正解：28日
交換またはATEの権限は、住宅ローンプロバイダーのHelp to Buyスキームの一部であり、住宅探し手が夢の家の資金調達を見つけるのを支援します。 このエクイティローンスキームでは、購入者は不動産購入価格の最大20％を借りることができます。
ファイナンシャルアドバイザーに相談した後、適格基準を満たせば、個人はローンを申請することができます。 このステップの後に、HelptoBuyオフィスからの注文を続行する権限が続きます。 ATEは、フォーム5が処理されてからXNUMX日以内に続きます。 ATEは、ローンが認可されたときに買い手と売り手と契約を交換する許可を表します。
権限を交換してからどれくらい経ちますか？
住宅ローンの確保は、時間のかかるプロセスです。 それらは、夢の家への賃貸を取得する前に完了する必要のあるいくつかの官僚的な手続きです。 ただし、英国では、Help to Buyエクイティスキームは、住宅ローンを取得するための最も合理化された好ましい方法のXNUMXつです。
通常、申請者が委任を進める権限の下でフォーム28を提出した後、申請者には待機時間があります。 ほとんどの個人のこの期間は約35日です。 この球場の期間より少し長い場合もありますが、XNUMX日以内に収まると確信できます。
場合によっては、クライアントの弁護士が契約を締結して必要な書類を提出することができないとき、彼または彼女はこのATEステータスを失います。 このようなシナリオでは、個人は最初からローンを申請するプロセスを開始する必要があります。 ここでは、取引の完了は、交換権限の28日間の委任では絶対に起こりません。
ただし、ローンを申請するときは、弁護士に連絡することをお勧めします。 また、2〜3週間のATEで手続きを完了するために、事前に契約の詳細をすべて話し合うことが賢明です。 公務員や要請を処理する事務所の窮状によっても、一定の待機期間が変わる場合があります。 したがって、リクエストの提出に移る前に、必ずケースの詳細について話し合ってください。
要約：
| フォームタイプ | 待機時間 |
| 通常の形式 | 28日 |
| 期限切れのフォーム | 28日以上 |
なぜあなたは交換する権限の後にそんなに長く待たなければならないのですか？
官僚組織はすべての融資要求を精査する必要があるため、申請者がATE通知の到着を待たなければならないのはごく普通のことです。 スクリーニングと承認が必要なアプリケーションは何千もあります。 事務作業のため、全体のプロセスが長くなります。
到着後、申請者は28日以内に取引を完了するために移動する必要があります。 個人がローンを望まない場合、または何らかの予期しない理由で取引から取り消された場合、Help to Buy組織はその金額について別の申請者を検討できるため、この期間は多かれ少なかれ与えられています。
これは、家を購入するプロセスを合理化するという論理的根拠に基づいて行われます。 組織は熱意を持って、可能な限り迅速に原因を転送します。 あるいは、祝日や見落としのために、組織からのATE通知の受信がわずかに遅れる場合があります。 これにより、ATE完了のプロセスも遅れる可能性があります。
ただし、一般に、このような監視の誤りが組織によって行われた場合、遅延にもかかわらず、28日間全体を取得することを期待できます。 契約を締結するための彼の規定された時間枠から余分な日数が差し引かれることはありません。
自分の書類が最新で適切であると感じても、ATEの到着が不必要に遅れる場合は、情報パンフレットに記載されているヘルプライン番号に常に電話するのが最善です。 これは官僚的な監視の問題である可能性があるため、この問題に注意を向けることを常にお勧めします。
まとめ
住宅ローン市場の競争が激化する中、世界中の政府機関と民間機関は同時に、利害を減らし、債務者にとって株式借入をより平等主義にする新しい独創的な方法を計画しようとしています。
ATEは、借り手が英国のHelptoBuyスキームに基づいてローンの最終契約を提出できるようにする規定です。 それは、申請者の弁護士に、ATEの発行日から28日間の神聖な書類を提出する期間を与えます。 弁護士が書類を提出せずにこの期間が終了した場合は、プロセス全体を再開する必要があります。
参考文献
- https://www.ucl.ac.uk/bartlett/construction/sites/bartlett/files/affhoupaper_carozzi-hilber-yu.pdf
- http://eprints.lse.ac.uk/75739/
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