Risposta esatta: 30 – 60 giorni
Lo sfratto si riferisce all'atto di espellere una persona dalla propria proprietà o casa. In parole semplici, è l'espulsione di un inquilino da parte del suo padrone di casa per vari motivi come mancato pagamento dell'affitto, danni, violazione dei termini e condizioni del contratto di locazione, subaffitto dei locali senza autorizzazione, o semplicemente è il proprietario che desidera prenderne possesso di sua proprietà.
Pertanto, quando si verifica uno sfratto, l'inquilino deve liberare obbligatoriamente i locali locati entro un determinato periodo dopo aver ricevuto l'avviso di sfratto. Spetta al locatore se desidera trattare la questione senza l'intervento del tribunale o se vuole intentare una causa in tribunale per l'eventuale canone dovuto che l'inquilino non è disposto a pagare anche dopo diversi avvisi per lo stesso.
Quanto tempo devi trasferirti dopo lo sfratto?
| Condizioni | Durata |
| Durata del trasloco dopo lo sfratto | giorni 30 - 60 |
| Durata minima per l'invio di un avviso di sfratto | 14 giorni |
Sfrattare un inquilino dalla proprietà può diventare un enorme stress per il padrone di casa e l'intero processo può trascinarsi per mesi se l'inquilino non collabora nel rimborsare l'affitto dovuto o non lascia la proprietà. Ciò può prolungare inutilmente il processo di sfratto.
Tuttavia, va notato che un inquilino non può essere sfrattato dalla proprietà per nessun motivo invalido o debole. Ci deve essere una ragione ragionevole, valida e giustificabile dietro lo sfratto di un inquilino. Inoltre, il proprietario deve rispettare tutte le leggi sull'affitto che consentono di intentare una causa di sfratto contro un inquilino persistente.
Un avviso di sfratto può essere inviato all'inquilino se non ha intenzionalmente pagato l'importo dell'affitto predeterminato di comune accordo per un periodo superiore a 15 giorni dalla data di scadenza dell'affitto o secondo le condizioni. Inoltre, se una qualsiasi delle attività non consentite dal proprietario viene svolta in segreto, se i termini del contratto vengono violati intenzionalmente o se vengono intraprese attività illegali in detta proprietà, il proprietario può sfrattare l'inquilino.
Per sfrattare un inquilino il proprietario deve prima inviargli un avviso di sfratto che è stato debitamente depositato presso un tribunale e specifica l'ora e la data entro la quale l'inquilino deve lasciare quella proprietà. Nella maggior parte dei casi, all'inquilino viene fornito un avviso di sgombero di 30 giorni o un avviso di sgombero di 60 giorni per liberare la proprietà interessata.
Perché hai così tanto tempo per trasferirti dopo lo sfratto?
Va ricordato che uno sfratto diventa effettivo solo quando un avviso di sfratto viene inviato all'inquilino in forma scritta. Pertanto, a meno che non pervenga all'inquilino un avviso legale e scritto di sfratto, questi non può spostarsi dai locali interessati né lasciare la proprietà.
Un avviso di sfratto indicherebbe il motivo dello sfratto e anche la data entro la quale l'inquilino deve rispettare i termini e le condizioni ivi menzionati. A seconda delle circostanze del caso, l'inquilino dovrebbe rispettare le regole dello sfratto e andarsene di conseguenza. Il termine generale per il trasloco è di 30 – 60 giorni, tuttavia può variare da pochi giorni a diversi mesi.
Il tempo minimo per inviare una notifica di sfratto è di 14 giorni. Pertanto, l'inquilino potrebbe andarsene immediatamente dopo aver ricevuto la notifica o potrebbe essere concesso loro tempo extra per liberarsi entro un mese o due. Inoltre, in determinate circostanze eccezionali, il proprietario può concedere all'inquilino giorni aggiuntivi per conformarsi all'avviso di sfratto relativo al trasloco.
Tuttavia, se l'inquilino non collabora e il proprietario cerca di combattere lo sfratto in tribunale, questo processo potrebbe allungarsi e andare avanti per diversi mesi o addirittura anni. In tali casi, l'inquilino può disporre di diversi giorni o settimane in più rispetto alla data di partenza iniziale indicata nell'avviso originale per liberare la proprietà.
Conclusione
Lo sfratto è un processo che può essere definito come l'espulsione legale di un inquilino dalla propria proprietà. Per sfrattare un inquilino, deve fornire un adeguato avviso di sfratto e gli deve essere concesso un ragionevole lasso di tempo per uscire dalla proprietà e rispettare i termini di sfratto.
La durata del trasloco varia da 30 giorni a 60 giorni, ma può variare a seconda del luogo in cui avviene lo sfratto, delle esigenze del proprietario, ecc. Il motivo più comune per lo sfratto di un inquilino è il mancato pagamento della affitto, tuttavia, potrebbero esserci anche altri motivi per lo sfratto.
Riferimenti
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
- https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2
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