Quanto tempo após o despejo posso alugar novamente (e por quê)?

Resposta Exata: Imediatamente

 Com o cenário de crescimento atual e a necessidade de mão de obra qualificada ou qualificada na nova empresa, as pessoas muitas vezes precisam ser localizadas em cidades diferentes onde essas empresas se estabeleceram antes ou em cidades com novas oportunidades.

Ter um lugar para morar é muito importante, e as pessoas não podem comprar propriedades com antecedência, então uma tradição muito difundida é o aluguel de uma casa.

Quando o dono do imóvel deixa o inquilino morar por algum tempo e é obrigado a pagar aluguel mensalmente, o aluguel pode depender do ritmo, da situação e do tamanho do imóvel.

Mas as regras e regulamentos dos locais são controlados e mantidos pelo proprietário e não pelo inquilino.

Quanto tempo após o despejo posso alugar novamente?

 O despejo é definido como um memorando ordenado por um tribunal que especifica o inquilino para retirar do local onde reside pelo proprietário por atividades como irregularidade no aluguel a pagar, atividade ilegal ou danos aos bens pessoais de propriedade do proprietário.

Quando o locatário aluga o local, é preenchido um waiver por ele se declarar bom locatário e não exercer qualquer atividade ilegal e pagar o aluguel em dia; se alguma ação for interrompida ou causada, então compre todas as leis que o proprietário possa dispensar ao inquilino.

Mas se o proprietário despejar o inquilino por uma razão desconhecida, então o inquilino pode entrar com uma ação judicial contra o proprietário da propriedade por toda a lei.

Após o despejo, muitos inquilinos podem achar que é muito difícil encontrar outro lugar, pois nenhum proprietário gostaria de ter uma pessoa viva que causaria um incômodo no futuro.

Freqüentemente, o despejo pode ocorrer se o proprietário decidir retirar o imóvel do mercado de aluguel.

A única coisa que pode dar a uma pessoa um lugar para alugar é uma boa referência

 Significa receber palavras do seu bairro anterior ou do proprietário afirmando que você foi um bom inquilino e não causou qualquer atividade ilegal ou incômodo de qualquer forma, além de pagar o aluguel em dia.

Muitas pessoas também recomendam o pagamento de pelo menos setenta por cento de sua dívida. É aceitável uma dívida mínima que inclua empréstimos repentinos ou extratos de cartão de crédito. Muitos proprietários exigem um extrato bancário, e informações limpas sem dívidas podem ser um item perfeito para conseguir um lugar para a pessoa morar.

Razão para DespejoPeríodo de tempo
Despejo PositivoImediatamente
Atrasos no aluguel1 a 2 semanas
Atividade ilegal2 a 3 meses

Por que demora tanto para conseguir um lugar após o despejo?

Depois de um despejo, encontrar um lugar pode ser difícil e estressante. Ainda assim, muitos motivos persistem quando uma pessoa aluga uma casa: o motivo da última mudança, número de referências, situação da dívida e o extrato bancário.

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Se o último despejo foi devido a atraso no aluguel ou irregularidade no pagamento do aluguel, há uma chance muito pequena de que o proprietário ainda possa lhe dar um lugar para alugar. Ainda assim, se o inquilino realizou alguma atividade ilegal, nenhum proprietário pode alugar a casa.

Uma boa referência pode desempenhar um papel vital no aluguel de um novo local, pois o novo proprietário precisa ter um verificação de antecedentes sobre a pessoa, e as conexões são mais acessíveis do que o proprietário pode ver sobre a pessoa e pode alugar um lugar para ela na primeira tentativa.

É imprescindível fazer referência ao anterior proprietário, mas apenas quando o despejo foi pacífico e não por motivos negativos. Uma conexão do proprietário anterior pode tornar muito fácil conseguir um lugar.

Um extrato bancário bom e limpo é significativo, pois os proprietários que estão muito preocupados ou podem encontrar algo suspeito podem exigir uma mensagem para saber sobre a dívida ou quaisquer outros empréstimos não pagos. Isso pode afetar a pessoa que está alugando o poder de forma positiva ou negativa.

As dívidas estão diretamente relacionadas com os extratos bancários. Se as dívidas forem pagas, os extratos estarão limpos e atualizados.

Conclusão 

O despejo é definido como um memorando ordenado por um tribunal que especifica o inquilino para retirar do local onde reside pelo proprietário por atividades como irregularidade no aluguel a pagar, atividade ilegal ou danos aos bens pessoais de propriedade do proprietário.

Muitos motivos podem servir para dar à pessoa um novo lugar para morar após o despejo - o motivo do último despejo, o número de referências, a situação da dívida e o extrato bancário.

Além disso, se o despejo foi positivo, ou seja, se o proprietário decidir retirar o local do mercado de locação nunca causará qualquer problema na obtenção de um novo apartamento. 

Mas se o despejo for negativo, por exemplo, atrasos no aluguel ou danos à propriedade podem causar muitos problemas para conseguir um lugar para morar.

Referências

  1. https://www.journals.uchicago.edu/doi/abs/10.1086/666082

2, https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/001391657801000401