Через какое время после покупки дома я могу его продать (и почему)?

Точный ответ: через 2 лет.

Есть несколько причин, по которым может возникнуть необходимость продать недвижимость, особенно дом. Как правило, перед продажей дома нужно прожить в нем 15 лет.

Но никто не знает, когда ситуация неожиданно изменится, что приведет к нежелательным последствиям продажи дома. Дом считается самым важным финансовым активом человека.

Следовательно, вполне естественно, что человек может захотеть заработать на капитал дома или имущества перед его продажей. Можно получить огромную прибыль, продав дом.

Только профессионалы продают свою недвижимость вскоре после ее покупки. Они обладают большими знаниями в этой конкретной области.

Через какое время после покупки дома я могу его продать?

Иногда люди, как правило, продают свою домашнюю собственность до их предварительного владения. Это может быть результатом каких-то нежелательных жизненных проблем.

Причин может быть множество, например, смерть покупателя, перемещение рабочего места покупателя. Некоторые другие ситуации, такие как чрезвычайная ситуация со здоровьем, финансовая нестабильность, также могут привести к вздутию дома.

Чрезвычайные ситуации требуют мгновенной финансовой поддержки, которую можно получить, продав недвижимость. Иногда дом может не подойти покупателю и он решает его продать.

Как правило, нет ограниченного времени, за которое можно продать свой дом. Человек может продать его / ее в любое время он / она хочет.

Но, продав дом раньше года, владелец может понести некоторые убытки. Это может лишить его финансовых преимуществ, связанных с владением домом.

Существует определенный горизонт безубыточности, за которым не следует продавать дом.

Это может привести к финансовым потерям. В некоторых ситуациях можно продать дом до горизонта безубыточности и даже получить прибыль. Есть некоторые обстоятельства, когда это применимо.

Например, если вы покупаете дом, потратьте немного денег на ремонт, тем самым увеличив стоимость дома при перепродаже. В таких случаях можно получить большую прибыль.

У вас есть возможность продать свой дом по вашему выбору. Но, чтобы получить минимальную прибыль, вы должны подождать не менее 2 лет, прежде чем продавать его снова.

Что ж, если вы хотите продать свою недвижимость раньше, чем через 2 года, не забудьте рассчитать стоимость и цифры. Попробуйте рассчитать реальную стоимость вашей собственности с точки зрения рыночной стоимости.

После этого вычтите из воображаемых цифр затраты покупателя и продавца на закрытие сделки. Любые налоги, уплаченные в течение периода владения недвижимостью, также должны быть вычтены. После вычета всех этих расходов вы можете выполнять дальнейшие процессы.

Почему я должен так долго ждать, чтобы продать свой дом после его покупки?

Могут быть и другие неприятные последствия продажи дома до 2 лет. Возможно, вам придется платить налоги в связи с приростом капитала. Это может быть следствием, если вы хотите продать свой дом до 2 лет.

Продажа вашего дома до 2 лет также может привести к тому, что вы заплатите штраф за досрочное погашение из-за ипотеки. Это последствия, через которые придется пройти, если вы решите продать свою недвижимость в срок от 2 до 5 лет.

Это полностью ваш личный выбор, когда вы будете продавать свою собственность. Но перед продажей следует рассчитать чистую выручку после владения домом.

Есть также некоторые финансовые активы, когда вы хотите продать свою недвижимость вскоре после ее покупки. Эти расходы включают в себя сборы за ремонт, стандартные комиссионные сборы, сборы за проверку. Другие расходы, такие как уступка продавцу и штраф за ипотеку, также должны быть оплачены.

Продав свой дом в течение одного года после его покупки, вам придется заплатить налог на прирост капитала. Продавая свой дом через год, но в течение двух лет, вам, возможно, придется платить более высокие налоги на прирост капитала.

Продав свой дом через 2 года, вам не нужно платить налог на прирост капитала. Чем больше времени вы пробудете в доме, тем меньший налог вам придется заплатить.

Налоги на прирост капитала продолжают расти, если человек проводит меньше времени в доме. По крайней мере, горизонт безубыточности следует рассчитать, прежде чем думать о продаже дома.

Иногда рынок достаточно велик, чтобы оценить стоимость вашего дома сразу после 1 года. Я такие случаи, вам просто нужно помнить о том, что продажа стоит денег, и продать ее.

Иногда естественная оценка дома умножается на принудительную дополнительную оценку. Это особенно полезно для домашних ласт.

Заключение

Продажа дома в подходящее время полностью зависит от выбора человека. Но прежде чем продать дом, он должен иметь в виду убытки и прибыль, которые он собирается понести.

Покупатель не должен продавать недвижимость ни в каких других случаях, кроме крайней необходимости. Если он это сделает, ему, возможно, придется нести некоторые последствия.

Не существует фиксированного правила, определяющего правильное время, когда человек должен продать свой дом после покупки. Это полностью зависит от покупателя.

Помимо налога на прирост капитала, иногда также необходимо оплатить гербовый сбор. В экстренных случаях следует пройти необходимые процедуры и продать дом.

Жизнь — это не ложе из роз. Можно столкнуться с некоторыми серьезными проблемами, когда он / она должен продать свою собственность, чтобы преодолеть финансовый кризис. Вы можете продолжать, потому что в продаже собственности нет ничего плохого.

Справка

1. https://academic.oup.com/restud/article-abstract/85/3/1502/4371413
2. https://www.federalreserve.gov/econres/ifdp/house-prices-and-monetary-policy-a-cross-country-study.htm