家主はどのくらいの期間保証金を返還しなければなりませんか（そしてその理由）？

正解：21日

家主がテナントに家賃またはその前払い以外の金額を請求する場合、支払われた金額は敷金と呼ばれることがあります。 デポジットは、テナントの滞在開始から家主の場所を退去するまで家主に残ります。 敷金は、借主が家に与えた損害を補償するために家主が請求します。

敷金は、借家人が犯す可能性のある詐欺から家主を保護するのに役立ちます。 この敷金は、家主が借家人の損害賠償をしたり、家賃を掃除したり、借家人が家賃を払えない場合の予備家賃として利用したりすることができます。

家主はどのくらいの期間保証金を返還する必要がありますか？

アメリカ合衆国には50を超える州があります。 それらすべてをある場所に参加させることは、やるべき大変な仕事です。 したがって、米国のすべての州を幅広いカテゴリに分類することが不可欠になります。

家主が敷金を借家人に返還しなければならない5つの主要な期間があります。 彼らは14日、21日、30日、60日で預金を返します。 ほとんどすべての州は、これらの5つのスロット内に復帰期間があります。

アラスカ、フロリダ、アリゾナなどの州では、家主は借家期間が終了する14日前に敷金を返済する必要があります。 これには、カンザス州、ネブラスカ州、バーモント州、ハワイ州も含まれます。 モンタナの家主は、借家人の終了からXNUMX日以内に敷金を返済することができます。

カリフォルニアでは、アイダホとミネソタは、家主が21日以内に借家人に保証金を返済することを要求する規則を実行します。 ロードアイランド、ウィスコンシン、ワシントンもこの時間内に保証金を支払う必要がありました。

コネチカット州、アイオワ州、ジョージア州、コロラド州などの一部の州では、家主に、借家人の終了から45か月以内に敷金を返還するよう義務付けています。 それどころか、インディアナ州、ミシシッピ州、メリーランド州などの州では、期間は60日に設定されています。 アラバマ州、テネシー州、ウェストバージニア州、アーカンソー州などの州では、家主はXNUMX日以内に保証金を支払う必要があります。

家主が保証金を返還するのに長い時間がかかるのはなぜですか？

家主は、保証金の額を返還できる十分な期間があります。 州によって法律は異なりますが、全体として、家主が敷金を借家人に返済するのに十分な期間があります。

入居者が退去した後の家の点検は、このような長い期間の背後にある主な推進要因です。 借家人が物件を手放したら、家主に手紙を書いて、家主が原因で損害が発生した場合は、保証金を返還する必要があることを明記する必要があります。 この手紙は、法廷での借家人の記録として役立ちます。

家主が手紙を受け取ったら、彼らは物件を検査するかもしれません。 家主は彼らの財産に生じた損害を探し、それらをカバーするために必要な修理の費用を確認します。 この徹底的な検査は、家主が家を古い状態に復元するために必要な修理と清潔さの真のコストを見積もるのに役立ちます。

家主は借家人のために敷金を変更する可能性があり、それはほとんどの場合紛争につながります。 その場合、両当事者は問題を解決するために司法裁判所または調停プログラムに到達する可能性があります。 当事者が調停プログラムを追求する場合、彼らは友好的に合意できる解決策に到達する必要があります。 裁判所に行く、裁判所の決定は拘束力を持つものとします。

まとめ

敷金は、家主による損害や家賃の支払い拒否に対する緩衝材として、家主に支払う必要があります。 ただし、入居者が退去する準備が整うと、家主は敷金を返還する義務があります。 アメリカ合衆国のさまざまな州では、この問題に関してさまざまな規制があります。

家主から保証金を請求して受け取るまでのプロセスは長いです。 敷金を支払う前に、家主は家を調べて敷金の額を決定します。

参考文献

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00583
2. https://www.jstor.org/stable/20781271