Quanto durano le case modulari (e perché)?

Risposta esatta: 50 anni

Le case modulari sono diventate popolari negli anni '1950. Non c'era tempo per mesi di costruzione regolare dopo il tempo di guerra. Fu allora che la costruzione modulare fece il suo debutto e da allora il settore non si è più guardato indietro.

Una casa modulare è costruita in una fabbrica sezione per sezione. Questi moduli vengono quindi consegnati al cantiere, dove vengono posizionati sopra una fondazione prefabbricata e collegati tra loro da un costruttore per realizzare l'edificio finito. Case costruite in fabbrica, costruite in sistema e prefabbricate sono tutti termini usati per descrivere queste case.

Quanto durano le case modulari?

Il tempo necessario per costruire una casa modulare è determinato da diversi fattori. Il grado di personalizzazione dei moduli è una variabile essenziale. Se scegli di costruire una casa modulare completamente personalizzata con l'aiuto di un designer o di un architetto, potrebbe volerci più tempo.

Una casa modulare, se posizionata correttamente, può durare tanto quanto una casa tradizionale costruita in un cantiere edile. Le case modulari costruite secondo gli standard HUD possono durare fino a 50 anni. Tuttavia, se adeguatamente mantenute, queste abitazioni prefabbricate possono sopravvivere molto più a lungo. Inoltre, poiché il processo di costruzione della casa modulare è in continuo miglioramento, più moderna è la casa, più a lungo può durare.

Di seguito sono riportati alcuni dei fattori che influenzano la durata delle case modulari:

• Qualità dei materiali – La qualità dei materiali utilizzati nella costruzione di una casa ha un impatto significativo sulla sua durata. Ci sono due cose a cui pensare. Il primo è la selezione dei materiali. Le soluzioni disponibili sono numerose e il professionista appropriato può assisterti nella selezione di quella migliore per le tue esigenze. La seconda considerazione è la qualità del materiale. Migliori sono i materiali, più a lungo dureranno.
• Capacity to Endure the Elements – Severe weather events such as tornadoes and hurricanes can cause damage to any structure, regardless of its location or construction method. Modular homes must already be transported in their entirety from the factory to the location where they will be erected. As a result, modular homes are built to endure a strong and continuous wind for at least several hours.
• La manutenzione è una componente chiave nel determinare per quanto tempo sopravviverà la tua casa modulare. Senza un'adeguata manutenzione, una casa si deteriorerà rapidamente. In questo caso, le abitazioni prefabbricate non sono da meno. La casa modulare durerà più a lungo se le attività di manutenzione adeguate vengono eseguite durante ogni stagione.

L'economicità, la qualità dei materiali, la velocità di costruzione, l'efficienza energetica e la sicurezza di una casa modulare sono solo alcuni dei vantaggi di questo stile abitativo. Stai selezionando una vita superiore per le generazioni future quando scegli una casa modulare.

Perché le case modulari durano così a lungo?

Il telaio in metallo è comunemente usato nella costruzione di case modulari, il che le rende estremamente robuste. Le strutture con struttura in metallo durano più a lungo delle strutture con struttura in legno.

La maggior parte delle case modulari prefabbricate sono realizzate in alluminio o acciaio. L'alluminio è leggero, ma arrugginisce se esposto all'umidità per lunghi periodi. I prefabbricati in acciaio sono molto più durevoli e non si corrodono. Inoltre, sono più pesanti dei prefabbricati in alluminio. I prefabbricati in acciaio sono più costosi dei prefabbricati in alluminio. I prefabbricati in acciaio, d’altro canto, richiedono personale più qualificato e maggiori costi generali.

La durata della vita di una casa modulare può essere ridotta da diversi problemi, tra cui:

• Damage and Pull – Damage È un fattore che influisce sulla durata della vita delle case prefabbricate. Più a lungo una casa prefabbricata rimane vuota, più è probabile che venga danneggiata.
• Regolamento del governo - Se il tuo governo statale o locale ha regolamenti per le case prefabbricate, potrebbe esserti richiesto di seguirli. Potresti scoprire che costruire la tua casa è meno costoso che pagare costi aggiuntivi a un fornitore di prefabbricati.
• Obsoleto-Nuovi codici di costruzione possono rendere inutili i primi progetti in alcune situazioni. Standard di progettazione più recenti potrebbero diventare disponibili in altre circostanze. Le abitazioni modulari prefabbricate devono essere in grado di adattarsi in ogni momento alle condizioni mutevoli.
• Meteo – Le case modulari devono essere costruite in ambienti controllati. Ad esempio, se si sta costruendo una casa in una regione con molta neve, potrebbe non essere possibile completare il progetto prima della primavera.
• Appeal visivo - Mentre alcune persone preferiscono l'architettura moderna, altre preferiscono l'architettura vittoriana. Alcune persone preferiscono una casa a un piano, mentre altre preferiscono una casa a due piani. Tenendo conto dell'aspetto estetico nella scelta di un modulo prefabbricato.

Conclusione

I professionisti sviluppano quotidianamente metodi innovativi per creare e assemblare case modulari. Negli ultimi anni, le moderne case modulari sono progredite. I produttori di case modulari possono ora competere con le tradizionali case costruite su bastoni migliorando la qualità e il design.

Una casa modulare non è la stessa cosa di una casa mobile; è una casa costruita fuori sede. Una casa modulare costruita in fabbrica richiede alcune settimane per essere completata. L'assemblaggio completo di quei componenti quando vengono trasferiti in un'ubicazione permanente richiede circa tre giorni.

Riferimenti

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1530-9290.2011.00424.x
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1877705816301734