立ち退き後、どれくらいの期間退去する必要がありますか（そしてその理由）？

正解：30〜60日

小作農立ち退きとは、人を自分の財産や家から追い出す行為を指します。 簡単に言えば、家賃の滞納、損害賠償、賃貸借条件違反、無断転貸、家主が所有を希望するなどの理由で家主が借家人を追放することです。彼の財産の。

したがって、退去が発生した場合、テナントは、退去通知を受け取った後、特定の期間内に賃貸物件を強制的に退去させる必要があります。 家主は、法廷の関与なしに問題を処理したいのか、それとも借家人が何度か通知した後でも支払う気がないために家賃を求めて法廷で訴訟を起こしたいのかどうかにかかっています。

立ち退き後、どれくらいの期間退去する必要がありますか？

借家人を家主から追い出すことは家主にとって大きなストレスになる可能性があり、借家人が家賃の返済に協力していなかったり、家賃を払わなかったりすると、プロセス全体が何ヶ月も続く可能性があります。 これにより、立ち退きプロセスが不必要に長くなる可能性があります。

ただし、無効または微妙な理由により、テナントを物件から退去させることはできませんのでご注意ください。 テナントの退去の背後には、合理的で、有効で、正当な理由がなければなりません。 また、家主は、永続的な借家人に対して小作農立ち退き訴訟を起こすことを可能にするすべての賃貸法を遵守しなければなりません。

賃借人が賃料の支払期日から15日を超えて、または条件に応じて、相互に合意した事前に決定された賃料を故意に支払わなかった場合、退去通知をテナントに送信することができます。 また、家主に許可されていない行為が密かに行われている場合、契約条件に故意に違反している場合、または当該物件で違法行為が行われている場合、家主は入居者を退去させることがあります。

借家人を退去させるには、家主はまず、裁判所に正式に提出された退去通知を送信し、借家人がその物件から退去しなければならない日時を指定する必要があります。 ほとんどの場合、当該物件を退去するために、30日退去通知または60日退去通知がテナントに提供されます。

なぜあなたは退きの後に引っ越すのにこれほど長い時間がかかるのですか？

退去通知が書面でテナントに送信された場合にのみ、退去が有効になることを覚えておく必要があります。 したがって、法的な書面による退去通知がテナントに届かない限り、テナントは当該施設から移動したり、物件を退去したりすることはできません。

立ち退き通知には、立ち退きの理由と、そこに記載されている契約条件をテナントが遵守しなければならない期限の日付も記載されています。それぞれのケースの状況に応じて、テナントは立ち退きの規則に従い、それに応じて退去する必要があります。一般的な退去期限は 30 ～ 60 日ですが、数日から数か月かかる場合もあります。

立ち退き通知を送信するまでの最短期間は 14 日です。したがって、テナントは通知の受領後すぐに退去する場合もあれば、XNUMX ～ XNUMX か月以内に退去するための追加の時間が与えられる場合もあります。また、特定の例外的な状況の下では、家主はテナントに対し、退去に関する立ち退き通知に従うための追加の日数を与える場合があります。

ただし、借家人が協力的でなく、家主が法廷での立ち退きと戦おうとすると、このプロセスは長くなり、数か月または数年も続く可能性があります。 このような場合、入居者は、当初の通知に記載された最初の退去日から数日または数週間後に物件を退去することがあります。

まとめ

退去は、テナントを自分の財産から合法的に追放することとして定義できるプロセスです。 入居者を退去させるには、適切な退去通知を提出し、物件から退去して退去条件を遵守するための妥当な時間を与えなければなりません。

退去までの期間は 30 日から 60 日までさまざまですが、立ち退きが行われる場所、家主の要求などによって異なります。テナントの立ち退きの最も一般的な理由は、家賃の滞納です。ただし、立ち退きの理由は他にもある可能性があります。

参考文献

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2