Tìm kiếm tài sản mất bao lâu (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: 6 tuần đến 12 tuần

Tìm kiếm bất động sản nghe có vẻ giống như một nhiệm vụ đơn giản đối với một cá nhân, sau tất cả, tất cả những gì một người phải làm trong bước này là tìm kiếm bất động sản phù hợp nhất có thể đáp ứng được kỳ vọng của mình.

Tuy nhiên, nhiệm vụ, hay bước cơ bản nhất của việc mua bất động sản, đó là tìm kiếm bất động sản không hề dễ dàng như người ta tưởng. Có nhiều bước được bao gồm trong bước tìm kiếm tài sản duy nhất. 

Tìm kiếm tài sản mất bao lâu?

Mặc dù một số bước chung được bao gồm trong bước tìm kiếm một tài sản, nhưng số lượng các bước có thể khác nhau giữa người này với người khác và tài sản này với tài sản khác. Các bước này là yếu tố chính quyết định thời gian tìm kiếm bất động sản.

Số lượng các bước và thời gian thực hiện các bước này tùy thuộc vào tình huống, thời gian cần thiết để tìm kiếm tài sản phụ thuộc vào yếu tố chính. Trong hầu hết các trường hợp chung, có tổng cộng 6 bước khác nhau. 6 bước được bao gồm để tìm kiếm tài sản như sau:

1. tìm kiếm tiêu chuẩn
2. Nhận ưu đãi thế chấp
3. Hoàn thành thế chấp
4. Hỏi đáp trước hợp đồng
5. Trao đổi hợp đồng
6. Đóng dấu

Trung bình, bước đầu tiên để tìm kiếm bất động sản, đó là tìm kiếm tiêu chuẩn về bất động sản, mất tối thiểu 3 tuần đến tối đa 4 tuần để hoàn thành.

Bước thứ hai của quá trình tìm kiếm tài sản, đó là nhận các đề nghị thế chấp có thể mất tối thiểu 1 tuần đến tối đa 2 tuần.

Mất khoảng một hoặc hai tuần nữa, cụ thể là khoảng tối thiểu 5 ngày đến tối đa 2 tuần để hoàn thành bước thứ ba, đó là yêu cầu trước hợp đồng.

Bước cuối cùng thứ hai bao gồm trong quá trình tìm kiếm tài sản, đó là việc trao đổi hợp đồng có thể mất thêm khoảng tối thiểu 2 tuần đến tối đa 3 tuần để hoàn thành.

Cuối cùng là bước thứ 5 và cũng là bước cuối cùng của quá trình khám xét nhà đất, đó là bước dán tem mất tối thiểu là 1 ngày đến tối đa là XNUMX tuần để thực hiện. 

Tại sao việc tìm kiếm bất động sản lại mất nhiều thời gian như vậy?

Lý do chính khiến việc tìm kiếm bất động sản mất nhiều thời gian như vậy là do việc mua bất động sản hoàn toàn không phải là công việc bình thường có thể được thực hiện mà không cần nỗ lực và chú ý nhiều để hoàn thành nhiệm vụ này.

Thay vào đó, tất cả các bước trong bước thực hiện tìm kiếm bất động sản đều có tầm quan trọng của chúng. Hơn nữa, trong các trường hợp chung, có nhiều sự chậm trễ gây ra trong quá trình này có thể khiến việc tìm kiếm tài sản trở thành một quá trình lâu dài.

Bước đầu tiên là tìm kiếm tiêu chuẩn bao gồm tìm kiếm tài sản chủ yếu, chẳng hạn như tìm kiếm tài sản ở địa phương của bạn, tìm môi trường và địa phương phù hợp nhất mà một người có thể muốn sống và các tìm kiếm khác như vậy sẽ được thực hiện.

Thứ hai, đó là nhận được các đề nghị thế chấp là nhận được lời khuyên tài chính cho việc tìm kiếm tài sản. Trong bước này, người đó được thông báo về giá bất động sản hiện tại và các ưu đãi tốt nhất. 

Bước thứ ba là yêu cầu trước hợp đồng là bước bao gồm các yêu cầu bổ sung về tài sản. Một số tìm kiếm trước hợp đồng cơ bản nhất được thực hiện trong quá trình tìm kiếm tài sản như sau

• Hệ thống thoát nước cho khu nhà
• Vật tư tiện ích tại địa phương
• hạn chế về đất đai
• quy định về tài sản
• Tranh chấp trước đây về tài sản
• Truy cập chung nếu có

Bước cuối cùng thứ hai, đó là trao đổi hợp đồng chỉ đơn giản là đưa hợp đồng mua bất động sản, hoàn thành tất cả các tài liệu và ký hợp đồng.

Cuối cùng, bước cuối cùng là đóng dấu là bước cuối cùng đề cập đến việc phê duyệt tài liệu được cung cấp và các giao dịch sẽ được hoàn thành. Khi tất cả điều này được thực hiện, hợp đồng được phê duyệt và tài sản được giao cho người mua.

Kết luận

Tìm kiếm tài sản không phải là một nhiệm vụ đơn giản để thực hiện và nó cũng đòi hỏi sự chú ý đầy đủ và kiến ​​thức đầy đủ về tài sản, giá cả và các thông tin khác. Hơn nữa, tất cả các bước trong quá trình tìm kiếm bất động sản đều rất quan trọng và cần có thời gian đầu tư vào chúng.

dự án

1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30