Quanto tempo dopo l'offerta accettata per ottenere un mutuo (e perché)?

Risposta esatta: possono essere necessari fino a 50 giorni

Per chi non ha idea di cosa sia un mutuo si tratta di una tipologia di prestito di una banca o di qualsiasi altro istituto finanziario. Ora, tali prestiti sono per lo più presi in modo che il mutuatario possa acquistare una casa o qualsiasi altro bene prezioso.  

La sicurezza di prendere un mutuo è una casa o qualsiasi altro bene di proprietà del mutuatario, se il mutuatario non paga le quote mensili al prestatore, il prestatore può vendere la casa che è ipotecata e lui o lei può recuperare i propri soldi da esso.

Quanto tempo dopo l'offerta accettata puoi ottenere un mutuo?

Se stai cercando un mutuo ipotecario allora dovresti sapere che si compone di due elementi principali e sono: interessi e importo capitale. Qui, l'importo principale è il denaro preso in prestito che un mutuatario prende in prestito dalla persona che presta il prestito in modo che possa acquistare qualsiasi proprietà o attività tangibile. Ora, l'interesse significa che il prestatore addebita un importo per il denaro preso in prestito. È il costo che il mutuatario deve pagare per prendere in prestito il capitale.

Non è obbligatorio pagare il denaro preso in prestito con gli interessi in una volta, il mutuatario può rimborsare il mutuo a intervalli regolari o mensilmente. Nel contratto di mutuo, non c'è nient'altro che il pagamento è coinvolto nel modo in cui il mutuatario deve pagarlo. Se il mutuatario non fornisce i soldi in tempo, la casa può essere confiscata.

Inoltre, il tuo prestatore di denaro può riscuotere le tasse sul patrimonio associate alla tua casa come rata mensile del mutuo insieme a una piccola percentuale di interesse. Il prestatore utilizzerà questo denaro per pagare le bollette delle tasse sulla proprietà se scopre che devono ancora essere completate.

Perché ci vuole così tanto tempo dopo che l'offerta è stata accettata per ottenere un mutuo?

Ora, dopo che un'offerta è stata accettata per ottenere un mutuo ipotecario, possono essere necessari fino a cinquanta giorni o, in rari casi, più a lungo. In questo momento il mutuatario deve organizzare un'ispezione a casa o qualsiasi altro tipo di ispezione e tenere presente che il risultato può variare.

Quindi, dopo che l'ispezione è stata eseguita, il prestatore ordinerà una stima ed è necessario che il valore della casa sia uguale o superiore al prezzo di vendita.

Come acquirente o mutuatario, puoi rendere l'intero processo più agevole, preparando tutto in anticipo. È molto importante che il mutuatario non alteri la situazione finanziaria durante questo periodo a meno che non sia per mantenerla o migliorarla.

Non significa sempre che il mutuatario sia idoneo o qualificato per acquistare la casa solo perché ha una lettera di pre-approvazione dal prestatore. Un assicuratore ha il diritto di dire il processo finale sulle qualifiche del mutuatario e questo avviene dopo che il mutuatario è stato pre-approvato.

Succede anche quando il mutuatario potrebbe non finire per acquistare la proprietà se la valutazione non è sufficientemente alta da giustificare il prezzo di vendita. Sfortunatamente, il mutuatario non ottiene alcuna garanzia che il venditore acconsentirà a un prezzo inferiore della proprietà solo perché la valutazione non è buona.

Ora, se la tua offerta è approvata dalle autorità superiori, avrai la grande opportunità di ispezionare la casa e avere procedure dettagliate. In casi molto rari, il venditore può effettuare le riparazioni gratuitamente prima della chiusura.

Conclusione

Prendere qualsiasi tipo di prestito o ipotecario non è così facile come sembra che ci siano alti rischi in essi. Ci sono molte e alte possibilità in cui il mutuatario potrebbe essere disapprovato dalle autorità superiori. Quindi, dovresti scegliere il tuo mutuo ipotecario in modo appropriato e conoscere quali documenti potrebbero essere necessari dopo averlo preso.

Fare tutto questo in anticipo non solo andrà a beneficio del mutuatario, ma anche del prestatore e, alla fine, tutto andrà liscio. Inoltre, ci sono molti tipi di mutui, fai una ricerca approfondita di quale sarà il migliore per te e perché.

Riferimenti

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061