Réponse exacte : De 3 jours à quelques semaines
La souscription est une étape cruciale dans le processus de demande et d'approbation d'un prêt hypothécaire. La procédure implique que la personne qui demande le prêt remette des documents importants qui témoignent de sa solvabilité financière.
L'agent de crédit examine ensuite les documents ainsi soumis. La demande de prêt ne peut être fermée qu'après que ces documents ont été minutieusement examinés par l'agent. L'objectif de ce processus d'examen est d'interroger les risques éventuels associés à l'emprunteur potentiel de la somme d'argent prêtée. Lorsque les documents présentés à l'agent de crédit sont complets, la possibilité d'arriver tôt à l'événement de clôture est très probable.
Combien de temps après l'approbation de la souscription pour fermer ?
La souscription processus peut être long et fastidieux pour certaines personnes. L'agent de crédit examine tous les documents soumis par l'emprunteur potentiel pour déterminer s'il est éligible au prêt. L'officier peut revenir avec l'une des 3 décisions possibles.
Si la demande de prêt et les documents joints sont approuvés par l'agent de crédit, le demandeur est autorisé à conclure l'affaire immédiatement. Cela implique que la clôture aura lieu dans les 3 jours suivant l'approbation de la souscription.
Cependant, l'agent de crédit peut refuser la demande déposée par l'individu. Dans de tels cas, les raisons du refus doivent être précisées à la personne. Cela permet d'identifier les problèmes qui doivent être corrigés avant qu'une nouvelle demande puisse être soumise.
Alternativement, l'agent peut approuver la demande sous certaines conditions. Dans de tels scénarios, l'emprunteur potentiel doit être en mesure de satisfaire à ces exigences pour l'approbation finale de la souscription de la proposition de prêt hypothécaire. Cela signifie que le prêt ne sera approuvé, cependant, qu'après que certains autres documents financiers auront été fournis à l'agent de crédit. Le statut en attente du processus de souscription ne changera qu'une fois ces critères remplis. Cela peut prendre jusqu'à quelques semaines.
De même, le processus de souscription peut s'étendre jusqu'à quelques semaines, car les agents de crédit examinent minutieusement les documents fournis. C'est un processus qui prend du temps. Si les documents soumis sont tous en ordre et à jour, la clôture peut être attendue très peu de temps après l'obtention de l'approbation finale de la souscription.
En résumé:
| Statut de la décision | Délai avant la fermeture |
| Approbation complète de la souscription | 3 jours |
| En attente de décision | Quelques semaines |
| Suspension | Quelques semaines à mois |
Pourquoi la clôture prend-elle autant de temps après l'approbation de la souscription ?
Le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire avec succès peut être assez intimidant pour un demandeur novice. Il est important de se familiariser avec les règles, les protocoles et les délais des différentes étapes du processus.
Lorsqu’une approbation de souscription est obtenue sans aucune condition, cela signifie que l’individu peut conclure la transaction avec le prêteur. Les trois jours entre les deux événements sont essentiels pour que le prêteur puisse préparer les contrats de prêt, peaufiner les détails et revérifier toutes les clauses incluses. Dans les 3 jours, le contrat est ensuite envoyé par courrier à l'emprunteur.
Cependant, si l'agent responsable de la souscription de votre proposition estime qu'il manque des documents dans votre demande qui aideraient à établir votre crédibilité financière, il peut vous demander de déposer à nouveau la proposition ou de combler les lacunes manquantes dès que possible. . Rectifier les informations erronées et classer les documents manquants peut prendre quelques jours. L'agent de crédit devra ensuite évaluer soigneusement ces nouveaux ajouts. Donc cela aussi prendra du temps. Obtenir l'approbation finale de l'agent de souscription prendra donc des semaines. Après cela, cependant, la fermeture peut être faite rapidement.
De plus, plus vite vous pouvez aplanir les détails avec la partie prêteuse - qui peut être une banque ou une agence financière - plus vite vous pouvez conclure une fois le processus de souscription terminé. N'oubliez pas que la rationalisation de l'ensemble du processus est possible si vous faites preuve de diligence quant à la soumission de vos documents et informations à temps.
Conclusion
Le processus d'acquisition d'un prêt hypothécaire est ardu et compliqué. Naviguer dans le dédale du marché des prêts exige de la patience et une diligence astucieuse. La seule façon d'accélérer les approbations de prêt est de s'assurer que tous vos documents et informations sont à jour lors de la toute première tentative.
En règle générale, il est difficile d'obtenir une approbation de souscription inconditionnelle. Mais une fois sécurisé, il faut environ 3 jours pour terminer la fermeture. Alternativement, si l'agent de crédit classe votre demande comme en attente ou suspendue, l'ensemble du processus prendra plus de temps, retardant ainsi la clôture finale. De plus, si vous obtenez une approbation de clôture conditionnelle, le délai de clôture de la transaction dépendra de votre capacité à fournir rapidement les documents manquants.
Bibliographie
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl26§ion=81
- https://link.springer.com/content/pdf/10.1007/s10693-011-0120-0.pdf
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