Quanto tempo ci vuole per costruire una casa (e perché)?

Risposta esatta: entro 7-12 mesi

Le case sono qualcosa che tutti diamo per scontato. Fanno parte della nostra vita quotidiana e li diamo per scontati quando si tratta di come sono costruiti. 

Il tempo medio per la costruzione va dai 7 ai 12 mesi, ma è possibile accorciarlo con un po' di pianificazione. Molti fattori determinano la durata della costruzione di una casa: tipo e dimensione dei materiali da costruzione utilizzati; scadenze ed esigenze del cliente; condizioni meteo; disponibilità di manodopera e di artigiani qualificati; cosa sta succedendo nell'economia mondiale in un dato momento. 

La conclusione è che nessuna casa avrà lo stesso tempo per completare la costruzione.

Quanto tempo per costruire una casa?

Tuttavia, il processo di costruzione di una casa non è così semplice come si potrebbe pensare. Possono volerci dai 7 ai 12 mesi prima che uno ottenga la sua nuova casa. Inoltre, più grande e complesso è il progetto, più tempo sarà necessario per il completamento.

Il primo passo nella costruzione è ripulire il terreno dove verranno poste le fondamenta e garantire che tutto sia a livello. 

Questo viene fatto utilizzando apparecchiature di rilevamento per determinare se ci sono colline o valli in loco che necessitano di lavoro prima di versare il cemento in posizione con un autogru. Dipende anche dall'esperienza del costruttore e dal coordinamento con gli appaltatori. Possono volerci sette mesi o più per una singola casa se solo una squadra ci lavora a tempo pieno.

L'equipaggio avrebbe iniziato erigendo muri e saltando la maggior parte degli edifici interni a più tardi per risparmiare tempo e fatica. Potrebbero lavorare principalmente per pulire il terreno o gettare fondamenta invece di scavare basi o gettare casseforme per ripiani in granito. Potrebbero rinviare l'installazione di impianti idraulici, prese elettriche, isolamento, sistemi di pareti esterne fino al completamento del telaio. 

Dipende anche dall'abilità dell'equipaggio o dall'assunzione di subappaltatori per eseguire parti del lavoro. Ci sono molti modi diversi per costruire una casa. Tuttavia, i pannelli prefabbricati fuori sede rendono la costruzione più veloce che mai perché tutto viene tagliato in anticipo, comprese porte, finestre e tetti. 

Perché costruire una casa dovrebbe richiedere così tanto tempo?

In passato, la costruzione dipendeva da artigiani che realizzavano tutto ciò di cui avevano bisogno per costruire la casa con qualsiasi materiale fosse a portata di mano. I legnami, ad esempio, potrebbero essere tagliati da qualsiasi albero nella foresta circostante. 

Le tecniche di carpenteria non devono necessariamente essere conformi a standard dimensionali specifici per tutte le parti utilizzate nell'assemblaggio. Un esempio potrebbe essere che una parte potrebbe gonfiarsi e un'altra restringersi dopo averle assemblate e rifilate insieme.

Ora, la tecnologia moderna può richiedere del tempo per raccogliere tutti i materiali e progettare un progetto complesso. Un esempio potrebbe essere che costruire una casa richiederà molto tempo perché si passa dallo sporco all'arredamento al suo livello più elementare. 

Una ragione potrebbe essere che aderiamo ad alcuni processi di costruzione della vecchia scuola che ne aumentano sia la complessità che la durata. Un altro motivo potrebbe essere che molti di noi non hanno le competenze, le conoscenze o l'esperienza necessarie per grandi progetti, a causa della giovane età o della mancanza di formazione in settori quali falegnameria, idraulica ed elettricità. 

Inoltre, le costruzioni non personalizzate, come le case costruite per la vendita, tendono ad essere le più veloci da costruire. Una casa costruita per la vendita dovrebbe essere venduta, ma nessun acquirente è stato prenotato all'inizio del progetto.

Inoltre, il tempo costruito dipenderà anche dal tipo di regione in cui vive una persona. 

Conclusione

In media, una casa costruita nella regione nord-orientale impiega 11 mesi, mentre una casa costruita nell'ovest e nel Midwest impiega 8 mesi. D'altra parte, la costruzione di una casa nel sud può richiedere fino a 6 mesi. Il motivo del ritardo regionale potrebbe essere il freddo e la neve.

Naturalmente, i tempi per ogni fase differiscono, come l'installazione interna delle fondamenta e molti altri. 

Tuttavia, le prime fasi di installazione di grandi impianti e di rivestimento di esterni e interni richiedono più tempo rispetto alle ultime fasi di realizzazione di impianti importanti e applicazione di finiture speciali. 

Queste fasi successive richiedono una varietà di forniture, che possono rallentare l'avanzamento dell'appaltatore generale

Riferimenti

1. https://ascelibrary.org/doi/abs/10.1061/(ASCE)AE.1943-5568.0000058 
2. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/eb021236/full/html