Respuesta exacta: 6 semanas a 12 semanas

La búsqueda de propiedades puede sonar como una tarea simple para que una persona realice, después de todo, todo lo que una persona tiene que hacer en este paso es buscar la propiedad más adecuada que pueda cumplir con sus expectativas.

Pero, la tarea, o el paso más importante de comprar una propiedad, que es buscar una propiedad, no es tan fácil como parece. Hay múltiples pasos incluidos dentro del único paso de búsquedas de propiedades. 

¿Cuánto tardan las búsquedas de propiedades?

¿Cuánto tardan las búsquedas de propiedades?

Pasos incluidos en las búsquedas de propiedadesEquipo
Búsquedas estándar3 a 4 semanas
Recepción de ofertas hipotecarias1 a 2 semanas
finalización de la hipoteca1 semana
Consultas previas al contrato5 días a 2 semanas
intercambio de contratos2 a 3 semanas
Stamping5 días a 1 semana

Aunque se incluyen algunos pasos generales dentro del paso de buscar una propiedad, la cantidad de pasos puede variar de persona a persona y de propiedad a propiedad. Estos pasos son el factor principal que determina el tiempo que lleva la búsqueda de propiedades.

La cantidad de pasos y cuánto tiempo tomarían estos pasos depende de la situación, el tiempo que lleva la búsqueda de propiedades depende del factor principal. En la mayoría de los casos generales, hay un total de 6 pasos diferentes. Esos 6 pasos incluidos para la búsqueda de propiedades son los siguientes:

  1. Búsquedas estándar
  2. Recepción de ofertas hipotecarias
  3. finalización de la hipoteca
  4. Consultas previas al contrato
  5. intercambio de contratos
  6. Stamping

En promedio, el primer paso para las búsquedas de propiedades, es decir, las búsquedas estándar de propiedades, toma entre un mínimo de 3 semanas y un máximo de 4 semanas.

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El segundo paso de la búsqueda de propiedades, es decir, la recepción de ofertas de hipotecas, puede demorar entre un mínimo de 1 semana y un máximo de 2 semanas.

Toma alrededor de otra semana o dos, específicamente alrededor de un mínimo de 5 días a un máximo de 2 semanas para que se realice el tercer paso, es decir, las consultas previas al contrato.

El penúltimo paso incluido en el proceso de búsqueda de propiedades, es decir, el intercambio de contratos, puede tardar entre un mínimo de 2 semanas y un máximo de 3 semanas en realizarse.

Por último, el quinto y último paso para el proceso de búsqueda de propiedades, que es el paso de sellado, toma alrededor de un mínimo de 5 días a un máximo de 1 semana para realizarse. 

¿Por qué las búsquedas de propiedades toman tanto tiempo?

La razón principal por la que la búsqueda de propiedades lleva tanto tiempo es que comprar una propiedad no es un trabajo casual que se pueda hacer sin poner mucho esfuerzo y atención para completar esta tarea.

En cambio, todos los pasos incluidos dentro del paso de hacer buscadores de propiedades tienen su importancia. Además, en los casos generales, se producen muchos retrasos en el proceso que pueden hacer que la búsqueda de propiedades sea un proceso largo.

El primer paso son las búsquedas estándar que incluyen buscar propiedades principalmente, como buscar propiedades en su localidad, encontrar el entorno y la localidad más adecuados en los que uno podría desear vivir, y otras búsquedas similares que se realizarán.

La segunda, que es recibir ofertas hipotecarias es recibir asesoramiento financiero para la búsqueda de inmuebles. En este paso, se informa a la persona sobre los precios actuales de las propiedades y las mejores ofertas. 

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El tercer paso es consultas previas al contrato es el paso que incluye consultas adicionales de las propiedades. Algunas de las búsquedas previas al contrato más básicas que se realizan durante las búsquedas de propiedades son las siguientes

  • Sistema de drenaje para la propiedad.
  • Suministros de servicios públicos en la localidad
  • Restricciones de tierra
  • Reglamento de propiedad
  • Disputas anteriores sobre la propiedad
  • Acceso compartido si lo hay

El penúltimo paso, que es el intercambio de contratos, es simplemente dar el contrato para comprar la propiedad, completar toda la documentación y firmar el contrato.

Por último, el último paso que es el sellado es el paso final que se refiere a la aprobación de la documentación proporcionada y las transacciones a completar. Una vez hecho todo esto, se aprueba el contrato y se asigna la propiedad al comprador.

Conclusión

Las búsquedas de propiedades no son una tarea fácil de realizar, y también requieren una atención total y un conocimiento completo de las propiedades, los precios y otra información similar. Además, todos los pasos incluidos en la búsqueda de propiedades son cruciales y necesitan tiempo para invertirse en ellos.

Referencias

  1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
  2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30