Jawaban Tepat: Enam minggu
Lelang dapat berlangsung dengan cepat, di mana sangat penting untuk menyetujui dengan agen Anda masing-masing untuk proses yang akan datang pada hari lelang. Menurut hukum, perlu untuk menampilkan dokumentasi sebelum 30 menit untuk pelelangan. Proses membeli tanah atau rumah melibatkan pertukaran kontrak hukum.
Sampai bertukar kontrak, Anda dapat mengubah keputusan Anda tentang membeli properti. Hukum-hukum ini bervariasi tergantung pada negara bagian. Sebelum melanjutkan proses, diskusikan hukum hukum dengan agen tertentu. Periksa kondisi properti pada saat menjualnya.
Berapa Lama Setelmen Setelah Lelang?
Proses lelang tampaknya sangat menarik, karena Anda harus bersaing di antara semua tawaran untuk mendapatkan properti yang dibutuhkan. Juru lelang akan menetapkan jumlah tertentu di mana tawaran lain akan mencoba untuk mendapatkan dalam anggaran sejauh mungkin. Setelah lelang mencapai harga cadangan, properti akan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam kebanyakan kasus, di mana tidak ada yang tertarik untuk membelinya dengan harga cadangan, juru lelang akan bertanya kepada penjual tentang negosiasi harga.
Ketika penawaran tertinggi tercapai, dan ketika penjual puas, juru lelang akan menyatakannya sebagai terjual. Biasanya, pembeli harus membayar deposit awal sebesar 10% dari harga segera setelah lelang. Penjual menyatakan hampir 6 hingga 7 minggu sebagai periode penyelesaian.
Jika Anda sedang terburu-buru untuk menjual properti, disarankan untuk fleksibel dalam menentukan jangka waktu penyelesaian karena panjangnya juga harus sesuai dengan pembeli. Kontrak diselesaikan, setelah ditandatangani dan setoran awal dilakukan. Properti mendapat tag "terjual" setelah jumlah yang tersisa telah diselesaikan ke vendor.
Dalam kasus penyelesaian bergilir, ketika perdagangan terjadi pada hari tertentu (T), beberapa kewajiban akan diputuskan pada (T+1 hari) dan penyelesaian akan dilakukan berdasarkan T+2. Selama periode penyelesaian ini, semua hari libur, termasuk hari Sabtu, Minggu, hari libur NSE, dan hari libur bank dipertimbangkan. Ketika vendor Anda tidak dapat menyelesaikan jumlah dalam periode pemberitahuan, Anda berhak untuk mengakhiri kontrak.
| proses | Periode |
| Lelang | 30 menit hingga 1 jam |
| Inspeksi properti | Tergantung daerahnya |
| Penyelesaian | 6 sampai 7 minggu setelah lelang |
Mengapa Penyelesaian Setelah Lelang Butuh Waktu Lama?
Proses penyelesaian melibatkan pembayaran jumlah yang tersisa selain dari deposit dan pertukaran dokumen hukum. Saat membeli properti, penyelesaian adalah langkah terakhir dari penjualan properti di mana vendor menyelesaikan semua penyelesaian yang diperlukan dan dapat mengambil semua hak hukum atas properti tersebut.
Periode penyelesaian ini dimulai sejak saat penandatanganan kontrak oleh kedua belah pihak dan kisaran ini disebutkan kepada pembeli dan dalam sebagian besar kasus, itu tertulis dalam kontrak. Biasanya, penjual memiliki hak untuk memutuskan Tanggal Penyelesaian pada kenyamanannya dan jangka waktu disepakati bersama oleh kedua belah pihak. Ketika pembeli memiliki masalah mengenai jangka waktu penyelesaian yang ditentukan, ia dapat memilih pilihan lain.
Alasan pasti di balik jangka waktu yang lama untuk penyelesaian ini adalah untuk melakukan proses yang diperlukan untuk mengakhiri hak penjual atas properti. Biasanya, dibutuhkan waktu bahkan setelah persetujuan penjual, karena penting untuk menandatangani dan melanjutkan dengan semua dokumen pinjaman, dan juga ada kebutuhan untuk mengirim dokumen ke bank untuk proses tinjauan akhir.
Mungkin ada penundaan dalam proses selama sekitar satu minggu karena kesalahan atau kehilangan data yang diperlukan. Jika Anda lebih memilih untuk membeli off-the-plan, transaksi yang lebih kompleks, cobalah untuk menjaga periode penyelesaian selama mungkin karena akan ada banyak persyaratan tambahan. Pastikan untuk memeriksa properti sebelum berurusan dengan penjual untuk memulai periode penyelesaian.
Kesimpulan
Sangat penting untuk membuat kontrak penjualan sebelum menempatkan properti residensial di pasar. Kontrak akan terdiri dari semua informasi yang diperlukan tentang tanah dan juga beberapa syarat dan ketentuan yang harus Anda setujui. Jika dalam pelelangan, vendor tidak puas dengan harga, penawar tertinggi bisa melakukan pembicaraan untuk negosiasi.
Selalu membutuhkan waktu untuk memilih properti yang sesuai karena kualitas dan anggaran juga penting. Setelah Anda memeriksa properti, Anda berhak untuk menyarankan periode penyelesaian atau setuju dengan keputusan vendor.
Referensi
- https://ieeexplore.ieee.org/abstract/document/6039734/
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-94-011-1208-6_6
Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ️
Proses lelang dan penyelesaiannya memang rumit, dan artikel ini berhasil menyederhanakan dan menjelaskan berbagai elemen yang terlibat. Bagus sekali!
Saya senang artikel ini menjelaskan seluk-beluk proses ini. Wawasan yang diberikan sungguh berharga.
Artikel ini menjelaskan secara menyeluruh cara kerja proses lelang dan penyelesaian. Ini adalah informasi yang bagus bagi orang-orang yang tidak terbiasa dengan proses ini.
Tentu saja, sangat bagus bahwa artikel ini mencakup berbagai aspek proses. Sangat membantu.
Tepatnya, penjelasan detailnya sangat membantu untuk memahami kompleksitas proses lelang dan penyelesaiannya.
Menurut pendapat saya, jangka waktu penyelesaian ini dapat dibenarkan mengingat legalitas dan formalitas yang ada. Artikel ini dengan cemerlang menyajikan seluk-beluk proses ini.
Tentu saja, kedalaman informasi yang diberikan di sini sungguh luar biasa. Ini adalah bacaan yang mendalam bagi siapa pun yang menavigasi prosedur lelang dan penyelesaian.
Artikel tersebut memberikan penjelasan rinci tentang jangka waktu penyelesaian pasca lelang. Saya menghargai ketelitian informasi yang diberikan.
Tentu saja, kejelasan waktu dan proses cukup bermanfaat bagi siapa pun yang mempertimbangkan lelang atau penyelesaian.
Artikel ini secara efektif menavigasi kompleksitas lelang dan penyelesaian properti. Penjelasan yang komprehensif sungguh bermanfaat bagi pembaca yang mencari kejelasan mengenai hal-hal tersebut.
Wawasan artikel mengenai proses lelang dan penyelesaian sangat informatif. Ini menawarkan pemahaman komprehensif tentang prosedur kompleks ini.
Tentu saja, tingkat detail dalam artikel ini sangat mengesankan. Ini memberikan pemahaman yang jelas tentang proses lelang dan penyelesaian.
Menurut saya jangka waktu penyelesaiannya cukup masuk akal, terutama mengingat proses hukum yang terlibat. Artikel ini telah membantu memperjelas banyak aspek proses lelang dan penyelesaian.
Setuju, artikel ini memberikan wawasan berharga mengenai seluk-beluk hukum dan keuangan dari lelang dan penyelesaian properti.
Proses penyelesaiannya tampaknya cukup lama setelah lelang, namun artikel tersebut berhasil menjelaskan alasan di baliknya.
Ya, penting untuk memiliki pemahaman komprehensif tentang proses penyelesaian untuk menghindari kebingungan di kemudian hari. Saya menghargai kejelasan yang diberikan dalam artikel ini.
Artikel tersebut memberikan penjelasan rinci tentang proses lelang dan penyelesaian. Penjelasannya menyeluruh, menjadi sumber berharga bagi siapa pun yang tertarik dengan masalah ini.
Memang, kualitas informasi dalam artikel ini patut diacungi jempol. Ini menawarkan gambaran komprehensif tentang prosedur lelang dan penyelesaian.
Artikel ini menawarkan pemahaman komprehensif tentang proses lelang dan penyelesaian. Penjelasannya jelas dan informatif, sehingga lebih mudah untuk memahami kompleksitas yang terlibat.
Tentu saja, sifat rinci artikel ini bermanfaat bagi pembaca yang mencari kejelasan tentang proses ini.
Sangat menyenangkan melihat artikel yang terstruktur dengan baik dan informatif tentang lelang dan penyelesaian properti. Artikel ini mencakup semua detail yang diperlukan.
Saya mengapresiasi penjelasan detail mengenai jangka waktu pelunasan dan proses hukum terkait lelang properti. Artikel ini berfungsi sebagai sumber informasi yang bagus.
Setuju, artikel tersebut menawarkan pemahaman menyeluruh tentang proses lelang dan jangka waktu penyelesaian selanjutnya. Bacaan yang bagus.
Cakupan artikel mengenai periode penyelesaian dan proses-proses penting lainnya patut dipuji. Ini tentu berharga bagi siapa pun yang mempertimbangkan lelang properti.