Berapa Lama Setelah Penawaran Diterima Untuk Membayar Deposit (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: 3 hari kerja

Penawaran dan penerimaan membentuk komponen penting dari kontrak yang sah. Suatu perjanjian dapat bermacam-macam jenisnya, tetapi untuk suatu perjanjian sederhana yang bermetamorfosis menjadi suatu kontrak, diperlukan keberlakuan hukum. Suatu perjanjian, hanya bila dapat dilaksanakan dengan semestinya oleh hukum menjadi suatu kontrak, dan agar hal ini terjadi, sangatlah penting bahwa suatu penawaran diberikan dan diterima untuk dilakukan prosedur lebih lanjut.

Penawaran dan penerimaannya hanya dapat terjadi jika kedua pihak yang mengadakan kontrak memiliki tujuan yang sama. Hal ini populer disebut 'konsensus ad idem' i. e pertemuan pikiran. Hanya ketika kedua belah pihak menyetujui semua syarat dan ketentuan kontrak, penawaran yang diberikan akan diterima dan kesepakatan akan mulai berlaku.

Berapa Lama Setelah Penawaran Diterima Untuk Membayar Deposit?

Dari konteks kontrak properti, setelah penawaran diterima, pembeli properti harus membayar deposit kepada penjual dalam waktu yang ditentukan untuk memiliki properti. Langkah ini sangat penting dan karenanya harus diselesaikan jika seseorang ingin menyegel kesepakatan.

Mendapatkan tawaran yang diterima hanyalah langkah pertama. Setelah ini, jika uang deposit tidak dibayarkan, itu akan menyebabkan pencabutan pesanan yang telah diterima sebelumnya. Deposit yang dibayarkan setelah penerimaan pesanan menandakan itikad baik dan berfungsi sebagai jaminan bagi penjual bahwa pihak dalam kontrak ingin melanjutkan pembelian.

Uang titipan bukanlah seluruh harga sebuah properti tetapi hanya sebagian kecil dari keseluruhan jumlah. Simpanan seperti ini disebut simpanan uang sungguh-sungguh. Deposito ini berkisar antara 1 hingga 3% dari harga kontrak properti yang dipertimbangkan. Deposit ini dapat dikembalikan atau tidak dapat dikembalikan sesuai ketentuan kasus.

Mentransfer setoran awal dalam waktu 3 hari kerja dan membayar jumlah setoran akan memungkinkan calon pembeli untuk memeriksa properti dan melakukan panggilan terakhirnya apakah akan menyelesaikan properti atau tidak.

Mengapa Butuh Waktu Lama Setelah Penawaran Diterima Untuk Membayar Deposit?

Harus diingat bahwa bahkan setelah penawaran diterima, penjual sama sekali tidak berkewajiban secara hukum untuk menjual properti kecuali telah terjadi pertukaran deposito di antara para pihak. Jadi, sangat penting untuk membayar deposit sedini mungkin setelah penawaran diterima.

Meskipun tawaran telah diterima, penjual properti masih dapat berubah pikiran dan memutuskan untuk mengambil tawaran lain dari pihak yang menawarkan harga lebih tinggi. Oleh karena itu, bagi pembeli untuk memesan properti untuk pemeriksaan dan finalisasi, penjual harus memberikan deposit dari pihak yang menerima penawaran.

Sama seperti uang deposit dapat bervariasi, demikian juga tanggal pembayaran deposit. Ketentuan setiap kontrak berbeda dan dengan demikian kondisinya mungkin berbeda. Durasi di mana jumlah setoran harus dibayarkan dapat ditetapkan berdasarkan saling pengertian antara kedua belah pihak.

Umumnya, lebih awal membayar deposit, semakin baik. Jika pembeli yakin akan membeli properti tersebut, maka orang tersebut tidak akan ragu untuk membayar sejumlah uang jaminan. Umumnya, sebagai gagasan umum, dalam waktu 3 hari kerja setelah penerimaan penawaran, setoran yang sungguh-sungguh harus dibayarkan. Namun, kondisi ini tidak konkret dan dengan demikian dapat bervariasi.

Kesimpulan

Penerimaan penawaran hanyalah fase awal dalam kontrak yang berkaitan dengan pembelian properti. Penerimaan penawaran menyiratkan bahwa pembeli dan penjual menyetujui syarat dan ketentuan kontrak. Namun, setelah penawaran diterima, pembeli harus membayar deposit sebagai jaminan kepada penjual.

Uang titipan membantu penjual memperkirakan kemauan dan kemampuan calon pembeli untuk membeli properti. Kontrak properti menentukan jumlah yang harus dibayar dan jangka waktu pembayarannya. Umumnya, masyarakat harus membayar setoran uang yang sungguh-sungguh dalam waktu tiga hari kerja sejak tanggal penerimaan penawaran melalui cek bank atau metode pembayaran lainnya. Kegagalan untuk mematuhi tenggat waktu pembayaran uang deposit dapat mengakibatkan pembatalan kontrak.

Referensi

1. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730