FHAローンの破産後どのくらいの期間(そしてその理由)?

FHAローンの破産後どのくらいの期間(そしてその理由)?

正解:2年

破産には、債権者に返済するために個人の資産を清算する法的手続きが必要です。これは潜在的な債務不履行者が利用できる最後の手段とみなされます。債権者から借りたお金を返済できなくなった場合、最も賢明な返済方法として自己破産が挙げられます。

FHA または連邦住宅局は、住宅の購入に投資したいが、銀行などの従来の手段から必要な信用を得ることができない個人に融資を提供しています。低所得から中所得の借り手を支援することを目的としている。これは、FHA が申請した個人に発行する一種の住宅ローンです。 破産.

FHAローンの破産後の期間

FHAローンの破産後どのくらいですか?

一般的な基準として、個人は、2年間の訴訟が裁判所によって解任された後、FHAローンを申請することができます。 これは破産の第7章と第13章の告発に関する規則です。 他の章に基づく破産費用には、他の規定された時間枠があります。

連邦住宅局は、裁判所が未払いの破産費用を却下した後、少なくとも2年後に個人がFHA申請を提出する資格があると概説しています。 ただし、特定の優れた状況下で特定の人々に応じた特定の特別な譲歩もあります。

たとえば、FHAのルールブックには、破産が個人の管理の範囲外の要因の結果であると個人が効果的に証明できれば、ローンの申請はわずかXNUMX年以内に提出できると記載されています。

そのような状況は、家族の唯一の稼ぎ手であった配偶者の早すぎる死、自然災害の影響、雇用の縮小、または深刻な健康障害を伴う可能性があります。 個人が破産がこれらの状況のいずれかの副産物であったことを証明できる場合、FHAは、法廷によって起訴が却下されてから12か月以内にローンの申請を受け入れます。

ただし、これらの規範の実装はケースバイケースで異なるという現実が残っています。 これらの法規範の順守レベルは、FHAに代わってローン申請プロセスの提出を処理する州の機関によって異なります。

要約:

アプリケーションの状況待機時間
ノーマル充電が解除されてから少なくとも2年
特別条件充電が解除されてから少なくとも12か月

FHAローンの破産後、なぜこれほど長い時間がかかるのですか?

破産を申請した後、個人の信用力は全体的に破壊されます。 これが、そのような個人が他の住宅ローンの機会を簡単に申請できない主な理由です。 一度債権者を債務不履行にすると、あらゆる種類のローンや住宅ローンを確保することが非常に困難になります。

自分を後押しするための時間として与えられているので、2年の規定された時間枠が個人に与えられます クレジットスコア。 関係者は、信頼できる債務者と見なされるために、この2年間で多かれ少なかれ安定した安全な信用の評判を築くことができなければなりません。

さらに、予期せぬ事態が発生した結果、破産の原因となった不測の事態が発生した場合には、特別な譲歩が行われます。 そのような破産の出来事は、問題の個人の本当の間違いから生じたものではありません。 したがって、彼または彼女は疑いの利益を与えられなければなりません。 したがって、債権者の信頼を築くには、より短い時間枠が必要です。

この待機期間の最も重要な側面は、実行可能なリスクの機会として債権者の信頼を取り戻さなければならないということです。 住宅ローンはかなりの金額であるため、特に最近の債務不履行者に引き渡されている場合は、十分な返済保証が必要です。

FHA申請は、他のほとんどの住宅ローン会社よりもはるかに早く提出できることに注意することも重要です。 これは、連邦政府が所有および運営する機関であるためです。 民間銀行のような他の信用機関は、そのような申請が元破産した個人によって提出される前に、3年以上の期間を規定しています。

まとめ

破産後のローン申請の提出は、長くて退屈なプロセスになる可能性があります。 この長いプロセスは、破産法第7章と第13章の両方に基づいて債務不履行者に利用できるFHAローンによって大幅に短縮されます。

ほとんどの場合、待機期間は裁判所による起訴の却下から始まります。 破産後、個人がFHAローンを申請できるようになるまでには、2年の固定期間が必要です。 ただし、特別な状況下では、この期間はわずか12か月に短縮できます。 これらの時間枠のそれぞれは、訴訟が提起された日からではなく、請求の却下から始まることを認識することが重要です。

参考文献

  1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2016.12091455
  2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137714000035
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22 件のフィードバック 「FHA ローンの破産後どれくらいの期間 (およびその理由)?」

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    1. はい、そのようなポリシーの背後にある理論的根拠を理解することは非常に重要であり、この記事はそれをうまく説明しました。

    2. フィービーのアバター81
      フィービー81

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