Quanto durano le case fabbricate (e perché)?

Risposta esatta: da 30 a 55 anni

Le abitazioni fabbricate richiedono dal 20 al 30% in più di materiali rispetto alle case costruite in loco. Queste case devono sopportare le sollecitazioni del trasporto dal produttore al lotto o terreno specificato, quindi sono costruite per durare dall'inizio alla fine. L'idea sbagliata diffusa è che le case fabbricate siano più deboli o fragili delle case costruite in loco, ma non è così.
I materiali aggiuntivi utilizzati nella costruzione della struttura forniscono ulteriore stabilità alla casa fabbricata, anche nelle condizioni meteorologiche più avverse. Questo metodo di costruzione garantisce che ogni casa costruita in fabbrica sia una struttura robusta e duratura.

Quanto durano le case fabbricate?

Le case fabbricate sono progettate seguendo il codice HUD. Alcuni esempi di elementi regolamentati includono la resistenza al fuoco e l'efficienza energetica residenziale. Una casa fabbricata ha un'aspettativa di vita da 30 a 55 anni.

Alcune delle caratteristiche che influiscono sulla durata delle case fabbricate sono le seguenti:

• Mantieni la tua casa correttamente - Mantenere la tua casa correttamente è una componente vitale per garantire che duri il più a lungo possibile. Di conseguenza, è necessario adottare misure come verniciare regolarmente l'esterno e sigillare le cuciture che potrebbero consentire il passaggio dell'acqua.
• Scegli la posizione appropriata: la scelta della posizione giusta, in particolare in luoghi con bassa umidità, può aiutare a evitare che i materiali da costruzione come l'ordito e il legno si decompongano nel tempo.
• Affrontare le perdite dell'impianto idraulico - I danni causati dall'acqua possono causare danni strutturali alla tua casa, quindi devi stare attento a questo. Prenditi cura di eventuali problemi idraulici e assicurati che la casa sia adeguatamente ventilata.
• Qualità del materiale – Maggiore è la qualità del materiale, più a lungo durerà. I materiali di qualità per la casa fabbricati possono avere un tetto in metallo, un rivestimento in alluminio e finestre.

Il motivo principale per cui il Congresso ha promulgato il codice HUD nel 1976 è stato quello di aumentare la sicurezza delle case fabbricate e gli standard di costruzione, che migliorano le condizioni di vita dei residenti. I professionisti costruiscono case fabbricate nelle fabbriche. L'attenzione ai dettagli è ciò che mantiene coerente una nuova casa fabbricata e ne eleva gli standard.

Perché le case fabbricate durano così a lungo?

La maggior parte delle case fabbricate sono costruite in metallo e legno. Le strutture con struttura in metallo sopravvivono alle costruzioni con struttura in legno. Una fondazione permanente è costruita in loco e realizzata con materiali durevoli come cemento, muratura in malta e legno trattato. Poiché la casa fabbricata non è costruita in loco, la fondazione deve essere certificata in loco.

Le case prefabbricate di oggi sono solide e robuste come qualsiasi casa costruita in loco e possono anche essere più resistenti agli agenti atmosferici estremi come tornado e uragani.

Le condizioni meteorologiche hanno un impatto significativo sulla longevità delle case. I climi più secchi hanno un impatto minore sulle abitazioni rispetto ai climi più umidi. Questo vale anche per gli edifici costruiti in loco e le automobili. La costruzione è più difficile nelle aree dove c'è molta pioggia e umidità.

Diversi fattori possono ridurre la durata di una casa fabbricata, tra cui:

• Installazione inappropriata – L'integrità strutturale della tua casa mobile sarà senza dubbio compromessa se non è stata installata correttamente. Le conseguenze di un'installazione impropria diventeranno evidenti nel tempo e finirai per pagare più di quanto avevi previsto. Per affrontare il problema, si consiglia vivamente di far esaminare la propria casa prima di trasferirsi, sia che si tratti di una casa prefabbricata nuova o usata.
• Problemi di fondazione: le fondamenta della tua casa prefabbricata possono ridurne la durata. Se la tua casa è soggetta a movimenti del suolo, la struttura della casa potrebbe essere indebolita. Inoltre, ciò potrebbe causare il dislivello della casa, con la conseguenza che la porta non si chiude correttamente, le pareti si spaccano e, infine, le perdite dell'impianto idraulico.
• Danni gravi – L'acqua è la causa più comune di danni alla proprietà. L'acqua può causare danni considerevoli a una casa mobile, sia attraverso un tubo che perde o un tetto che perde. Il freddo, invece, può causare il congelamento dei tubi, mentre il caldo può causare problemi di umidità e muffa.

Conclusione

Rispetto alle abitazioni costruite in loco, le abitazioni fabbricate sono meno costose. Sono efficienti dal punto di vista energetico e offrono un'esperienza di vita domestica eccezionale paragonabile a quella di una casa costruita su bastoni. L'unica differenza significativa tra le case mobili e le case costruite con bastoni è che le case mobili vengono create in una fabbrica e richiedono molto meno tempo per essere costruite.

Se hai un budget limitato ma desideri comunque acquistare una casa prefabbricata, puoi metterla in un parco comunitario e pagare un sacco di affitto. Sia che tu acquisti una casa prefabbricata nuova o usata, è fondamentale farla esaminare per garantirne la vita utile.

Riferimenti

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2001.9521411
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0002962915408353