Resposta exata: 6 semanas a 12 semanas
A pesquisa de imóveis pode parecer uma tarefa simples para um indivíduo, afinal, tudo o que uma pessoa precisa fazer nesta etapa é procurar o imóvel mais adequado que possa atender às suas expectativas.
Mas, a tarefa, ou o passo mais primordial da compra de um imóvel, que é procurar um imóvel não é tão fácil quanto parece. Existem várias etapas incluídas na única etapa de pesquisas de propriedades.
Quanto tempo demoram as pesquisas de propriedades?
| Etapas incluídas nas pesquisas de propriedades | Horário |
| Pesquisas padrão | 3 a 4 semanas |
| Recebendo ofertas de hipoteca | 1 a 2 semanas |
| Conclusão da hipoteca | Semana 1 |
| Consultas pré-contrato | 5 dias a 2 semanas |
| Troca de contratos | 2 a 3 semanas |
| Estampagem | 5 dias a 1 semana |
Embora algumas etapas gerais estejam incluídas na etapa de procurar uma propriedade, o número de etapas pode variar de pessoa para pessoa e de propriedade para propriedade. Essas etapas são o principal fator que determina o tempo necessário para as pesquisas de propriedades.
O número de etapas e quanto tempo essas etapas levariam dependem da situação, o tempo que leva para pesquisas de propriedades depende do fator principal. Na maioria dos casos gerais, há um total de 6 etapas diferentes. Essas 6 etapas incluídas para pesquisas de propriedades são as seguintes:
- Pesquisas padrão
- Recebendo ofertas de hipoteca
- Conclusão da hipoteca
- Consultas pré-contrato
- Troca de contratos
- Estampagem
Em média, o primeiro passo para buscas de imóveis, ou seja, as buscas padrão de imóveis, leva cerca de um mínimo de 3 semanas a um máximo de 4 semanas para ser feito.
A segunda etapa das buscas de imóveis, ou seja, receber as ofertas de hipoteca pode demorar cerca de 1 semana a no máximo 2 semanas.
Demora cerca de uma semana ou duas, especificamente cerca de um mínimo de 5 dias a um máximo de 2 semanas para que a terceira etapa seja concluída, ou seja, consultas pré-contrato.
A segunda última etapa incluída no processo de busca de imóveis, ou seja, a troca de contratos, pode levar mais um mínimo de 2 semanas a um máximo de 3 semanas para ser concluída.
Por fim, a quinta e última etapa para o processo de busca de imóveis, que é a etapa de carimbo leva cerca de no mínimo 5 dias a no máximo 1 semana para ser feita.
Por que as buscas de imóveis demoram tanto?
A principal razão pela qual leva tanto tempo para as pesquisas de propriedades é que a compra de uma propriedade não é um trabalho casual que pode ser feito sem muito esforço e atenção para concluir essa tarefa.
Em vez disso, todas as etapas incluídas na etapa de pesquisa de propriedades têm sua importância. Além disso, em casos gerais, há muitos atrasos causados no processo que podem tornar a busca de imóveis um processo longo.
O primeiro passo são as pesquisas padrão que incluem a procura de propriedades principalmente, como procurar propriedades em sua localidade, encontrar o ambiente e a localidade mais adequados em que se deseja morar e outras pesquisas a serem realizadas.
A segunda, que é receber ofertas de hipotecas, é receber assessoria financeira para as buscas de imóveis. Nesta etapa, a pessoa é informada sobre os preços atuais dos imóveis e as melhores ofertas.
A terceira etapa é a consulta pré-contratual é a etapa que inclui consultas adicionais dos imóveis. Algumas das pesquisas pré-contratuais mais básicas que são feitas durante as pesquisas de propriedades são as seguintes
- Sistema de drenagem para a propriedade
- Suprimentos de utilidades na localidade
- Restrições de terra
- Regulamentos de propriedade
- Disputas anteriores sobre a propriedade
- Acesso compartilhado, se houver
O penúltimo passo, que é a troca de contratos, é simplesmente dar o contrato de compra do imóvel, preencher toda a documentação e assinar o contrato.
Por fim, a última etapa que é o carimbo é a etapa final que se refere à aprovação da documentação fornecida e das transações a serem concluídas. Feito tudo isso, o contrato é aprovado e o imóvel é alocado ao comprador.
Conclusão
A busca de imóveis não é uma tarefa simples de ser feita, e também requer atenção total e conhecimento completo dos imóveis, preços e outras informações. Além disso, todas as etapas incluídas nas buscas de imóveis são cruciais e precisam de tempo para serem investidos nelas.
Referências
- https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119§ion=30
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