Risposta esatta: dopo 90-100 giorni
FHA, acronimo di Federal Housing Administration, assicura prestiti ipotecari, noti anche come prestiti FHA. Secondo Willow, tra l'inizio e la fine degli anni '1930 come parte della risposta del governo a pignoramenti e inadempienze, i prestiti FHA furono introdotti e implementati per la prima volta. È stato introdotto principalmente dalla federazione statunitense.
I prestiti FHA consentono alle persone di possedere una casa anche quando la loro situazione finanziaria e la loro punteggio di credito che decide che il loro processo di mutuo potrebbe renderlo impossibile e questo rende questo tipo di prestito unico. Il governo fornisce ai prestatori uno strato di molta sicurezza e protezione, quando un prestito è assicurato dalla FHA sembra che i mutuatari dovrebbero finire per inadempiere sul loro mutuo.
Quanto tempo dopo il prestito FHA posso vendere?
| N. giorni per mutuo ipotecario | 90-100 giorni |
| Punteggio di credito richiesto per il prestito | 500-600 |
In primo luogo, poiché si tratta di un prestito FHA che altrimenti potrebbe essere indicato come un mutuo ipotecario preso fondamentalmente per l'acquisto di una casa, quindi ha bisogno di un certo periodo di tempo per essere venduto. Le persone lo usano a proprio vantaggio. Quindi vogliono venderlo il prima possibile o quando gli è possibile, ma il fatto è che può essere venduto solo dopo un certo periodo di tempo. Dal momento che le persone scelgono quando vogliono venderlo!
Una persona interessata a fare soldi vuole che venga venduto il più rapidamente possibile. Poiché c'è una regola di prestiti FHA che la casa che è finanziata da questo mutuo ipotecario non può essere venduta almeno non meno di 90 giorni a 100 giorni. E fare questa regola ha le sue complicazioni. Questo perché se le persone avranno un vantaggio nel venderlo prima. Come allora sarebbe difficile e più impossibile per gli istituti di credito recuperare i soldi che prestano alle persone.
Ma osservando il punteggio di credito della persona e la situazione finanziaria in cui presta il prestito, possono presumere che sebbene la persona voglia vendere la casa, la persona può estinguere il prestito prima di vendere. Ma le persone possono anche venderlo dopo 100 e contando i giorni se lo desiderano solo dopo aver estinto il prestito. Ma tutto dice che non devi vendere la casa prima di 90-100 giorni. Perché una persona prima di vendere deve aver bisogno di questo periodo di tempo per pagare il prestito. Oltre a questo, anche il punteggio di credito e la situazione finanziaria sono importanti per ripagarlo. Quindi è una regola rigida che la casa non può essere svenduta prima di 90-100 giorni.
Perché posso vendere così tanto tempo dopo il prestito FHA?
Poiché i fatti e le cifre sopra indicati sono solo semplici ipotesi che quanto tempo dopo un prestito FHA può essere venduta una casa, ma il fatto è che in realtà non sappiamo chi vuole vendere in quale momento. È una cosa basata sul puro profitto. Una persona a scopo di lucro che ha un buon punteggio di credito e condizioni finanziarie molto convenienti può venderlo con molta facilità dopo un minimo di 90-100 giorni. Questo perché le condizioni finanziarie della persona sono troppo migliori per poter estinguere il prestito senza alcuna esitazione dopo un minimo di 90-100 giorni.
Ma se una persona con un punteggio di credito leggermente inferiore e una condizione finanziaria stabile potrebbe impiegare un po' più di tempo per svenderla, poiché possiamo prendere una cifra come quella persona potrebbe impiegare circa 200-250 giorni per vendere quella casa di prestito ipotecario. Potrebbe basarsi di più su quanto può pagare in quale periodo di tempo. Questo perché tutte le persone non sono dello stesso livello o con la stessa condizione finanziaria. Ma comunque, vogliono trarne vantaggio. Potrebbe volerci un po 'di più per venderlo, ma lo faranno poiché sono in questo settore. Quindi da 200 a 250 giorni è un bel periodo di tempo da affrontare.
E poi arriva l'uomo comune di un certo settore della società, che ha un punteggio di credito medio e stabilità finanziaria. Quindi con queste persone, la cosa che ne deriva è che né sono economicamente solide né sono molto interessate a vendere la casa che hanno acquistato tramite questo prestito. Quindi è abbastanza difficile dire quanto tempo impiegheranno a vendere quella casa, ma il motivo è che la preferiscono come unica casa. Quindi è molto difficile fare ipotesi su di loro. Ma sostanzialmente arrivando al punto, una persona può venderlo solo dopo 90-100 giorni.
Conclusione
Quindi, alla fine, i prestiti FHA riguardavano più la realizzazione di un'impresa e le persone che vi si trovavano consentono di vendere dopo il trascorrere del periodo da loro stabilito. Fino ad allora, è il periodo di ammortamento. Ma a volte le persone aspettano il momento giusto per venderlo, come al momento giusto e al giusto prezzo per la casa per venderlo!
Ma a parte questa questione immobiliare, una persona che acquista una casa con questo prestito può avere tanto tempo per venderla. Dipende esclusivamente dalle ipotesi fatte.
Riferimento
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
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Questo articolo è molto informativo, descrive in dettaglio la storia e lo scopo dei prestiti FHA e come influiscono sulla vendita di una casa. È bello comprendere finalmente questi concetti.
Assolutamente sì, le informazioni fornite sono chiare e concise e saranno utili a molti potenziali acquirenti di case.
Sebbene i fatti e le cifre forniti siano utili, l’articolo potrebbe trarre vantaggio da uno stile di scrittura più accattivante. Sembra un po' secco.
Capisco quello che dici, ma penso che il tono dell'autore sia appropriato per l'argomento. A volte un approccio diretto è la soluzione migliore per trasmettere questo tipo di informazioni.
Spiegazione molto ben scritta dei prestiti FHA e dell'effetto che può avere su qualcuno che vuole vendere la propria casa. Lo scrittore spiega i requisiti e gli effetti della vendita prima del periodo di tempo specificato.
Sono completamente d'accordo. L'intuizione fornita dall'autore chiarisce perché il periodo di attesa è necessario e perché avvantaggia sia il mutuatario che il prestatore.