Berapa Lama Setelah Pinjaman FHA Anda Dapat Membiayai Kembali (Dan Mengapa)?

Berapa Lama Setelah Pinjaman FHA Anda Dapat Membiayai Kembali (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: Setidaknya 6 bulan

Pinjaman FHA, yang merupakan singkatan dari pinjaman Administrasi Perumahan Federal, pada dasarnya adalah hipotek yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang disetujui FHA, dan diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. Pemberi pinjaman yang disetujui FHA ini dapat berupa bank dan lembaga pemberi pinjaman yang disetujui FHA yang akan memutuskan apakah peminjam memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Pinjaman ini lebih cocok untuk kelompok berpenghasilan rendah hingga sedang, agar mereka memiliki properti. Dibandingkan dengan berbagai pinjaman konvensional, pinjaman FHA memerlukan uang muka minimum yang lebih rendah dan nilai kredit serendah 500. Adalah wajib bagi peminjam yang memenuhi syarat untuk membeli asuransi hipotek dan pembayaran premi diarahkan ke FHA.

Ada lima jenis pinjaman FHA: hipotek tradisional, hipotek konversi ekuitas rumah, program hipotek 203 (k), program hipotek hemat energi, dan pinjaman Bagian 245 (a).

Pinjaman dapat dibiayai kembali, artinya peminjam dapat menerima pinjaman baru dari pemberi pinjaman yang berbeda untuk melunasi pinjaman yang sudah ada. Akhirnya, pinjaman baru dapat dibayar, seiring waktu.

Berapa Lama Setelah Pinjaman FHA Anda Dapat Membiayai Kembali

Berapa Lama Setelah Pinjaman FHA Anda Dapat Membiayai Kembali?

Jenis pembiayaan kembaliDurasi
FHA merampingkan pembiayaan kembaliselama 210 hari
Pembiayaan kembali uang tunai FHA6 bulan - 1 tahun
Pembiayaan ulang sederhana FHA6 bulan lagi
Pembiayaan kembali FHA 203(k)6 bulan lagi

Membiayai kembali pinjaman bisa sangat membantu karena memungkinkan peminjam menurunkan pembayaran bulanan mereka dengan jangka waktu yang lebih lama, memilih suku bunga yang lebih rendah, dan memperoleh lebih banyak ekuitas di properti mereka.

Jika peminjam memilih pembiayaan kembali FHA yang efisien, maka wajib bagi mereka untuk memiliki pinjaman setidaknya selama 210 hari. Selain itu, peminjam diharuskan membayar pembayaran hipotek tepat waktu, selama enam bulan sebelum pembiayaan kembali. Jika peminjam memilih pembiayaan kembali yang memenuhi syarat kredit, mereka akan memerlukan skor kredit 580. Ini adalah satu-satunya faktor yang ada agar memenuhi syarat untuk pinjaman pembiayaan kembali FHA yang efisien.

Peminjam hanya memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali tunai FHA jika mereka telah memiliki properti setidaknya selama satu tahun, dan melakukan pembayaran hipotek tepat waktu. Untuk jenis pembiayaan kembali ini, peminjam akan membutuhkan setidaknya 20% ekuitas dan harus melalui verifikasi ekstensif agar dapat diterapkan. Refinancing cash-out memungkinkan peminjam untuk mengambil pinjaman yang lebih besar dari yang sudah ada, sehingga melunasi hipotek asli. Jumlah yang dikurangi dapat digunakan oleh peminjam.

Pembiayaan kembali

Jika peminjam memilih pembiayaan ulang sederhana FHA, mereka harus memiliki rumah utama atau tempat tinggal sekunder yang disetujui HUD. Dalam pembiayaan kembali ini, peminjam dapat menukar pinjaman FHA mereka yang ada dengan yang baru dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan atau tetap. Selain itu, peminjam hanya dapat memilih pembiayaan kembali ini jika mereka telah melakukan pembayaran tepat waktu selama 6 bulan sebelumnya.

Seperti program pembiayaan kembali FHA lainnya, pembiayaan kembali FHA 203(k) memerlukan pembayaran tepat waktu selama 6 bulan dari peminjam, sebelum mengajukan permohonan pembiayaan kembali. Jenis pembiayaan kembali ini paling banyak dipertimbangkan oleh pembeli rumah tua yang sedang menunggu perbaikan.

Mengapa Butuh Waktu Lama untuk Membiayai Kembali Setelah Pinjaman FHA?

Pembiayaan kembali biasanya dilakukan untuk mendapatkan manfaat dari tingkat bunga yang lebih rendah atau menerima penambahan untuk hipotek yang ada. Selain itu, peminjam akan bekerja dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah dan jangka waktu pembayaran yang lebih pendek. Lembaga keuangan menetapkan aturan enam bulan untuk pembiayaan kembali karena jangka waktu ini memberi mereka jaminan bahwa peminjam tidak akan membatalkan pinjaman di antaranya, sehingga memberikan keamanan bagi pemberi pinjaman.

Pembiayaan kembali

Jika peminjam tidak kembali sebelum enam bulan berakhir, maka lembaga pemberi pinjaman akan merugi. Jika masing-masing dan setiap peminjam memilih untuk refinancing setelah menerima pinjaman, maka defisit ini akan diperkuat untuk bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya.

Kesimpulan

Penting untuk dicatat bahwa pinjaman FHA hanya diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, tidak dikeluarkan olehnya. Sebagian besar pemberi pinjaman yang disetujui FHA akan membutuhkan setidaknya enam bulan periode bumbu sebelum peminjam diizinkan untuk membiayai kembali. Refinancing dapat memiliki beberapa manfaat bagi peminjam termasuk suku bunga yang lebih rendah dan penurunan pembayaran bulanan.

Referensi

  1. https://loans.usnews.com/articles/can-you-refinance-an-fha-loan
  2. https://www.propertysecrets.org/index.php/2019/07/31/what-is-the-six-month-rule-and-why-do-we-have-it/
dot 1
Satu permintaan?

Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ️

Avatar Nidhi

Tentang KamiNidhi

Hai! Saya Nidhi.

Di sini, di EHL, semuanya tentang resep lezat dan mudah untuk hiburan santai. Jadi datang dan bergabunglah dengan saya di pantai, bersantai dan nikmati makanannya.

10 Komentar

  1. Saya tidak mengerti mengapa seseorang diharuskan memiliki properti tersebut selama satu tahun sebelum mengajukan permohonan pembiayaan kembali FHA. Sepertinya menunggu lama sekali.

  2. Aturan 6 bulan ini mungkin terasa lama, namun ini merupakan tindakan pencegahan yang perlu dilakukan dan menguntungkan peminjam dan lembaga pemberi pinjaman.

  3. Saya berharap postingan ini menggali lebih dalam tentang proses sebenarnya dari pembiayaan kembali FHA. Rasanya masih banyak informasi detail yang tertinggal.

  4. Aturan enam bulan untuk pembiayaan kembali pinjaman FHA tampaknya bertentangan dengan pesatnya kehidupan modern. Aku ingin tahu apakah perlu waktu yang lama.

  5. Menurut saya nada artikel ini sedikit merendahkan, seolah-olah pembaca seharusnya sudah mengetahui semua tentang FHA. Hal ini agak mengasingkan mereka yang baru mengenal topik tersebut.

  6. Postingan tersebut membahas banyak jargon teknis, tetapi kesimpulan tentang aturan 6 bulan memberikan kejelasan di bagian akhir.

  7. Periode seasoning selama enam bulan sangat penting untuk keamanan lembaga pemberi pinjaman, dan hal ini sangat masuk akal.

  8. Postingan itu ditulis dengan sangat baik dan informatif! Saya menghargai alasan di balik aturan refinancing 6 bulan.

  9. Pembiayaan kembali pinjaman FHA adalah bisnis yang rumit, ada begitu banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum terjun! Terima kasih telah menjelaskan hal ini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai *