Respuesta exacta: 2 años
De acuerdo con la Ley del impuesto sobre la renta de 1961, todos los ingresos aplicables al impuesto deben mostrarse en encabezados separados de ingresos, como ingresos del salario, ingresos de la propiedad de la casa, ingresos de ganancias de capital, ingresos de otras fuentes, etc. Así es necesario comprender qué ingresos deben clasificarse bajo qué rubro de ingresos para garantizar que uno pueda aprovechar las exenciones o deducciones disponibles para pagar impuestos (si corresponde) aplicables al contribuyente.
Las ganancias de capital se pueden definir como un aumento en el valor de un activo en comparación con el costo histórico del activo o el precio de compra que realiza una persona cuando ese activo en particular se vende. Este tipo de ganancia de capital puede ser a corto o largo plazo.
¿Cuánto tiempo tiene para comprar otra casa para evitar ganancias de capital?
| Condiciones | Duración |
| Se compra otra casa para evitar plusvalías | 2 años |
| Otra casa en construcción para evitar plusvalías | 3 años |
Cada tipo de ingreso es aplicable a los impuestos, ya que cada ciudadano debe pagar impuestos al gobierno sobre los ingresos obtenidos por él. Cuando un activo se vende por un monto superior al que había pagado por él. es decir, con una ganancia, se atrae una ganancia de capital.
Este tipo de ganancia de capital tributa en el año en que se obtiene. Una inversión en propiedad de la casa es la más buscada por muchas personas, ya que en su mayoría están garantizadas para dar rendimientos positivos. La propiedad de la vivienda a efectos del impuesto sobre la renta es un activo de capital y, por lo tanto, el beneficio de su venta es una ganancia de capital.
Por lo tanto, uno debe pagar el impuesto aplicable sobre la ganancia realizada en la venta de la casa. Sin embargo, algunas personas venden la propiedad de la casa para comprar otra casa nueva. En los casos en que se compra otra casa dentro de un período determinado, se pueden evitar las ganancias de capital debido a la venta de la propiedad de la casa y ahorrar en el impuesto aplicable a la ganancia realizada en la venta.
De acuerdo con las disposiciones de la Ley del impuesto sobre la renta, si se compra otra propiedad de la casa dentro de 2 años utilizando la totalidad de la ganancia de capital obtenida de la venta de una propiedad anterior, entonces no hay que pagar impuestos sobre ese tipo de ganancia de capital. . Además, si uno tiene la intención de construir una casa en lugar de comprar, con el dinero obtenido como ganancia de capital, tampoco se pagarán impuestos si la casa se construye dentro de los 3 años para evitar la ganancia de capital y el impuesto aplicable.
¿Por qué se tarda tanto en comprar otra casa para evitar las ganancias de capital?
La propiedad inmobiliaria es una de las inversiones más lucrativas y probablemente la más cara que uno hace. Puede ser la compra más importante de una persona en toda su vida. La inversión en bienes raíces es ventajosa ya que se revalorizan con el tiempo y ayudan a generar retornos rentables.
Sin embargo, también se le puede solicitar a uno que venda sus compras más grandes algún día cuando esté buscando una nueva casa o cambiando su ubicación, etc. En tal situación, cuando uno vende su propiedad de la casa con la intención de comprar otra, el el gobierno proporciona ciertos beneficios fiscales a tales individuos.
Las ganancias de capital ocurren cuando uno vende su casa para obtener ganancias. Tal ganancia está gravada con impuestos y, por lo tanto, el contribuyente tiene que pagar el impuesto aplicable sobre la ganancia así realizada. Sin embargo, si el vendedor compra una casa nueva dentro de los 2 años posteriores a la venta y la ganancia total de esa transacción se ha utilizado para comprar otra casa, entonces el impuesto sobre dicha ganancia está exento.
Otra razón para que una persona venda su casa podría ser construir una nueva casa para vivir en ella. Como esto también es similar al caso anterior, con la única diferencia de que la nueva casa se está construyendo y no se compra con la cantidad de ganancia de la venta de una propiedad anterior, el gobierno ha permitido 3 años para la construcción de la nueva casa para evitar la ganancia de capital.
Conclusión
Cuando la propiedad de una casa se vende a un precio de mercado superior a su costo original, los ingresos se clasifican como ganancias de capital. La ganancia de capital es la diferencia entre el precio de compra y el de venta de un activo. Los propietarios tienen que pagar impuestos sobre las ganancias de capital, ya que la venta de la propiedad genera enormes ganancias para el propietario.
Sin embargo, según la Ley del Impuesto sobre la Renta, uno puede beneficiarse de ciertos beneficios sujetos al cumplimiento de ciertas condiciones. De acuerdo con las disposiciones de la Ley, si una persona compra una casa nueva dentro de los 2 años o construye una casa nueva dentro de los 3 años posteriores a la venta de la propiedad anterior y utiliza la cantidad total de la ganancia para las tareas antes mencionadas, esa persona puede evitar tributar por la plusvalía.
Referencias
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119007000757
- https://apo.org.au/sites/default/files/resource-files/2016-04/apo-nid63429.pdf
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