Quanto tempo ci vuole per vendere una casa (e perché)?

Risposta esatta: circa 20 – 60 giorni

Una casa è un luogo dove tutti si sentono al sicuro. È la sistemazione che tutti desiderano. Alcuni amano cambiare residenza più di altri, mentre altri progettano di trascorrere tutta la vita nella propria casa. Ma per le persone a cui potrebbe essere richiesto di vendere la propria casa per una qualsiasi delle miriadi di ragioni, è naturale che si chiedano quanto tempo ci vorrebbe per vendere una casa per pianificare altre cose correlate di conseguenza.

La casa non è un oggetto facile da vendere. È un investimento enorme per l'acquirente che acquista la casa e una buona plusvalenza per la persona che la vende. Il processo di vendita di una casa richiede l'adempimento di varie formalità che non devono essere completate in un batter d'occhio. In realtà non esiste una risposta logica al tempo necessario per vendere una casa in quanto dipende da ogni caso di scambio e dalla casa che si vuole vendere.

Quanto tempo ci vuole per vendere una casa?

La velocità con cui si potrebbe essere in grado di vendere la propria casa potrebbe dipendere da fattori come le condizioni del mercato immobiliare, il tempo, le condizioni della casa, l'efficienza dell'agente, l'ubicazione della proprietà, ecc. Sebbene si possa vendere la casa anche senza il aiuto di un agente immobiliare, tali agenti tornano utili quando non si è in grado di vendere la casa anche dopo molti tentativi.

Gli agenti conoscono bene il numero di giorni necessari per vendere una casa in una particolare località. Pertanto, tale competenza può aiutare a trovare l'acquirente giusto per la propria casa nel minor tempo possibile.

A volte le case vengono vendute molto velocemente, cosa che potrebbe accadere a una persona con pura fortuna quando un acquirente per quella particolare casa offerta in vendita è presente nel posto giusto al momento giusto. Pertanto, in realtà non esiste un parametro fisso per determinare con precisione quanto tempo impiegherebbe una casa per vendere. La posizione della proprietà ha un ruolo enorme per attirare gli acquirenti poiché una casa in una città metropolitana è sempre molto richiesta.

Perché ci vuole così tanto tempo per vendere una casa?

Le condizioni di mercato e il tempo di vendita hanno un grande significato nel determinare la durata della vendita di una particolare casa. Inoltre, il prezzo indicato per la proprietà dovrebbe essere adeguato alle condizioni e all'ubicazione della casa e dovrebbe essere fissato tenendo conto di fattori come se la casa è arredata o meno, ha accesso a buone scuole e ristoranti nelle vicinanze, disponibilità di attività ricreative nelle vicinanze o lontane, ecc

Il proprietario della casa a volte può vendere una casa più velocemente degli agenti immobiliari quando vengono effettuate transazioni tra parti che già si conoscono. In questi casi, viene eliminata la necessità di un intermediario che venda una casa e la casa può essere venduta ancora più velocemente e velocemente. Tuttavia, in tutti gli altri casi, le tattiche, l'esperienza, la copertura e il know-how complessivi di un agente possono rivelarsi piuttosto vantaggiosi durante la vendita di una casa al prezzo desiderato dal venditore.

Le richieste stagionali influiscono anche sul tempo impiegato da una casa per essere venduta. A seconda di dove vive una persona e dove si trova la casa che deve essere zolla, i mesi di punta per la vendita di una casa possono variare. In genere, novembre, dicembre, gennaio e febbraio sono considerati i periodi più lenti per i venditori di case poiché questi periodi tendono ad essere meno redditizi poiché i prezzi degli immobili sono più bassi durante l'ultimo trimestre dell'anno finanziario.

Infine, uno dei principali fattori che determinano se la casa verrà venduta o meno dipende dalle sue condizioni. Se la casa è in ottime condizioni, è molto improbabile che un acquirente che ha bisogno di una casa neghi di acquistare una casa in buone condizioni. Inoltre, se la casa si trova in posizioni privilegiate della città, si può essere certi che verrà venduta entro un mese al massimo.

Conclusione

Secondo i dati della NAR (National Association Of Realtors), in media occorrono dai 24 ai 46 giorni per vendere una casa in condizioni adeguate. Tuttavia, ogni casa da vendere è diversa oltre che unica e quindi non è possibile definire esattamente quanto tempo potrebbe essere necessario per vendere una casa. A volte, potrebbero volerci anche più di 100 giorni prima che una casa venga venduta. Proprio come qualsiasi altro mercato, anche il mercato immobiliare è imprevedibile e quindi il tempo per vendere una casa dipenderebbe dalla sua domanda sul mercato e dal prezzo quotato dal venditore per la casa.

Riferimenti

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9