プロパティ検索にはどのくらい時間がかかりますか（そしてその理由）？

正解：6週間から12週間

物件検索は、個人が行う簡単な作業のように聞こえるかもしれませんが、結局のところ、このステップで人がしなければならないのは、自分の期待に応えることができる最適な物件を検索することだけです。

しかし、物件を探すという仕事、つまり物件を購入する最も主要なステップは、思ったほど簡単ではありません。 プロパティ検索の唯一のステップに含まれる複数のステップがあります。 

プロパティ検索にはどのくらい時間がかかりますか？

いくつかの一般的なステップは、プロパティを探すステップに含まれていますが、ステップの数は、人から人へ、そしてプロパティからプロパティへと変わる可能性があります。 これらのステップは、プロパティ検索にかかる時間を決定する主要な要因です。

ステップの数とこれらのステップにかかる時間は状況によって異なり、プロパティ検索にかかる時間は主な要因によって異なります。 ほとんどの場合、合計6つの異なるステップがあります。 プロパティ検索に含まれるこれらの6つのステップは次のとおりです。

1. 標準検索
2. 住宅ローンのオファーを受け取る
3. 住宅ローンの完了
4. 契約前のお問い合わせ
5. 契約の交換
6. スタンピング

平均して、物件検索の最初のステップ、つまり物件の標準検索は、実行されるのに最小で約3週間、最大で4週間かかります。

物件検索の1番目のステップ、つまり住宅ローンのオファーを受け取るには、最短で2週間、最長でXNUMX週間かかる場合があります。

5番目のステップである契約前の問い合わせが完了するまでに、さらに約2〜XNUMX週間、具体的には最小でXNUMX日から最大でXNUMX週間かかります。

物件検索のプロセスに含まれる最後から2番目のステップ、つまり契約の交換は、完了するまでにさらに約3週間から最大XNUMX週間かかる場合があります。

最後に、物件検索のプロセスの5番目で最後のステップ、つまりスタンプのステップは、実行されるのに最小で1日から最大でXNUMX週間かかります。 

なぜ物件検索にそんなに時間がかかるのですか？

物件の検索に時間がかかる主な理由は、物件の購入は、このタスクを完了するために多くの労力と注意を払わずに行うことができるカジュアルな作業ではないためです。

代わりに、プロパティサーチャーを実行するステップに含まれるすべてのステップが重要です。 さらに、一般的なケースでは、プロセスで多くの遅延が発生し、プロパティ検索が長いプロセスになる可能性があります。

最初のステップは、お住まいの地域の物件の検索、住みたいと思われる最適な環境と地域の検索など、主に物件の検索を含む標準的な検索です。

XNUMXつ目は、住宅ローンのオファーを受け取ることです。これは、物件検索のための財務アドバイスを受け取ることです。 このステップでは、その人は現在の不動産価格と最高のオファーについて知らされます。 

XNUMX番目のステップは、契約前の問い合わせです。これには、プロパティの追加の問い合わせが含まれます。 プロパティ検索中に行われる最も基本的な契約前検索のいくつかは次のとおりです

• プロパティの排水システム
• 地域のユーティリティ用品
• 土地制限
• 財産規制
• プロパティをめぐる以前の紛争
• 共有アクセスがある場合

最後からXNUMX番目のステップ、つまり契約の交換は、単に物件を購入するための契約を交わし、すべての書類を完成させ、契約に署名することです。

最後に、スタンピングである最後のステップは、提供されたドキュメントの承認と完了するためのトランザクションを参照する最後のステップです。 これがすべて完了すると、契約が承認され、プロパティが購入者に割り当てられます。

まとめ

物件検索は簡単な作業ではありません。また、物件、価格、その他の情報について十分な注意と完全な知識が必要です。 さらに、物件検索に含まれるすべてのステップは重要であり、それらに投資するための時間が必要です。

参考文献

1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30