Berapa Lama Surat Persetujuan Baik Untuk (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: 90 Hari

Surat persetujuan hipotek adalah surat yang dikirim oleh pemberi pinjaman hipotek kepada peminjam. Surat ini terutama menyatakan jumlah yang pemberi pinjaman setuju untuk meminjamkan kepada peminjam dan syarat dan ketentuan yang mendasarinya. Dengan kata lain, ini merangkum kontrak dan semua aspek perjanjian.

Surat pra-persetujuan hipotek ini kemudian dapat ditunjukkan kepada penjual rumah. Ini membuktikan kepada penjual bahwa pembeli serius tentang kesepakatan dan menempatkan dia dalam posisi yang jauh lebih baik daripada pesaingnya. Ini meningkatkan peluangnya untuk membeli rumah.

Berapa Lama Surat Persetujuan Baik Untuk?

Surat persetujuan awal memiliki umur simpan sekitar 90 hari. Dokumen yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman hipotek ini mempertimbangkan posisi keuangan dan status peminjam. Ini membantu peminjam untuk membuktikan kemampuan kreditnya kepada penjual rumah.

Namun, durasi surat pra-persetujuan tetap berlaku fleksibel. Ini dapat berubah dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman dan sangat tergantung pada kondisi keuangan peminjam hipotek. Umumnya, mereka berlaku untuk minimal dua bulan dan maksimal tiga bulan.

Pra-persetujuan hipotek dapat diterapkan ketika seseorang telah memenuhi semua persyaratannya. Orang tersebut harus menyerahkan semua dokumen hukum yang diperlukan kepada pemberi pinjaman. Mendapatkan surat pra-persetujuan dapat memakan waktu antara satu hari hingga 10 hari, dengan syarat pemberi pinjaman puas dengan keuangan orang tersebut.

Saldo bank orang yang berbeda berbeda. Selain itu, profil kredit dua orang dengan saldo yang hampir sama mungkin sangat berbeda. Dengan demikian, pemberi pinjaman akan meluangkan waktunya untuk melakukan pemeriksaan dan verifikasi yang tepat atas dokumen-dokumen tersebut.

Ketika surat pra-persetujuan hipotek saat ini tidak lagi berlaku, peminjam atau calon pembeli rumah selalu dapat pergi untuk surat baru. Selain itu, mereka dapat memilih pemberi pinjaman yang diinginkan, baik melanjutkan dengan yang sebelumnya atau mencari yang baru. Meskipun, harus diingat bahwa mendapatkan lebih dari satu surat pra-persetujuan dapat merugikan Anda nilai kredit.

Mengapa Surat Prapersetujuan Baik Selama Itu?

Kondisi keuangan peminjam dapat berubah dalam beberapa bulan. Jarang ada konsistensi mengenai tabungan atau pendapatan masyarakat. Selalu ada kemungkinan keuntungan rejeki dan kerugian tak terduga.

Surat Prapersetujuan dengan kisaran 60-90 hari yang moderat dapat menjadi baik atau buruk bagi salah satu pihak tergantung pada kondisinya.

Jika kondisi keuangan peminjam berubah dengan baik setelah waktu yang baik, mereka akan berada dalam periode yang menguntungkan. Dengan demikian, peminjam akan selalu optimis dan berharap kondisi keuangan yang lebih baik di masa depan, akan diselesaikan selama dua hingga tiga bulan.

Sebaliknya, penggadai atau pemberi pinjaman akan selalu pesimis dan akan merencanakan hal yang lebih buruk. Mereka akan takut memberikan surat pra-persetujuan dengan jangka panjang baik-untuk periode. Pemberi pinjaman hipotek akan berhati-hati dan enggan untuk pergi selama lebih dari 90 hari.

Mungkin juga tidak ada perubahan kondisi keuangan orang yang menggadaikan. Dalam skenario seperti itu, peminjam masih memerlukan surat pra-persetujuan baru, setelah masa berlaku untuk surat pertamanya berakhir.

Surat persetujuan hipotek yang berlaku kurang dari dua bulan juga bisa kurang berguna. Peminjam akan membutuhkan waktu beberapa bulan untuk menegosiasikan rumah itu dan ketika kesepakatan itu sudah final, surat itu mungkin tidak ada gunanya. Dengan demikian, surat pra-persetujuan minimal dua bulan validasi adalah tepat.

Kesimpulan

Surat persetujuan awal hipotek berlaku untuk dua hingga tiga bulan. Penentuan waktu ini tergantung pada kemampuan finansial peminjam; aset dan kewajibannya. Itu juga tergantung kemauan pemberi pinjaman hipotek.

Surat ini sangat bermanfaat saat membeli rumah. Surat pra-persetujuan menunjukkan penjual ini bahwa peminjam tertarik dan mampu membeli rumah mereka. Surat ini membantu calon pembeli rumah berada pada posisi yang relatif lebih menguntungkan dibandingkan pesaingnya.

Referensi

1. https://ecommons.udayton.edu/uhp_theses/302/
2. http://jstor.org/stable/26915488