¿Cuánto duran las casas modulares (y por qué)?

Respuesta exacta: 50 años

Las casas modulares se hicieron populares en la década de 1950. No hubo tiempo para meses de construcción regular después de la guerra. Fue entonces cuando la construcción modular hizo su debut y la industria no ha mirado atrás desde entonces.

Una casa modular se construye en una fábrica sección por sección. Luego, estos módulos se entregan al sitio de construcción, donde se colocan sobre una base prefabricada y un constructor los une para hacer el edificio terminado. Hogares construidos en fábrica, construidos en sistema y prefabricados son términos que se usan para describir estos hogares.

¿Cuánto duran las casas modulares?

El tiempo que lleva construir una casa modular está determinado por varios factores. El grado de personalización de los módulos es una variable fundamental. Si opta por construir una casa modular totalmente personalizada con la ayuda de un diseñador o arquitecto, puede llevar más tiempo.

Una casa modular, cuando se coloca correctamente, puede durar tanto como una casa tradicional construida en un sitio de construcción. Las casas modulares construidas según los estándares de HUD pueden durar hasta 50 años. Sin embargo, si se mantienen adecuadamente, estas viviendas prefabricadas pueden sobrevivir mucho más tiempo. Además, debido a que el proceso de construcción de casas modulares siempre está mejorando, cuanto más moderna sea la casa, más tiempo puede durar.

Los siguientes son algunos de los factores que influyen en la duración de las casas modulares:

• Calidad de los materiales: la calidad de los materiales utilizados en la construcción de una casa tiene un impacto significativo en su vida útil. Hay dos cosas en las que pensar. El primero es la selección de materiales. Existen numerosas soluciones disponibles, y el profesional adecuado puede ayudarlo a seleccionar la mejor para sus necesidades. La segunda consideración es la calidad del material. Cuanto mejores sean los materiales, más durarán.
• Capacidad para soportar los elementos: eventos climáticos severos como tornados y los huracanes pueden causar daños a cualquier estructura, independientemente de su ubicación o método de construcción. Las casas modulares ya deben ser transportadas en su totalidad desde la fábrica hasta el lugar donde se construirán. Como resultado, las casas modulares se construyen para soportar un viento fuerte y continuo durante al menos varias horas.
• El mantenimiento es un componente clave para determinar cuánto tiempo sobrevivirá su casa modular. Sin un mantenimiento adecuado, una casa se deteriorará rápidamente. En este caso, las viviendas prefabricadas no son diferentes. La casa modular aguantará más tiempo si se realizan las tareas de mantenimiento adecuadas durante cada temporada.

La asequibilidad, la calidad del material, la velocidad de construcción, la eficiencia energética y la seguridad de una casa modular son solo algunas de las ventajas de este estilo de vivienda. Está seleccionando una vida superior para las generaciones futuras cuando elige una casa modular.

¿Por qué las casas modulares duran tanto?

El marco de metal se usa comúnmente en la construcción de casas modulares, lo que las hace extremadamente robustas. Las estructuras con armazón de metal duran más que las estructuras con armazón de madera.

La mayoría de casas modulares prefabricadas están hechas de aluminio o acero. El aluminio es liviano, pero se oxida cuando se expone a la humedad durante períodos prolongados. Las casas prefabricadas de acero son mucho más duraderas y no se corroen. Además, son más pesados ​​que los prefabricados de aluminio. Las casas prefabricadas de acero son más caras que las de aluminio. Las casas prefabricadas de acero, por otra parte, requieren más personal capacitado y mayores costos generales.

La vida útil de una casa modular puede acortarse por varios problemas, que incluyen:

• Daños y tirones – Daños Es un factor que afecta la vida útil de las casas prefabricadas. Cuanto más tiempo se deja desocupada una casa prefabricada, más probable es que se dañe.
• Regulación gubernamental: si su gobierno estatal o local tiene regulaciones de casas prefabricadas, es posible que deba seguirlas. Es posible que descubra que construir su propia casa es menos costoso que pagar tarifas adicionales a un proveedor de prefabricados.
• Los códigos de construcción nuevos y obsoletos pueden hacer que los primeros diseños sean inútiles en algunas situaciones. Los estándares de diseño más nuevos pueden estar disponibles en otras circunstancias. Las viviendas modulares prefabricadas deben poder adaptarse a las condiciones cambiantes en todo momento.
• Clima: las casas modulares deben construirse en entornos controlados. Por ejemplo, si se está construyendo una casa en una región con mucha nieve, es posible que no se pueda completar el proyecto hasta la primavera.
• Atractivo visual: mientras que algunas personas prefieren la arquitectura moderna, otras prefieren la arquitectura victoriana. Algunas personas prefieren una casa de un piso, mientras que otras prefieren una casa de dos pisos. Tener en cuenta el atractivo visual al elegir un módulo prefabricado.

Conclusión

Los profesionales desarrollan diariamente métodos innovadores para crear y ensamblar casas modulares. En los últimos años, las casas modulares modernas han progresado. Los productores de casas modulares ahora pueden competir con las casas tradicionales construidas con palos al mejorar la calidad y el diseño.

No es lo mismo una casa modular que una casa móvil; es una casa que se construye fuera del sitio. Una casa modular construida en fábrica tarda algunas semanas en completarse. El ensamblaje completo de esos componentes cuando se transfieren a una ubicación permanente toma alrededor de tres días.

Referencias

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1530-9290.2011.00424.x
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1877705816301734