¿Cuánto tiempo tiene para mudarse después del desalojo (y por qué)?

Respuesta exacta: 30 – 60 días

El desalojo se refiere al acto de expulsar a una persona de su propiedad o casa. En pocas palabras, es la expulsión de un arrendatario por parte de su arrendador por diversas razones, como falta de pago de la renta, daños, violación de los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, subarrendamiento del local sin permiso, o simplemente el arrendador desea tomar posesión. de su propiedad.

Así, cuando se produce un desalojo, el arrendatario tiene la obligación de desalojar obligatoriamente el local alquilado en un plazo determinado a partir de la recepción de la notificación de desalojo. Depende del arrendador si desea manejar el asunto sin la participación de los tribunales o si desea presentar una demanda ante los tribunales por cualquier alquiler que pueda adeudarse y que el arrendatario no esté dispuesto a pagar incluso después de varios avisos por el mismo.

¿Cuánto tiempo tiene para mudarse después del desalojo?

¿Cuánto tiempo tiene para mudarse después del desalojo?

CondicionesDuración
Duración de la mudanza después del desalojoentre 30 - 60 días.
Duración mínima para enviar un aviso de desalojo14 días

Desalojar a un inquilino de la propiedad puede convertirse en un gran estrés para el propietario y todo el proceso puede prolongarse durante meses si el inquilino no coopera para pagar el alquiler adeudado o no desocupa la propiedad. Esto puede prolongar innecesariamente el proceso de desalojo.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que un inquilino no puede ser desalojado de la propiedad por ningún motivo inválido o débil. Tiene que haber una razón razonable, válida y justificable detrás del desalojo de un inquilino. Además, el arrendador debe cumplir con todas las leyes de alquiler que le permiten presentar una demanda de desalojo contra un inquilino persistente.

Se puede enviar un aviso de desalojo al inquilino si intencionalmente no ha pagado el monto del alquiler predeterminado de mutuo acuerdo durante un período de más de 15 días a partir de la fecha de vencimiento del alquiler o según las condiciones. Además, si alguna de las actividades no permitidas por el propietario se realiza en secreto, si se violan deliberadamente los términos del contrato o si se realizan actividades ilegales en dicha propiedad, el propietario puede desalojar al inquilino.

Para desalojar a un inquilino, el propietario primero debe enviarle un aviso de desalojo debidamente presentado ante un tribunal y que especifique la hora y la fecha en que el inquilino debe mudarse de esa propiedad. En la mayoría de los casos, se proporciona al inquilino un aviso de desalojo de 30 días o un aviso de desalojo de 60 días para que desocupe la propiedad en cuestión.

¿Por qué tiene tanto tiempo para mudarse después del desalojo?

Se debe recordar que un desalojo se hace efectivo solo cuando se envía un aviso de desalojo al inquilino por escrito. Por lo tanto, a menos que el arrendatario reciba un aviso legal y por escrito de desalojo, no puede mudarse de las instalaciones en cuestión ni desalojar la propiedad.

Un aviso de desalojo citaría el motivo del desalojo y también la fecha antes de la cual el inquilino debe cumplir con los términos y condiciones mencionados en el mismo. Dependiendo de la circunstancia de cada caso, el inquilino tendría que cumplir con las reglas de desalojo y mudarse en consecuencia. La fecha límite general para mudarse es generalmente de 30 a 60 días, sin embargo, puede variar desde unos pocos días hasta varios meses.

El tiempo mínimo para enviar un aviso de desalojo es generalmente de 14 días. Por lo tanto, el inquilino podría mudarse inmediatamente después de recibir el aviso o podría recibir más tiempo para desalojar dentro de uno o dos meses. Además, bajo ciertas circunstancias excepcionales, el propietario puede proporcionar al inquilino días adicionales para cumplir con el aviso de desalojo sobre la mudanza.

Sin embargo, si el inquilino no coopera y el propietario busca luchar contra el desalojo en los tribunales, este proceso puede prolongarse y durar varios meses o incluso años. En tales casos, el inquilino puede tener varios días o semanas más después de la fecha de mudanza inicial mencionada en el aviso original para desalojar la propiedad.

Para Concluir

El desahucio es un proceso que se puede definir como la expulsión de un inquilino legalmente de su propiedad. Para desalojar a un inquilino, debe presentar un aviso de desalojo adecuado y se le debe dar una cantidad de tiempo razonable para mudarse de la propiedad y cumplir con los términos del desalojo.

El tiempo para mudarse varía de 30 días a 60 días pero puede variar según el lugar donde se esté produciendo el desalojo, las necesidades del arrendador, etc. El motivo más común para el desalojo de un inquilino generalmente es la falta de pago. del alquiler, sin embargo, también podría haber otras razones para el desalojo.

Referencias

  1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
  2. https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2

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