Berapa Lama Setelah Membeli Rumah Saya Dapat Menjualnya (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: Setelah 2 tahun

Ada beberapa alasan mengapa seseorang mungkin perlu menjual properti, terutama rumah. Umumnya, seseorang perlu tinggal 15 tahun di sebuah rumah sebelum menjualnya.

Tapi, tidak ada yang tahu kapan meja akan berubah secara tak terduga, sehingga mengarah pada konsekuensi yang tidak diinginkan dari penjualan rumah. Sebuah rumah dianggap sebagai aset keuangan yang paling penting dari seorang individu.

Oleh karena itu, sangat wajar jika seseorang ingin memperoleh ekuitas rumah atau properti sebelum menjualnya. Seseorang bisa mendapatkan keuntungan besar dengan menjual rumah.

Hanya para profesional yang menjual properti mereka segera setelah membelinya. Mereka memiliki pengetahuan yang besar di bidang khusus ini.

Berapa Lama Setelah Membeli Rumah Saya Bisa Menjualnya?

Terkadang, orang cenderung menjual properti rumah mereka sebelum kepemilikan tentatif mereka. Ini mungkin akibat dari beberapa masalah yang tidak diinginkan dalam kehidupan.

Mungkin ada banyak penyebab, seperti kematian pembeli, relokasi tempat kerja pembeli. Beberapa situasi lain seperti keadaan darurat kesehatan, ketidakstabilan keuangan juga dapat menyebabkan pembengkakan rumah.

Keadaan darurat menuntut dukungan keuangan instan yang dapat diperoleh seseorang dengan menjual properti. Kadang-kadang, rumah mungkin tidak sesuai dengan pembeli dan memutuskan untuk menjualnya.

Umumnya, tidak ada batasan waktu di mana seseorang dapat menjual rumahnya. Seseorang dapat menjualnya kapan saja dia mau.

Namun, dengan menjual rumah sebelum satu tahun, pemiliknya mungkin mengalami kerugian. Ini mungkin menghilangkan keuntungan finansial karena kepemilikan rumah.

Ada cakrawala titik impas tertentu di mana seseorang tidak boleh menjual rumah.

Hal ini dapat menyebabkan kerugian finansial. Dalam beberapa situasi, seseorang dapat menjual rumah sebelum titik impas dan bahkan dapat memastikan keuntungan. Ada beberapa keadaan di mana itu berlaku.

Misalnya, jika Anda membeli rumah, keluarkan uang untuk renovasi sehingga meningkatkan nilai jual kembali rumah tersebut. Anda bisa mendapatkan keuntungan besar dalam kasus seperti itu.

Anda memiliki pilihan untuk menjual rumah Anda sesuai pilihan Anda. Tapi, untuk mendapatkan keuntungan minimum, Anda harus menunggu setidaknya 2 tahun sebelum menjualnya lagi.

Nah, jika Anda ingin menjual properti Anda sebelum 2 tahun, jangan lupa untuk menghitung nilai dan angkanya. Cobalah untuk menghitung nilai sebenarnya dari properti Anda dalam hal nilai pasar.

Setelah melakukannya, kurangi biaya penutupan pembeli dan penjual dari angka yang dibayangkan. Segala jenis pajak yang dibayarkan selama periode kepemilikan properti juga harus dipotong. Setelah dikurangi semua biaya tersebut, Anda dapat melakukan proses selanjutnya.

Mengapa Saya Harus Menunggu Lama Untuk Menjual Rumah Saya Setelah Membelinya?

Mungkin ada beberapa konsekuensi jahat lainnya dari menjual rumah sebelum 2 tahun. Anda mungkin harus membayar pajak karena capital gain. Ini mungkin konsekuensi jika Anda ingin menjual rumah Anda sebelum 2 tahun.

Menjual rumah Anda sebelum 2 tahun juga dapat menyebabkan Anda membayar penalti pembayaran di muka karena hipotek. Ini adalah konsekuensi yang harus Anda lalui jika Anda memutuskan untuk menjual properti Anda sebelum 2 hingga 5 tahun.

Ini sepenuhnya merupakan pilihan pribadi Anda ketika Anda akan menjual properti Anda. Tapi, sebelum menjual harus menghitung hasil bersih setelah memiliki kepemilikan rumah.

Ada juga beberapa aset keuangan yang terlibat ketika Anda ingin menjual properti Anda segera setelah membelinya. Biaya tersebut meliputi biaya renovasi, biaya komisi standar, biaya inspeksi. Biaya lain seperti konsesi kepada penjual dan penalti hipotek juga harus dibersihkan.

Dengan menjual rumah Anda dalam waktu satu tahun setelah membelinya, maka Anda harus membayar pajak capital gain. Dengan menjual rumah Anda setelah satu tahun tetapi dalam jangka waktu dua tahun, Anda mungkin harus membayar pajak capital gain yang lebih tinggi.

Dengan menjual rumah Anda setelah 2 tahun, Anda tidak perlu membayar pajak capital gain. Semakin lama Anda tinggal di rumah, semakin sedikit pajak yang harus Anda bayar.

Pajak capital gain terus meningkat jika seseorang menghabiskan lebih sedikit waktu di rumah. Cakrawala impas setidaknya harus diperhitungkan sebelum berpikir untuk menjual rumah.

Terkadang, pasar cukup besar untuk menghargai nilai rumah Anda setelah 1 tahun. Dalam kasus seperti itu, Anda hanya perlu mengingat biaya penjualan dan menjualnya.

Terkadang, apresiasi alami rumah dikalikan dengan memaksakan beberapa apresiasi tambahan. Ini sangat berguna untuk sirip rumah.

Kesimpulan

Menjual rumah pada waktu yang tepat adalah sepenuhnya pilihan individu. Tapi sebelum menjual rumah, dia harus mengingat kerugian dan keuntungan yang akan dia dapatkan.

Pembeli tidak boleh menjual properti dalam kasus lain kecuali dalam keadaan darurat. Jika dia melakukannya, dia mungkin harus menanggung beberapa konsekuensi.

Tidak ada aturan pasti yang menyatakan waktu yang tepat kapan seseorang harus menjual rumahnya setelah membeli. Itu sepenuhnya tergantung pada pembeli.

Selain pajak capital gain, terkadang pajak materai juga perlu dibersihkan. Dalam keadaan darurat, seseorang harus melalui prosedur yang diperlukan dan menjual rumah.

Hidup bukanlah tempat tidur mawar. Seseorang mungkin menghadapi beberapa masalah serius di mana dia harus menjual propertinya untuk mengatasi krisis keuangan. Anda dapat melanjutkan karena tidak ada salahnya menjual properti.

Referensi

1. https://academic.oup.com/restud/article-abstract/85/3/1502/4371413
2. https://www.federalreserve.gov/econres/ifdp/house-prices-and-monetary-policy-a-cross-country-study.htm