto, debe estar atento al respecto. Resuelva cualquier problema de plomería y asegúrese de que la casa esté adecuadamente ventilada.
  • Calidad del material: cuanto mayor sea la calidad del material, más durará. Los materiales de calidad para casas prefabricadas pueden tener un techo de metal, revestimiento de aluminio y ventanas.

La razón principal por la que el Congreso promulgó el código HUD en 1976 fue para aumentar la seguridad de las viviendas prefabricadas y los estándares de construcción, lo que mejora las condiciones de vida de los residentes. Los profesionales construyen casas prefabricadas en fábricas. La atención al detalle es lo que mantiene consistente a una nueva casa prefabricada y eleva los estándares.

¿Por qué las casas prefabricadas duran tanto?

La mayoría de las casas prefabricadas están construidas de metal y madera. Las estructuras con armazón de metal duran más que las construcciones con armazón de madera. Los cimientos permanentes se construyen en el sitio y se fabrican con materiales duraderos, como hormigón, ladrillos con mortero y madera tratada. Debido a que la casa prefabricada no se construye en el sitio, los cimientos deben tener la certificación de construcción en el sitio.

Las casas prefabricadas actuales son tan sólidas y resistentes como cualquier casa construida en el sitio, e incluso pueden ser más resistentes a condiciones climáticas extremas como tornados y huracanes.

Las condiciones climáticas tienen un impacto significativo en la longevidad de las viviendas. Los climas más secos tienen un impacto menor en las viviendas que los climas más húmedos. Esto también es cierto para los edificios y automóviles construidos en el sitio. La construcción es más difícil en áreas donde hay mucha lluvia y humedad.

Varios factores pueden reducir la vida útil de una casa prefabricada, entre ellos:

  • Instalación inapropiada: la integridad estructural de su casa móvil sin duda se verá comprometida si no se instaló correctamente. Las consecuencias de una instalación incorrecta se harán evidentes con el tiempo y terminará pagando más de lo previsto. Para abordar el problema, se recomienda enfáticamente que haga examinar su casa antes de mudarse, ya sea una casa prefabricada nueva o usada.
  • Problemas de cimentación: la cimentación de su casa prefabricada puede acortar su vida útil. Si su casa está sujeta a movimientos de tierra, la estructura de la casa puede debilitarse. Además, esto podría causar que la casa se desnivele, lo que provocaría que la puerta no se cerrara correctamente, las paredes se partieran y, finalmente, las fugas en las tuberías.
  • Daños graves: el agua es la causa más común de daños a la propiedad. El agua puede causar daños considerables a una casa móvil, ya sea a través de una tubería que gotea o un techo que gotea. El clima frío, por otro lado, puede hacer que las tuberías se congelen, mientras que el clima cálido puede causar problemas de humedad y moho.

Conclusión

En comparación con las viviendas construidas en el sitio, la vivienda prefabricada es menos costosa. Son energéticamente eficientes y brindan una excelente experiencia de vida en el hogar comparable a la de una casa construida con palos. La única diferencia significativa entre las casas móviles y las casas construidas con palos es que las casas móviles se crean en una fábrica y su construcción lleva mucho menos tiempo.

Si tiene un presupuesto ajustado pero aún quiere comprar una casa prefabricada, puede colocarla en un parque comunitario y pagar una gran renta. Ya sea que compre una casa prefabricada nueva o usada, es fundamental que la examinen para garantizar su vida útil.

Referencias

  1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2001.9521411
  2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0002962915408353
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