Quanto tempo depois de comprar uma casa posso vendê-la (e por quê)?

Resposta exata: Após 2 anos

Existem várias razões pelas quais pode ser necessário vender um imóvel, especialmente uma casa. Geralmente, é preciso ficar 15 anos em uma casa antes de vendê-la.

Mas, ninguém sabe quando as mesas virariam inesperadamente, levando a uma consequência indesejada de vender uma casa. Uma casa é considerada o ativo financeiro mais importante de um indivíduo.

Portanto, é bastante natural que uma pessoa queira ganhar o patrimônio da casa ou propriedade antes de vendê-la. Pode-se obter uma enorme quantidade de lucro com a venda de uma casa.

São apenas os profissionais que vendem seu imóvel logo após comprá-lo. Eles têm grande conhecimento neste campo específico.

Quanto tempo depois de comprar uma casa posso vendê-la?

Às vezes, as pessoas tendem a vender a propriedade de sua casa antes de sua posse provisória. Isso pode ser o resultado de alguns problemas indesejados que da vida.

Pode haver uma infinidade de causas, como a morte do comprador, mudança de local de trabalho do comprador. Algumas outras situações como uma emergência de saúde, instabilidade financeira também podem levar ao inchaço da casa.

As emergências exigem apoio financeiro imediato que se pode adquirir com a venda de imóveis. Às vezes, a casa pode não agradar ao comprador e por isso decide vendê-la.

Geralmente, não há limite de tempo além do qual se pode vender sua casa. Pode-se vender o seu quando quiser.

Mas, ao vender uma casa antes de um ano, o proprietário pode incorrer em algumas perdas. Pode privá-lo das vantagens financeiras devido à propriedade da casa.

Existe um horizonte de equilíbrio específico além do qual não se deve vender a casa.

Isso pode levar a perdas financeiras. Em algumas situações, pode-se vender a casa antes do horizonte de equilíbrio e até garantir lucros. Existem algumas circunstâncias em que é aplicável.

Por exemplo, se você comprar uma casa, gaste algum dinheiro em reformas, aumentando assim o valor de revenda da casa. Você pode obter grandes lucros nesses casos.

Você tem a opção de vender sua casa conforme sua escolha. Mas, para obter o lucro mínimo, você deve esperar pelo menos 2 anos antes de vendê-lo novamente.

Bem, se pretende vender o seu imóvel antes dos 2 anos, não se esqueça de calcular os valores e valores. Tente calcular o valor real da sua propriedade em termos de valor de mercado.

Depois de fazer isso, deduza os custos de fechamento do comprador e do vendedor dos números imaginados. Qualquer tipo de impostos pagos durante o período de propriedade do imóvel também deve ser deduzido. Depois de deduzir todos esses encargos, você pode realizar os processos adicionais.

Por que devo esperar tanto para vender minha casa depois de comprá-la?

Pode haver algumas outras consequências más de vender uma casa antes de 2 anos. Você pode ter que pagar os impostos devido ao ganho de capital. Esta pode ser a consequência se pretender vender a sua casa antes dos 2 anos.

Vender sua casa antes de 2 anos também pode levar você a pagar a multa de pré-pagamento devido à hipoteca. Estas são as consequências pelas quais se tem de passar se decidir vender o seu imóvel antes dos 2 a 5 anos.

É completamente sua escolha pessoal quando você vender sua propriedade. Mas, antes de vender, deve-se calcular o lucro líquido depois de possuir a propriedade da casa.

Há também alguns ativos financeiros envolvidos quando você deseja vender seu imóvel logo após comprá-lo. Esses custos incluem taxas de renovação, taxas de comissão padrão, taxas de inspeção. Outros custos, como uma concessão ao vendedor e a multa da hipoteca, também teriam que ser compensados.

Ao vender sua casa no prazo de um ano após a compra, você terá que pagar os impostos sobre o ganho de capital. Ao vender sua casa depois de um ano, mas dentro de dois anos, você pode ter que pagar impostos mais altos sobre ganhos de capital.

Ao vender sua casa após 2 anos, você não precisa pagar os impostos sobre ganhos de capital. Quanto mais tempo você ficar na casa, menor será o imposto que você terá que pagar.

Os impostos sobre ganhos de capital continuam aumentando se passar menos tempo na casa. O horizonte de equilíbrio deve pelo menos ser calculado antes de pensar em vender a casa.

Às vezes, o mercado é grande o suficiente para apreciar o valor da sua casa logo após 1 ano. Eu sou desses casos, você só precisa manter o dinheiro dos custos de venda em mente e vendê-lo.

Às vezes, a valorização natural da casa é multiplicada forçando algumas apreciações adicionais. É especialmente útil para flippers de casa.

Conclusão

Vender uma casa em um momento apropriado é completamente uma escolha individual. Mas antes de vender a casa, deve ter em conta as perdas e os lucros que irá incorrer.

O comprador não deve vender a propriedade em quaisquer outros casos, exceto em caso de emergência. Se ele fizer isso, ele pode ter que arcar com algumas consequências.

Não existe uma regra fixa que indique o momento correcto em que se deve vender a sua casa após a compra. É totalmente dependente do comprador.

Além dos impostos sobre ganhos de capital, às vezes os impostos de selo também precisam ser compensados. Em casos de emergência, deve-se passar pelos procedimentos necessários e vender a casa.

A vida não é um mar de rosas. Pode-se enfrentar alguns problemas sérios onde ele / ela tem que vender sua propriedade para superar a crise financeira. Você pode ir em frente porque não há nada de errado em vender a propriedade.

Referência

1. https://academic.oup.com/restud/article-abstract/85/3/1502/4371413
2. https://www.federalreserve.gov/econres/ifdp/house-prices-and-monetary-policy-a-cross-country-study.htm