Berapa Lama Setelah CML Anda Bisa Masuk (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: Empat Minggu

CML adalah singkatan dari dewan pemberi pinjaman hipotek. Ini adalah badan industri yang mewakili beberapa pemberi pinjaman hipotek yang berlokasi di Inggris. Anggota dalam industri ini termasuk dari pemberi pinjaman spesialis, masyarakat bangunan, dan berbagai bank. Mereka mewakili lebih dari sembilan puluh persen pinjaman hipotek di berbagai bagian Inggris.

Pada bulan November 2015, tersiar kabar bahwa dewan pemberi pinjaman hipotek akan bergabung dengan sebuah asosiasi bernama British Banker's Association. Hal ini dilakukan untuk memastikan tidak ada masalah dalam keuangan perusahaan dan semuanya berjalan lancar. Keuangan Inggris juga bergandengan tangan dengan kedua organisasi ini pada Juli 2017.

Berapa Lama Setelah CML Anda Bisa Masuk?

Ketika seseorang di Inggris membeli rumah baru atau bahkan menyewa properti, pemberi pinjaman hipotek meminta jaminan untuk melindungi bangunan tersebut. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa investasi oleh pembeli terlindungi dan keamanan pemberi pinjaman juga tetap aman. Proses ini diadopsi sangat lama dan trendi di mana-mana. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa properti tersebut tidak dirugikan atau dirusak dengan cara apapun. Juga, ini tidak mengizinkan siapa pun untuk memiliki properti secara ilegal, dan semua dokumen diverifikasi dan diperiksa silang dengan tepat.

The warranty of the house is provided by the professional consultant of the council of mortgage lenders, but it can also be provided under a warranty scheme. A warranty scheme helps in covering the defects or damage caused to the building. However, it doesn’t include damage done by natural disasters such as earthquakes and flooding. After a CML certificate is provided to the property owner, it is certified that the building is built to legal standards and is safe for everyone. However, in the future, if any defect arises, then the owner can claim compensation, and if the claim is legal, compensation will be provided.

Untuk pindah ke properti, perlu memiliki sertifikat CML. Dalam kasus properti milik pribadi, dibutuhkan empat minggu untuk pindah. Namun, dibutuhkan sedikit lebih lama jika properti itu disewa, dan penyewa dapat pindah sekitar enam minggu.

Mengapa Butuh Waktu Lama Setelah CML Untuk Masuk?

Skema garansi yang diberikan pemberi pinjaman berlipat ganda, dan itu tergantung pada pilihan pribadi pemilik rumah skema mana yang ingin mereka ikuti. Jika mereka mendaftar dalam skema garansi premium, maka rumah tersebut akan terlindungi dari kecelakaan dan pencurian. Namun, dalam skema garansi standar, rumah tidak akan terlindungi dari pencurian. Hanya kompensasi dalam kasus kecelakaan yang akan diberikan.

Butuh waktu lama setelah CML masuk karena ada banyak dokumen yang terlibat dalam prosesnya. Pembeli harus mengisi semua rincian semua anggota yang akan pindah. Rincian termasuk nama, bukti identitas, usia, jenis kelamin, dan beberapa lainnya. Setelah semua dokumen diserahkan, pemberi pinjaman memverifikasi mereka dan memastikan bahwa semua individu berwenang, warga negara. Setelah ini, sertifikat diberikan, dan mereka bisa pindah.

Individu yang membeli atau menyewa rumah harus memastikan bahwa semua rincian yang diberikan dalam formulir untuk skema garansi adalah sah. Jika ada informasi yang ditemukan palsu atau tidak benar, tidak ada jaminan yang akan diberikan, dan tindakan hukum juga dapat diambil terhadap pemohon.

Kesimpulan

Akhirnya, dapat disimpulkan bahwa CML adalah singkatan dari dewan pemberi pinjaman hipotek, dan itu adalah dewan di mana banyak pemberi pinjaman mengeluarkan skema jaminan bagi orang yang membeli rumah baru atau menyewa properti baru. Mereka memastikan bahwa bangunan pemilik dilindungi dan sekuritas pemberi pinjaman aman.

Rata-rata, seseorang dapat pindah setelah enam minggu menyewa rumah setelah CML. Jika rumah itu dibeli dan merupakan milik pemiliknya, mereka dapat pindah dalam empat minggu setelah CML. Butuh waktu selama itu karena berbagai dokumen perlu diserahkan dan diverifikasi sebelum seseorang bisa pindah.

Referensi

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/14616710802037458
2. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=759548