Koliko je potrebno da zahtjev za hipoteku bude odobren (i zašto)?

Točan odgovor: 2 do 3 tjedna

Zahtjev za hipoteku je zahtjev koji se šalje financijskoj instituciji za hipoteku bilo koje imovine. Osoba koja šalje ovu prijavu možda treba novac i ako ima imovinu te vrijednosti, može je staviti pod hipoteku kod financijske institucije. U tom procesu podnositelj zahtjeva mora priložiti stvarne dokumente o vlasništvu te imovine na temelju koje će dobiti novac.

Imovina može biti bilo koje vozilo, kuća, nakit ili zemljište. Ako osoba ne vrati iznos, banka će zaplijeniti imovinu i prodati je na otvorenom tržištu kako bi nadoknadila gubitak. Odobrenje zahtjeva za hipotekom slijedi rigorozan mehanizam banke kako bi se osiguralo da ga dobiju samo osobe koje su sposobne otplaćivati ​​kredit.

Koliko je potrebno da zahtjev za hipoteku bude odobren?

Nisu svi podnositelji zahtjeva za hipotekarni zajam od financijske institucije isti. Razlikuju se po financijskom stanju i mogućnosti plaćanja na vrijeme. Svi podnositelji zahtjeva za ovu svrhu mogu se podijeliti u tri osnovne kategorije na temelju njihovih prošlih kreditnih podataka.

Prva kategorija podnositelja zahtjeva su oni koji imaju besprijekornu kreditnu evidenciju. Ovi su ljudi bili marljivi i disciplinirani u svojim financijskim transakcijama i uvijek su na vrijeme otplaćivali svoje prošle dugove. Zahtjeve za hipoteku od takvih osoba financijska institucija može odobriti za 48 do 62 sata ili 2 do 3 sata.

Sljedeća kategorija podnositelja zahtjeva su oni s prosječnom kreditnom sposobnošću. Platili su neke od svojih dugova na vrijeme, dok su ponekad mogli platiti neke. Ti se zahtjevi za hipoteku odobravaju u roku od nekoliko tjedana.

Treća i posljednja kategorija podnositelja zahtjeva su oni koji imaju neujednačenu kreditnu evidenciju. Na njih se ne može u potpunosti pouzdati i neke prijave mogu biti odbijene. Ako se odobri, odobrenje zahtjeva od takvih osoba traje nekoliko mjeseci.

Zašto zahtjevu za hipoteku treba toliko dugo da bude odobren?

Zahtjev za hipoteku može se odobriti samo nakon odgovarajućeg pregleda. Financijska institucija ne može posuđivati ​​kredite osobama sa sumnjivom i neurednom kreditnom evidencijom i toga mora biti svjesna.

Ako kredit koji je izdala financijska institucija postane loš, to će negativno utjecati na financijske institucije. To će zauzvrat imati negativne učinke na daljnju sposobnost kreditiranja institucije. Nekoliko ljudi ovisi o kreditima od tih institucija, ali ako se izdaju bez ikakvih provjera stanja, može doći do financijske krize u gospodarstvu zemlje.

Kako bi se smanjile šanse za takve događaje, u najboljem je interesu svih da samo najbolji ljudi prikladni za takve zajmove dobiju odobrenje. U ovom procesu, pravilan pregled financijskih dokumenata ima veliku riječ. Takva pravilna kontrola služi kao upozoravajuća priča koja informira financijsku instituciju o financijskom statusu podnositelja zahtjeva.

Kreditna evidencija važan je dio pregleda novčanih dokumenata. Opisuje ekonomsko poslovanje osobe i njezinu sposobnost korištenja zajma u produktivne svrhe. Kreditna evidencija također govori je li osoba prije toga uzimala zajmove i je li ih mogla platiti na vrijeme. Ovo je glavni faktor koji određuje hoće li zahtjev za hipoteku biti odobren ili ne.

Pregovori o uvjetima hipoteke također oduzimaju dosta vremena. Tek kada obje strane postignu točku prihvaćanja, zahtjev za hipoteku je odobren.

Zaključak

Odobravanje zahtjeva za hipoteku strog je postupak i ima za cilj davanje zajmova samo onima koji su sposobni otplaćivati. Vrijeme potrebno za odobrenje zahtjeva za hipoteku uvelike ovisi o kreditnom izvješću podnositelja zahtjeva.

Ako osoba ima besprijekornu kreditnu evidenciju, zajam joj može biti odobren u roku od nekoliko dana. Međutim, osobe s prosječnom kreditnom sposobnošću moraju čekati 2 do 3 tjedna da im se zahtjev odobri. Štoviše, ako je kreditna evidencija šarena, može biti odbijena ili prihvaćena nakon stroge istrage koja traje mjesecima.

Reference

1. https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
2. https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger