正解：12か月から2年
個人が債権者に返済できない場合、破産を申請することができます。 個人または組織が多くの異なる債権者に債務を返済するという圧倒的な圧力にさらされている場合、彼または彼女はこの未払いの債務額の一部を破棄するために破産の法的手続きを選択しなければならない場合があります。
ただし、当該個人が破産した後、住宅を購入することは難しい場合があります。 ザ クレジットスコア その人の苦しみはかなり深刻です。したがって、破産手続き終了後の住宅への投資は困難を伴う可能性があり、しばらく延期しなければならない可能性があります。
BK後どれくらい家を買うことができますか？
通常、破産を申請する個人は、住宅ローンを申請する前にしばらく待つ必要があります。 待機期間の決定的な長さは、提出された破産請求の種類、個人のクレジットスコア、特定のローン代理店の法令などに依存します。
The window of mortgage application after bankruptcy extends from 12 months to 2 years. If the person in question applies for a home loan at the FHA, then he or she must wait for at least 2 years after the discharge of a Chapter 7 bankruptcy charge.
特定の特殊なケースでは、この期間を12か月に短縮できます。 たとえば、申請者がFHAに、破産が配偶者の死亡など、自分の管理外の状況によるものであることを示すことができる場合。
第13章の破産費用の下で、FHAから12か月以内に住宅ローンを確保することができます。 ただし、この条項には注意が必要です。 その人は、彼または彼女が新たに担保された債務の支払いをする余裕があることを証明できなければなりません。 第2章破産費用の7年後にVA住宅ローンを申請することができます。
破産後に従来のローンで住宅を購入する場合、つまり銀行や政府の支援を受けていないローン代理店からのローンの場合、待機期間は異なります。 第7章の請求の場合、24〜48か月待つ必要があります。 第13章の請求の場合、期間は等しく変化します。 訴訟が取り下げられた場合は24か月、裁判所によって却下された場合は48か月です。
要約：
| ローンを確保する状況 | 待機時間 |
| FHAローン（第7章） | 2年 |
| FHAローン（第13章） | 12か月間 |
| VA住宅ローン | 2年 |
| 従来のローン（第7章、制御不能な原因） | 24か月間 |
| 従来型ローン（第7章、財務上のミスマネジメント） | 48か月間 |
| 従来型ローン（第13章、ケース却下） | 48か月間 |
| 従来型ローン（第13章、ケース排出） | 24か月間 |
なぜあなたはBKが家を買うためにこれほど長く待たなければならないのですか？
破産申請をした後、個人の経済的地位は著しく低下します。 彼または彼女が破産を申請するとき、個人のクレジットスコアは深刻な影響を受けます。 さらに、破産請求は7年間あなたの財務履歴の一部であり続けることを認識することが重要です。
破産請求が提出された後、問題の人はより多くの信用責任になります。 そのような個人は住宅ローンを確保するために強い信用の評判を再構築するために一生懸命働かなければなりません。 個人が良い金銭的賭けであることを投資家に納得させるには時間がかかります。 破産後、その人はこの信用債務のイメージを打ち負かすために働かなければなりません。
個人にローンを提供する各機関の規範のために、ケースが解雇されてから住宅ローンを申請するまでの期間はかなり異なります。 FHAは政府機関ですが、クレジットスコアが完全ではない個人向けに民間の貸し手からのローンを確保しています。 ただし、その人はこれらの貸し手の要件を満たさなければなりません。
一方、従来の融資元では、自分たちの手に負えない理由で破産請求があったことを証明できる人を待つ時間が短くなっています。 それは、個人の財政的な管理ミスによるものではありませんでした。 これを証明することは投資家の信頼を高めるでしょう。
さらに、裁判所が問題の個人の借金履歴を消去するため、第 7 章の告発はより長い待機期間を必要とします。 したがって、彼らの信用スコアは大きな打撃を受けます。 第 13 章では、未払いの債務の整理が含まれるため、待ち時間が短くなります。
まとめ
家を買うことは手ごわい投資です。 ほとんどの人は、夢の家に少なくとも部分的に資金を提供するために住宅ローンに依存しています。 破産請求が提出された後、あなたの家の住宅ローンを確保するこのプロセスは、さらに複雑で時間がかかる可能性があります。
銀行や民間ローン代理店などのほとんどの金融リソースセンターは、12か月から4年の期間の後に、以前の債務不履行者に住宅ローンを付与します。 第7章の破産請求の場合、個人は請求が裁判所によって取り下げられてから4年待つ必要があり、第13章の破産請求の場合、個人は2年待つ必要があります。 政府系銀行から住宅ローンを確保する場合、この待機期間はかなり短くなります。
参考文献
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/wlr2009§ion=23
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1332213
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