Berapa Lama Pencarian Properti (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: 6 Minggu Sampai 12 Minggu

Pencarian properti mungkin terdengar seperti tugas sederhana yang harus dilakukan seseorang, bagaimanapun juga, yang harus dilakukan seseorang dalam langkah ini adalah mencari properti yang paling cocok yang dapat memenuhi harapannya.

Tapi, tugas, atau langkah paling utama dalam membeli properti, yaitu mencari properti tidak semudah kedengarannya. Ada beberapa langkah yang termasuk dalam satu-satunya langkah pencarian properti. 

Berapa Lama Pencarian Properti?

Meskipun beberapa langkah umum termasuk dalam langkah mencari properti, jumlah langkah dapat bervariasi dari orang ke orang dan properti ke properti. Langkah-langkah ini adalah faktor utama yang menentukan waktu yang dibutuhkan untuk pencarian properti.

Jumlah langkah dan berapa lama langkah ini akan dilakukan tergantung pada situasi, waktu yang dibutuhkan untuk pencarian properti tergantung pada faktor utama. Dalam kebanyakan kasus umum, ada total 6 langkah yang berbeda. 6 langkah yang termasuk untuk pencarian properti adalah sebagai berikut:

1. Pencarian standar
2. Menerima penawaran hipotek
3. Penyelesaian hipotek
4. Pertanyaan pra-kontrak
5. Pertukaran kontrak
6. Stamping

Rata-rata, langkah awal pencarian properti yaitu pencarian properti standar membutuhkan waktu minimal 3 minggu hingga maksimal 4 minggu untuk dilakukan.

Langkah kedua pencarian properti yaitu menerima penawaran KPR bisa memakan waktu minimal 1 minggu hingga maksimal 2 minggu.

Dibutuhkan sekitar satu atau dua minggu lagi, khususnya sekitar minimal 5 hari hingga maksimal 2 minggu untuk menyelesaikan langkah ketiga, yaitu pertanyaan pra-kontrak.

Langkah terakhir kedua yang termasuk dalam proses pencarian properti, yaitu pertukaran kontrak bisa memakan waktu sekitar minimal 2 minggu hingga maksimal 3 minggu untuk dilakukan.

Terakhir, langkah kelima dan terakhir untuk proses pencarian properti, yaitu langkah stamping membutuhkan waktu minimal 5 hari hingga maksimal 1 minggu untuk dilakukan. 

Mengapa Pencarian Properti Butuh Waktu Selama Itu?

Alasan utama mengapa pencarian properti membutuhkan waktu selama itu adalah karena membeli properti sama sekali bukan pekerjaan biasa yang dapat dilakukan tanpa banyak usaha dan perhatian untuk menyelesaikan tugas ini.

Sebaliknya, semua langkah yang termasuk dalam langkah melakukan pencari properti memiliki kepentingannya masing-masing. Apalagi dalam kasus-kasus umum, banyak terjadi keterlambatan dalam proses yang dapat membuat pencarian properti menjadi proses yang lama.

Langkah pertama adalah pencarian standar yang mencakup pencarian properti terutama, seperti mencari properti di wilayah Anda, menemukan lingkungan dan lokasi terbaik yang mungkin ingin ditinggali, dan pencarian serupa lainnya yang akan dilakukan.

Yang kedua, menerima penawaran hipotek adalah menerima nasihat keuangan untuk pencarian properti. Pada langkah ini, orang tersebut diberitahu tentang harga properti saat ini dan penawaran terbaik. 

Langkah ketiga adalah pertanyaan pra-kontrak adalah langkah yang mencakup pertanyaan tambahan dari properti. Beberapa pencarian pra-kontrak paling dasar yang dilakukan selama pencarian properti adalah sebagai berikut:

• Sistem drainase untuk properti
• Persediaan utilitas di wilayah tersebut
• Pembatasan lahan
• Peraturan properti
• Sengketa sebelumnya atas properti
• Akses bersama jika ada

Langkah terakhir kedua, yaitu pertukaran kontrak tinggal memberikan kontrak untuk membeli properti, melengkapi semua dokumentasi, dan menandatangani kontrak.

Terakhir, langkah terakhir yaitu stamping adalah langkah terakhir yang mengacu pada persetujuan dokumentasi yang diberikan dan transaksi untuk diselesaikan. Setelah semua ini dilakukan, kontrak disetujui dan properti dialokasikan kepada pembeli.

Kesimpulan

Pencarian properti bukanlah tugas yang mudah untuk dilakukan, dan juga membutuhkan perhatian penuh dan pengetahuan lengkap tentang properti, harga, dan informasi sejenis lainnya. Selain itu, semua langkah yang termasuk dalam pencarian properti sangat penting dan membutuhkan waktu untuk diinvestasikan di dalamnya.

Referensi

1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30