Berapa Lama Setelah Lelang Saya Harus Pindah (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: Satu Bulan

Lelang disebut sebagai menjual dan membeli berbagai barang dan jasa yang ditawarkan kepada penawar. Penawar mulai menawar dari harga awal, dan orang yang mengajukan penawaran tertinggi memenangkan lelang. Lelang kadang-kadang diselenggarakan untuk menjual barang-barang tak ternilai seperti kaos yang ditandatangani oleh seorang olahragawan, atau kadang-kadang lelang dilakukan untuk menjual properti seseorang yang mungkin perlu membayar utang.

Terkadang, orang cenderung menjual rumahnya melalui lelang. Ini mungkin akibat dari beberapa krisis keuangan dalam hidup, atau pemilik rumah mungkin pindah ke tempat baru dan perlu menjual rumah itu kepada orang lain. Lelang terutama dilakukan untuk barang-barang mewah yang mahal.

Berapa Lama Setelah Lelang Saya Harus Pindah?

Ada beberapa alasan mengapa seseorang mungkin perlu melelang properti, terutama rumah. Umumnya, seseorang perlu tinggal selama lima belas tahun di rumah sebelum menjualnya. Sayangnya, tidak ada yang tahu kapan meja akan berubah secara tak terduga, sehingga mengarah pada konsekuensi yang tidak diinginkan dari pelelangan rumah. Sebuah rumah dianggap sebagai aset keuangan yang paling penting dari seorang individu. Oleh karena itu, sangat wajar jika seseorang ingin memperoleh ekuitas atau properti rumah sebelum melelangnya. Seseorang bisa mendapatkan keuntungan yang cukup besar dengan memasukkan rumah itu ke dalam lelang.

Mungkin ada banyak penyebab, seperti kematian pembeli, relokasi tempat kerja pembeli. Beberapa situasi lain seperti keadaan darurat kesehatan atau ketidakstabilan keuangan mungkin juga menggoda pemilik untuk melelang rumah. Keadaan darurat menuntut dukungan keuangan instan, yang dapat diperoleh seseorang dengan mendapatkan uang dari pelelangan properti. Terkadang, rumah itu mungkin tidak cocok untuk pembeli, jadi dia memutuskan untuk melelangnya.

Setelah lelang selesai, pemberitahuan meninggalkan rumah dikirim ke pemilik dalam waktu seminggu. Setelah menerima pemberitahuan, pemilik harus meninggalkan rumah dalam satu bulan; jika tidak, tindakan hukum dapat diambil terhadap mereka.

Mengapa Butuh Waktu Lama Setelah Lelang Pindah?

Ada beberapa aset keuangan yang terlibat ketika seseorang ingin melelang properti setelah membelinya. Biaya tersebut meliputi biaya renovasi, biaya komisi standar, biaya inspeksi. Biaya lain seperti konsesi kepada penjual dan penalti hipotek juga harus dibersihkan. Besarnya pajak yang harus dibayar juga tergantung pada waktu setelah rumah tersebut dilelang. Dengan melelang rumah dalam waktu satu tahun setelah membelinya, pemiliknya harus membayar pajak capital gain. Setelah satu tahun, penjual mungkin harus membayar pajak capital gain yang lebih tinggi dalam waktu dua tahun dengan melelang rumah setelah satu tahun.

Dengan melelang rumah setelah dua tahun, tidak perlu membayar pajak capital gain. Semakin banyak waktu seseorang tinggal di rumah, semakin rendah pajak yang harus mereka bayar. Pajak capital gain terus meningkat jika seseorang menghabiskan lebih sedikit waktu di rumah. Cakrawala impas setidaknya harus dihitung sebelum berpikir untuk melelang rumah. Ini sepenuhnya merupakan pilihan pribadi ketika seseorang ingin menjual properti. Tapi, sebelum dilelang, harus menghitung hasil bersih setelah memiliki kepemilikan rumah.

Butuh waktu lama setelah pelelangan untuk pindah karena ada banyak dokumen yang terlibat dalam pelelangan rumah. Penjual perlu mengkonfirmasi apakah pembeli telah menyelesaikan semua iuran dan semua dokumen yang diserahkan adalah sah.

Kesimpulan

Secara keseluruhan dapat disimpulkan bahwa lelang adalah suatu tata cara penjualan aset dan jasa kepada seseorang. Ada harga dasar yang menjadi awal penawaran, dan penawar yang mengajukan penawaran tertinggi akan memenangkan lelang. Seseorang dapat mengadakan pelelangan untuk menjual apa saja, tetapi pelelangan itu diselenggarakan untuk menjual barang-barang mewah.

Rata-rata, seseorang diminta untuk pindah dalam waktu tiga puluh hari setelah sebuah rumah dijual dalam lelang. Mungkin ada beberapa alasan di balik pelelangan rumah. Pemberitahuan dikirim ke pemilik dalam waktu seminggu untuk mengosongkan rumah. Ada banyak dokumen yang terlibat dalam proses itu sebabnya butuh beberapa waktu.

Referensi

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6419.00083
2. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/0895330027166