Через какое время после DMP я могу получить ипотеку (и почему)?

Точный ответ: 3 года

DMP - это сокращение, используемое для обозначения плана управления долгом. Агентство кредитного консультирования обычно создает DMP, чтобы помочь должникам консолидировать свои заемные средства. Обычно в DMP заключают те должники, которые не могут вернуть заемную сумму. Каждый месяц физическое лицо производит платежи агентству, которое затем выплачивает небольшую часть суммы кредиторам.

A mortgage is a loan taken against an immovable asset like a house. This kind of loan is provided by banks as well as other lending agencies by keeping the home or commercial property in question as collateral for the amount borrowed by the individual. Successfully acquiring mortgage loans is hinged on the credit score of the applicant.

Через какое время после DMP я могу получить ипотеку?

Членство в DMP остается частью вашей финансовой документации и кредитной истории на срок до 6 лет. Это законодательная норма вне зависимости от того, активен или завершен DMP. Подача заявки на ипотеку во время DMP может быть сложной и сложной задачей.

При подаче заявления на ипотеку после подписки на DMP необходимо учитывать несколько факторов. Получить ипотечный кредит после завершения DMP значительно проще, чем получить его, когда DMP активен. Однако, опять же, есть определенные основные правила, которых человек должен придерживаться, выходя на эту арену.

Обычно человек может подать заявку на ипотечный кредит через 3 года после прохождения DMP. Нормой является то, что по прошествии 3 лет «хорошего поведения» после урегулирования DMP указывает, что человек имеет право на ипотечный кредит. Этот период покажет кредиторам, что, хотя у вас были проблемы с выплатой предыдущих долгов, вы выбрали DMP и изменили ситуацию. Три года стабильного финансового маневрирования отражают изменившиеся финансовые перспективы человека.

При подаче заявления на ипотеку с действующим DMP важно помнить, что заявка будет отклонена во всех возможных случаях. Большинство кредиторов воздерживаются от рассмотрения заявки, когда заявитель все еще находится на DMP. Таким образом, варианты физических лиц как с точки зрения ипотечника, так и с точки зрения суммы, которую предлагается взять в долг, остаются неустойчивыми.

Однако специфика этих норм будет варьироваться в зависимости от конкретного затруднительного положения конкретного человека. Специализированные кредиторы могут быть готовы выдать ипотечные ссуды активным участникам DMP. Важно искать таких специалистов через рыночных консультантов, чтобы иметь возможность получать ипотечные кредиты, находясь на активном DMP.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ
How Long Does CIMA Take After AAT (And Why?)

В итоге:

ЭтапВремя ожидания
Во время активного DMPПеременный таймфрейм
После завершенного DMPМинимум 3 года

Почему после DMP требуется так много времени, чтобы получить ипотеку?

Подача заявки на получение ипотечной ссуды после успешного прохождения DMP занимает не менее 3 лет, поскольку DMP серьезно влияет на кредитный рейтинг человека. Он несет ответственность за влияние на финансовое положение человека и представление лица как обязательства перед инвесторами и кредиторами.

Три года между расчетом по DMP и получением ипотеки убеждают кредиторов в том, что вы - беспроигрышный вариант. Они могут ссудить вам сумму, не опасаясь дефолта. Если человек подает заявку до истечения трех лет, существует вероятность того, что кредиторы могут отклонить его или ее заявку или предложить невыгодные сделки с высокой годовой процентной ставкой и высокими затратами по займам.

Во время DMP трудно получить ипотечный кредит, потому что кредитный рейтинг данного лица уже серьезно ухудшился. Поскольку кредиторы, как правило, проверяют доступность, ежемесячный доход, LTV и кредитный рейтинг отдельного лица до того, как санкционируют ипотечный кредит, получить его с активным DMP практически невозможно.

Человек, пытающийся получить ипотечный кредит после DMP, должен иметь возможность показать потенциальным кредиторам, что он или она пересмотрели финансовые проблемы, которые привели его или ее к заключению DMP. Они должны быть в состоянии показать финансовый смысл, который они приобрели в процессе, и то, как на этот раз управление заимствованными суммами будет отличаться от предыдущего. Создание вашего кредитного рейтинга - самый важный элемент, необходимый после DMP для успешного обеспечения ипотеки.

Заключение

Получение ипотечной ссуды после выбора DMP - непростая задача. DMP символизирует неспособность человека выплатить взятые им суммы. Это плохо отражается на кредитном рейтинге и праве человека, когда он или она подает заявку на ипотеку.

По этой основной причине человеку необходимо подождать не менее 2–3 лет после завершения DMP. В течение этого периода кредитный рейтинг человека повышается, и он снова может получить право на получение ипотечной ссуды. В течение этого периода ответственность, связанная с этим человеком, несколько снижается.

Рекомендации

  1. https://www0.gsb.columbia.edu/faculty/ccalomiris/papers/Motives%20U.S.%20Debt%20Management%20Policy.pdf
  2. https://academic.oup.com/qje/article-abstract/97/4/645/1846101