租约到期后租户可以停留多长时间（以及为什么）？

确切答案：根据房东的意愿

租约是一个法律和具有约束力的合同，根据该合同，一个人提供或收取租金。 财产或房屋也是如此。 当一个人出租他们的房子时，他们就成为了房东。 同意支付租金以留在该物业上的人称为租户。

关于租赁和租户的法律因州而异。 租约允许租户在协议中提到的期限内留在房子里。

租约到期后租客可以住多久？

租金和租赁协议的期限取决于房东想要保留的内容。 一般来说，租赁合同的期限为 11 个月。

租赁期结束后，租赁协议到期。 这意味着双方没有进一步签订任何合同。 租约到期时或租约到期前是否可以立即搬出，取决于租户。

在某些情况下，有时租户可能需要更多时间才能离开租赁物业。 然后由房东选择是否要对租户采取法律行动并将其驱逐。 除了这个选项，房东和租客都可以达成相互协议。

双方协议的范围可以是房东同意让房客多住几天或免费。 如果租客和房东有相互理解并希望继续他们的协议，可以重新起草租赁协议。

租约到期后，为什么租户可以住那么久？

如果从法律角度考虑，租约到期后，租户需要立即离开。 可以接受比到期日期多一两天，因为搬出可能需要时间。 租约到期后倾向于在租用地点逗留逾期的租户称为延期租户。

但是，如果租客需要在租来的房子里住更长的时间，他们必须先征得房东的许可。 只有在房东同意的情况下，才能延长住宿后租约的期限。

如果租客在租约到期后仍未离开房屋，房东可以警告居住者搬出房屋。 如果住户在多次口头警告后仍拒绝离开房屋，房东有权对住户采取法律行动。

如果双方同意继续协议，租赁期限也会延长。签订包含新条款和条件的新租赁协议，即使在初始租赁协议到期后，居住者也可以继续入住。

房东可以选择另一种选择，即他们可以在协议期结束后继续收取租金，而无需对居住者采取任何法律行动。 但是，即使租约到期，房东何时开始收取租金也有不利之处。 在这种情况下，房东将失去驱逐居住者的所有合法权利。

由于居住者已经支付了租金，他有合法的权利留在房子里，至少在已经支付了租金的期限内。

结论

如果租户想在租约到期前搬出房屋，他们可以通过提前通知期来完成。 通知期限是双方在租赁协议中约定的天数。

此外，如果租客在租约到期后逾期滞留且未支付租金，房东有权向小额索赔法庭提出上诉，要求获得未支付的租金。

签订租赁协议是理想的，因为有时可能会有租户对社会造成滋扰。

参考资料

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0377221714002549
2. https://dl.acm.org/doi/abs/10.1145/3419111.3421273