मॉड्यूलर घर कितने समय तक चलते हैं (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 50 वर्ष

1950 के दशक में मॉड्यूलर घर लोकप्रिय हो गए। युद्धकाल के बाद महीनों तक नियमित निर्माण का समय नहीं था। तभी मॉड्यूलर निर्माण की शुरुआत हुई और उद्योग ने तब से पीछे मुड़कर नहीं देखा।

एक मॉड्यूलर घर का निर्माण कारखाने में खंड दर खंड किया जाता है। फिर इन मॉड्यूलों को निर्माण स्थल पर पहुंचाया जाता है, जहां उन्हें पूर्व-निर्मित नींव के ऊपर रखा जाता है और तैयार इमारत बनाने के लिए एक बिल्डर द्वारा एक साथ जोड़ा जाता है। फ़ैक्टरी-निर्मित, सिस्टम-निर्मित, और प्रीफ़ैब घर ये सभी शब्द इन घरों का वर्णन करने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

मॉड्यूलर घर कितने समय तक चलते हैं?

एक मॉड्यूलर घर बनाने में लगने वाला समय कई कारकों पर निर्भर करता है। जिस डिग्री तक मॉड्यूल को अनुकूलित किया जाता है वह एक आवश्यक चर है। यदि आप किसी डिजाइनर या वास्तुकार की मदद से पूरी तरह से वैयक्तिकृत मॉड्यूलर घर बनाने का विकल्प चुनते हैं, तो इसमें अधिक समय लग सकता है।

एक मॉड्यूलर घर, जब ठीक से रखा जाता है, तो एक निर्माण स्थल पर बने पारंपरिक घर जितना ही लंबे समय तक टिक सकता है। HUD मानकों के अनुसार निर्मित मॉड्यूलर घर 50 वर्षों तक चल सकते हैं। हालाँकि, अगर ठीक से रखरखाव किया जाए, तो ये पूर्वनिर्मित आवास अधिक समय तक जीवित रह सकते हैं। इसके अलावा, क्योंकि मॉड्यूलर घर निर्माण प्रक्रिया में हमेशा सुधार हो रहा है, घर जितना अधिक आधुनिक होगा, वह उतना ही अधिक समय तक चल सकता है।

निम्नलिखित कुछ कारक हैं जो प्रभावित करते हैं कि मॉड्यूलर घर कितने समय तक चलते हैं:

• सामग्री की गुणवत्ता - घर के निर्माण में उपयोग की जाने वाली सामग्री की गुणवत्ता का उसके जीवनकाल पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। सोचने वाली दो बातें हैं. पहला है सामग्री का चयन. कई समाधान उपलब्ध हैं, और उचित पेशेवर आपकी आवश्यकताओं के लिए सर्वोत्तम समाधान चुनने में आपकी सहायता कर सकता है। दूसरा विचार सामग्री की गुणवत्ता है। सामग्री जितनी अच्छी होगी, वे उतने ही अधिक समय तक चलेंगे।
• Capacity to Endure the Elements – Severe weather events such as tornadoes and hurricanes can cause damage to any structure, regardless of its location or construction method. Modular homes must already be transported in their entirety from the factory to the location where they will be erected. As a result, modular homes are built to endure a strong and continuous wind for at least several hours.
• यह निर्धारित करने में रखरखाव एक महत्वपूर्ण घटक है कि आपका मॉड्यूलर घर कितने समय तक जीवित रहेगा। पर्याप्त रखरखाव के बिना, घर जल्दी खराब हो जाएगा। इस मामले में, पूर्वनिर्मित आवास अलग नहीं हैं। यदि प्रत्येक मौसम के दौरान उचित रखरखाव कार्य किया जाए तो मॉड्यूलर घर लंबे समय तक टिकेगा।

मॉड्यूलर घर की सामर्थ्य, सामग्री की गुणवत्ता, निर्माण की गति, ऊर्जा दक्षता और सुरक्षा, आवास की इस शैली के कुछ फायदे हैं। जब आप एक मॉड्यूलर घर चुनते हैं तो आप भावी पीढ़ियों के लिए बेहतर जीवन का चयन कर रहे होते हैं।

मॉड्यूलर घर इतने लंबे समय तक क्यों चलते हैं?

धातु के फ्रेम का उपयोग आमतौर पर मॉड्यूलर घरों के निर्माण में किया जाता है, जो उन्हें बेहद मजबूत बनाता है। धातु-फ़्रेम वाली संरचनाएँ लकड़ी-फ़्रेम वाली संरचनाओं की तुलना में अधिक समय तक चलती हैं।

अधिकांश पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर घर एल्यूमीनियम या स्टील से बने होते हैं। एल्युमीनियम हल्का होता है, लेकिन लंबे समय तक नमी के संपर्क में रहने पर इसमें जंग लग जाता है। स्टील प्रीफ़ैब कहीं अधिक टिकाऊ होते हैं और ख़राब नहीं होते हैं। इसके अलावा, वे एल्यूमीनियम प्रीफ़ैब्स से भारी होते हैं। स्टील प्रीफैब एल्यूमीनियम प्रीफैब की तुलना में अधिक महंगे हैं। दूसरी ओर, स्टील प्रीफैब के लिए अधिक प्रशिक्षित कर्मियों और अधिक ओवरहेड लागत की आवश्यकता होती है।

एक मॉड्यूलर घर का जीवनकाल कई मुद्दों से छोटा हो सकता है, जिनमें शामिल हैं:

• क्षति और खिंचाव - क्षति यह एक ऐसा कारक है जो पूर्वनिर्मित घरों के जीवनकाल को प्रभावित करता है। पूर्वनिर्मित घर को जितने अधिक समय तक खाली रखा जाता है, उसके क्षतिग्रस्त होने की संभावना उतनी ही अधिक होती है।
• सरकारी विनियमन - यदि आपके राज्य या स्थानीय सरकार के पास पूर्वनिर्मित घर के नियम हैं, तो आपको उनका पालन करना पड़ सकता है। आप पा सकते हैं कि अपना खुद का घर बनाना किसी पूर्वनिर्मित विक्रेता को अतिरिक्त शुल्क देने से कम महंगा है।
• अप्रचलित-नए निर्माण कोड कुछ स्थितियों में शुरुआती डिज़ाइनों को बेकार बना सकते हैं। नए डिज़ाइन मानक अन्य परिस्थितियों में उपलब्ध हो सकते हैं। पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर आवास हर समय बदलती परिस्थितियों के अनुकूल होने में सक्षम होने चाहिए।
• मौसम - मॉड्यूलर घरों का निर्माण नियंत्रित वातावरण में किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कोई घर बहुत अधिक बर्फ वाले क्षेत्र में बनाया जा रहा है, तो वसंत तक परियोजना को पूरा करना संभव नहीं हो सकता है।
• दृश्य अपील - जबकि कुछ लोग आधुनिक वास्तुकला के पक्ष में हैं, अन्य लोग विक्टोरियन वास्तुकला को पसंद करते हैं। कुछ लोग एक मंजिला घर पसंद करते हैं, जबकि अन्य लोग दो मंजिला घर पसंद करते हैं। पूर्वनिर्मित मॉड्यूल चुनते समय दृश्य अपील को ध्यान में रखें।

निष्कर्ष

पेशेवर प्रतिदिन मॉड्यूलर घर बनाने और संयोजन करने के नवीन तरीके विकसित करते हैं। पिछले कुछ वर्षों में, आधुनिक मॉड्यूलर घरों में प्रगति हुई है। मॉड्यूलर होम निर्माता अब गुणवत्ता और डिज़ाइन में सुधार करके पारंपरिक स्टिक-निर्मित घरों के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं।

एक मॉड्यूलर घर मोबाइल घर के समान नहीं है; यह एक ऐसा घर है जो ऑफ-साइट बनाया गया है। किसी फ़ैक्टरी-निर्मित मॉड्यूलर घर को पूरा होने में कुछ सप्ताह लगते हैं। स्थायी स्थान पर स्थानांतरित होने पर उन घटकों को पूरी तरह से जोड़ने में लगभग तीन दिन लगते हैं।

संदर्भ

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1530-9290.2011.00424.x
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1877705816301734