संपत्ति की खोज में कितना समय लगता है (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 6 सप्ताह से 12 सप्ताह तक

किसी व्यक्ति के लिए संपत्ति की खोज एक सरल कार्य की तरह लग सकती है, आखिरकार, इस चरण में एक व्यक्ति को बस सबसे उपयुक्त संपत्ति की खोज करनी है जो उसकी उम्मीदों पर खरी उतर सके।

लेकिन, संपत्ति खरीदने का कार्य, या सबसे प्राथमिक कदम, यानी संपत्ति की तलाश करना उतना आसान नहीं है जितना लगता है। संपत्ति खोज के एकमात्र चरण में कई चरण शामिल हैं। 

संपत्ति की खोज में कितना समय लगता है?

हालाँकि संपत्ति की तलाश के चरण में कुछ सामान्य चरण शामिल हैं, चरणों की संख्या अलग-अलग व्यक्ति और संपत्ति से संपत्ति में भिन्न हो सकती है। ये चरण प्रमुख कारक हैं जो संपत्ति खोज में लगने वाले समय को निर्धारित करते हैं।

कदमों की संख्या और ये कदम कितने समय तक चलेंगे यह स्थिति पर निर्भर करता है, संपत्ति की खोज में लगने वाला समय प्रमुख कारक पर निर्भर करता है। अधिकांश सामान्य मामलों में, कुल 6 अलग-अलग चरण होते हैं। संपत्ति खोज के लिए शामिल वे 6 चरण इस प्रकार हैं:

1. मानक खोजें
2. बंधक प्रस्ताव प्राप्त करना
3. बंधक का समापन
4. अनुबंध-पूर्व पूछताछ
5. अनुबंधों का आदान-प्रदान
6. मुद्रांकन

औसतन, संपत्ति खोज के लिए पहला कदम, यानी संपत्ति की मानक खोज को पूरा करने में कम से कम 3 सप्ताह से लेकर अधिकतम 4 सप्ताह का समय लगता है।

संपत्ति खोज का दूसरा चरण, यानी बंधक प्रस्ताव प्राप्त करने में कम से कम 1 सप्ताह से लेकर अधिकतम 2 सप्ताह तक का समय लग सकता है।

तीसरे चरण को पूरा करने में लगभग एक या दो सप्ताह का समय लगता है, विशेष रूप से कम से कम 5 दिन से लेकर अधिकतम 2 सप्ताह तक, यानी अनुबंध-पूर्व पूछताछ।

संपत्ति खोज की प्रक्रिया में शामिल दूसरा अंतिम चरण, यानी अनुबंधों का आदान-प्रदान करने में कम से कम 2 सप्ताह से लेकर अधिकतम 3 सप्ताह तक का समय लग सकता है।

अंत में, संपत्ति खोज की प्रक्रिया का पांचवां और अंतिम चरण, यानी स्टैंपिंग का चरण पूरा होने में कम से कम 5 दिन से लेकर अधिकतम 1 सप्ताह का समय लगता है। 

संपत्ति की खोज में इतना समय क्यों लगता है?

संपत्ति की खोज में इतना समय लगने का मुख्य कारण यह है कि संपत्ति खरीदना बिल्कुल भी आकस्मिक काम नहीं है जिसे इस कार्य को पूरा करने में अधिक प्रयास और ध्यान दिए बिना किया जा सकता है।

इसके बजाय, संपत्ति खोज करने के चरण में शामिल सभी चरणों का अपना महत्व है। इसके अलावा, सामान्य मामलों में, प्रक्रिया में कई देरी होती है जिससे संपत्ति की खोज एक लंबी प्रक्रिया बन सकती है।

पहला कदम मानक खोज है जिसमें मुख्य रूप से संपत्तियों की तलाश करना शामिल है, जैसे कि आपके इलाके में संपत्तियों की तलाश करना, सबसे उपयुक्त वातावरण और इलाके को ढूंढना जहां कोई व्यक्ति रहना चाहता है, और ऐसी अन्य खोजें की जानी चाहिए।

दूसरा, बंधक प्रस्ताव प्राप्त करना संपत्ति खोजों के लिए वित्तीय सलाह प्राप्त करना है। इस चरण में व्यक्ति को प्रॉपर्टी की मौजूदा कीमतों और बेहतरीन ऑफर के बारे में बताया जाता है। 

तीसरा चरण प्री-कॉन्ट्रैक्ट पूछताछ है, यह वह चरण है जिसमें संपत्तियों की अतिरिक्त पूछताछ शामिल है। संपत्ति खोज के दौरान की जाने वाली कुछ सबसे बुनियादी पूर्व-अनुबंध खोजें इस प्रकार हैं

• संपत्ति के लिए जल निकासी व्यवस्था
• इलाके में उपयोगिता आपूर्ति
• भूमि प्रतिबंध
• संपत्ति नियमन
• संपत्ति को लेकर पिछला विवाद
• साझा पहुंच, यदि कोई हो

दूसरा अंतिम चरण, यानी अनुबंधों का आदान-प्रदान, बस संपत्ति खरीदने का अनुबंध देना, सभी दस्तावेज पूरे करना और अनुबंध पर हस्ताक्षर करना है।

अंत में, स्टैम्पिंग अंतिम चरण है जो प्रदान किए गए दस्तावेज़ के अनुमोदन और लेनदेन को पूरा करने को संदर्भित करता है। एक बार यह सब हो जाने के बाद, अनुबंध स्वीकृत हो जाता है और संपत्ति खरीदार को आवंटित कर दी जाती है।

निष्कर्ष

संपत्ति की खोज करना कोई आसान काम नहीं है और इसके लिए संपत्तियों, कीमतों और ऐसी अन्य जानकारी पर पूरा ध्यान देने और पूरी जानकारी की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, संपत्ति खोज में शामिल सभी चरण महत्वपूर्ण हैं और उनमें निवेश करने के लिए समय की आवश्यकता है।

संदर्भ

1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30