Berapa Lama Anda Harus Pindah Setelah Penggusuran (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: 30 – 60 Hari

Penggusuran mengacu pada tindakan mengusir seseorang dari properti atau rumah seseorang. Dengan kata mudah, itu adalah pengusiran penyewa oleh pemiliknya karena berbagai alasan seperti tidak membayar sewa, kerusakan, melanggar syarat dan ketentuan sewa, menyewakan tempat tanpa izin, atau sekadar keinginan pemilik untuk mengambil alih. dari miliknya.

Jadi, ketika terjadi penggusuran, penyewa wajib mengosongkan tempat yang disewa dalam jangka waktu tertentu setelah seseorang menerima pemberitahuan penggusuran. Terserah tuan tanah apakah dia ingin menangani masalah itu tanpa keterlibatan pengadilan atau ingin mengajukan gugatan di pengadilan untuk setiap sewa yang mungkin disebabkan bahwa penyewa tidak mau membayar bahkan setelah beberapa pemberitahuan untuk hal yang sama.

Berapa Lama Anda Harus Pindah Setelah Penggusuran?

Mengusir penyewa dari properti dapat menjadi tekanan besar bagi pemilik dan seluruh proses dapat berlarut-larut selama berbulan-bulan jika penyewa tidak kooperatif dalam membayar kembali sewa yang jatuh tempo atau tidak mengosongkan properti. Hal ini dapat memperpanjang proses penggusuran yang tidak perlu.

Namun, harus dicatat bahwa penyewa tidak dapat diusir dari properti karena alasan yang tidak sah atau lemah. Harus ada alasan yang masuk akal, sah, dan dapat dibenarkan di balik penggusuran penyewa. Juga, pemilik harus mematuhi semua undang-undang sewa yang memungkinkan seseorang untuk mengajukan gugatan penggusuran terhadap penyewa yang gigih.

Pemberitahuan penggusuran dapat dikirimkan kepada penyewa jika ia dengan sengaja tidak membayar jumlah sewa yang telah disepakati bersama untuk jangka waktu lebih dari 15 hari sejak tanggal jatuh tempo sewa atau sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Juga, jika salah satu kegiatan yang tidak diizinkan oleh pemilik dilakukan secara rahasia, jika persyaratan kontrak sengaja dilanggar, atau jika ada kegiatan ilegal yang dilakukan di properti tersebut, maka pemilik dapat mengusir penyewa.

Untuk mengusir penyewa, pemilik harus terlebih dahulu mengirimkan pemberitahuan penggusuran yang telah diajukan ke pengadilan dan menentukan waktu dan tanggal dimana penyewa harus pindah dari properti itu. Dalam kebanyakan kasus, pemberitahuan pengosongan 30 hari atau pemberitahuan pengosongan 60 hari diberikan kepada penyewa untuk mengosongkan properti yang bersangkutan.

Mengapa Anda Memiliki Waktu Selama Ini Untuk Keluar Setelah Penggusuran?

Kita harus ingat bahwa penggusuran menjadi efektif hanya ketika pemberitahuan penggusuran dikirim ke penyewa dalam bentuk tertulis. Jadi, kecuali jika pemberitahuan pengusiran yang sah dan tertulis sampai kepada penyewa, dia tidak boleh pindah dari tempat yang bersangkutan atau mengosongkan properti itu.

Pemberitahuan penggusuran akan menyebutkan alasan penggusuran dan juga tanggal sebelum penyewa harus mematuhi syarat dan ketentuan yang disebutkan di dalamnya. Tergantung pada keadaan masing-masing kasus, penyewa harus mematuhi aturan penggusuran dan pindah sesuai dengan itu. Batas waktu umum untuk pindah adalah 30 – 60 hari, namun dapat bervariasi dari beberapa hari hingga beberapa bulan.

Waktu minimal untuk mengirimkan surat pemberitahuan penggusuran adalah 14 hari. Oleh karena itu, penyewa dapat segera pindah setelah menerima pemberitahuan atau mungkin diberikan waktu tambahan untuk mengosongkan rumah dalam waktu satu atau dua bulan. Selain itu, dalam keadaan luar biasa tertentu, pemilik rumah dapat memberikan hari tambahan kepada penyewa untuk mematuhi pemberitahuan penggusuran tentang pindah.

Namun, jika penyewa tidak kooperatif dan pemilik rumah berusaha melawan penggusuran di pengadilan, maka proses ini mungkin akan memakan waktu lama dan dapat berlangsung selama beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun. Dalam kasus seperti itu, penyewa mungkin memiliki beberapa hari atau minggu lagi di luar tanggal awal pindah yang disebutkan dalam pemberitahuan awal untuk mengosongkan properti.

Kesimpulan

Penggusuran adalah proses yang dapat didefinisikan sebagai pengusiran penyewa secara legal dari properti seseorang. Untuk mengusir penyewa, dia harus memberikan pemberitahuan penggusuran yang tepat dan harus diberi waktu yang wajar untuk pindah dari properti dan mematuhi persyaratan penggusuran.

Jangka waktu untuk pindah bervariasi dari 30 hari hingga 60 hari, namun dapat bervariasi tergantung tempat penggusuran dilakukan, persyaratan pemilik rumah, dan lain-lain. Alasan paling umum untuk penggusuran penyewa adalah tidak dibayarnya uang sewa. sewa, namun, mungkin ada alasan lain untuk penggusuran juga.

Referensi

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2