Genaue Antwort: 28 Tage
Authority to Exchange oder ATE ist Teil des Help-to-Buy-Programms von Hypothekendarlehensanbietern, das Wohnungssuchenden dabei hilft, eine Finanzierung für ihr Traumhaus zu finden. Dieses Eigenkapitaldarlehensprogramm ermöglicht es Käufern, bis zu 20 % ihres Immobilienkaufpreises zu leihen.
Nach Rücksprache mit seinem Finanzberater kann eine Person das Darlehen beantragen, wenn sie die Förderkriterien erfüllt. Auf diesen Schritt folgt eine „Authority to Proceed Order“ vom Help to Buy-Büro. Eine ATE folgt innerhalb von 5 Tagen nach der Bearbeitung von Formular XNUMX. ATE steht für die Ermächtigung, Verträge mit dem Käufer und Verkäufer auszutauschen, da das Darlehen sanktioniert wurde.
Wie lange nach der Berechtigung zum Umtausch?
Die Sicherung einer Hypothek für ein Eigenheim ist ein langwieriger Prozess. Es sind mehrere bürokratische Verfahren, die abgeschlossen werden müssen, bevor man den Mietvertrag für sein Traumhaus erwerben kann. Im Vereinigten Königreich ist das Help to Buy Equity-Programm jedoch eine der am besten gestrafften und bevorzugten Methoden zum Erwerb eines Wohnungsbaudarlehens.
Normalerweise gibt es eine Wartezeit für den Antragsteller, nachdem er oder sie das Formular 28 im Rahmen des Mandats der Vollmacht eingereicht hat. Dieser Zeitraum beträgt für die meisten Personen etwa 35 Tage. Manchmal kann es etwas mehr als diese ungefähre Zeitspanne sein, aber man kann sicher sein, dass sie innerhalb von XNUMX Tagen liegen wird.
In einigen Fällen, wenn der Anwalt des Mandanten nicht in der Lage ist, den Vertrag abzuschließen und die erforderlichen Unterlagen einzureichen, verliert er oder sie diesen ATE-Status. In einem solchen Szenario muss die Person von Anfang an mit der Beantragung des Darlehens beginnen. Hier wird der Abschluss des Deals definitiv nicht mit 28 Tagen des Authority-to-Exchange-Mandats erfolgen.
Es ist jedoch immer besser, sich bei der Beantragung des Darlehens an Ihren Anwalt zu wenden. Es ist auch ratsam, alle Details des Vertrags im Voraus zu besprechen, um das Verfahren mit 2 bis 3 Wochen ATE abzuschließen. Die festgelegte Wartefrist kann sich auch je nach den Zwangslagen der Regierungsangestellten und der die Anfragen bearbeitenden Stelle ändern. Besprechen Sie daher immer die Einzelheiten Ihres Falles, bevor Sie den Antrag stellen.
In Zusammenfassung:
| Formulartyp | Wartezeit |
| Normalform | 28 Tage |
| Abgelaufenes Formular | Mehr als 28 Tagen |
Warum müssen Sie nach der Berechtigung so lange auf den Austausch warten?
Da eine bürokratische Organisation alle Kreditanträge prüfen muss, ist es ganz normal, dass die Antragsteller auf das Eintreffen ihrer ATE-Bescheide warten müssen. Es gibt Tausende von Anträgen, die geprüft und genehmigt werden müssen. Der gesamte Prozess wird durch die damit verbundene Büroarbeit langwierig.
Nach der Ankunft muss der Antragsteller innerhalb von 28 Tagen umziehen, um das Geschäft abzuschließen. Dieser Zeitraum ist mehr oder weniger vorgegeben, denn wenn die Person das Darlehen nicht möchte oder aus unvorhergesehenen Gründen von dem Geschäft zurückgetreten ist, kann die Help to Buy-Organisation einen anderen Antragsteller für den Betrag in Betracht ziehen.
Dies geschieht mit der Begründung, den Prozess des Kaufs eines Eigenheims zu rationalisieren. Die Organisation arbeitet mit Eifer daran, die Sache so schnell wie möglich voranzubringen. Alternativ kann es aufgrund nationaler Feiertage oder Versehen zu einer geringfügigen Verzögerung beim Erhalt der ATE-Benachrichtigung von der Organisation kommen. Dies kann auch den Prozess der ATE-Vervollständigung verzögern.
Wenn der Organisation jedoch solche Fehler unterlaufen sind, kann man im Allgemeinen hoffen, trotz der Verzögerung die gesamte 28-Tage-Frist zu erhalten. Von seinem vereinbarten Zeitrahmen für den Vertragsabschluss werden keine zusätzlichen Tage abgezogen.
Es ist am besten, immer die in der Informationsbroschüre angegebene Helpline-Nummer anzurufen, wenn man das Gefühl hat, dass seine Dokumente aktuell und ordnungsgemäß sind, aber es zu einer unnötigen Verzögerung bei der Ankunft von ATE kommt. Es wird immer empfohlen, auf das Problem aufmerksam zu machen, da dies eine Frage der bürokratischen Aufsicht sein kann.
Zusammenfassung
Da die Wohnungsbaudarlehensmärkte immer wettbewerbsintensiver werden, versuchen staatliche und private Stellen auf der ganzen Welt gleichzeitig, neue und ausgeklügelte Wege zu finden, um die Zinsen zu senken und die Eigenkapitalaufnahme für die Schuldner egalitärer zu gestalten.
ATE ist eine Bestimmung, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den endgültigen Vertrag für das Darlehen im Rahmen des Help to Buy-Programms im Vereinigten Königreich einzureichen. Es räumt dem Anwalt des Antragstellers eine Frist von 28 Tagen ab dem Ausstellungsdatum der ATE ein, um die sakrosankten Unterlagen einzureichen. Ist diese Frist abgelaufen, ohne dass der Anwalt die Unterlagen eingereicht hat, muss der gesamte Prozess neu gestartet werden.
Bibliographie
- https://www.ucl.ac.uk/bartlett/construction/sites/bartlett/files/affhoupaper_carozzi-hilber-yu.pdf
- http://eprints.lse.ac.uk/75739/
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