家を売るのにどれくらい時間がかかりますか（そしてなぜ）？

正解：約20〜60日

家は誰もが安心できる場所です。誰もが望む宿です。他の人より住居を変えるのが好きな人もいれば、一生を自分の家で過ごすことを計画している人もいます。しかし、無数の理由のいずれかで家を売却する必要があるかもしれない人々にとって、そのような人々が、それに応じて他の関連する計画を立てるために、家を売るのにどのくらい時間がかかるのか疑問に思うのは自然なことです。

家は売り切れるのは簡単なアイテムではありません。 それは家を買う買い手にとって莫大な投資であり、それを売る人にとっては良いキャピタルゲインです。 家を売るプロセスは、簡単に完了する必要のないさまざまな手続きを実行する必要があります。 家を売るのにかかる時間は、それぞれの取引のケースと売る必要のある家に依存するため、実際には論理的な答えはありません。

家を売るのにどれくらい時間がかかりますか？

家を売ることができる速度は、不動産市場の状況、時間、家の状態、エージェントの効率、物件の場所などの要因によって異なりますが、家がなくても売ることはできます。不動産業者の助けを借りて、何度も試してみても家を売ることができないときに便利です。

エージェントは、特定の地域の住宅が売却されるまでにかかる日数をよく知っています。 したがって、そのような専門知識は、最小限の時間で家の適切な買い手を見つけるのに役立ちます。

時々、家は非常に速く売り切れます。それは、売りに出されたその特定の家の買い手が適切な場所に適切なタイミングでいるときに、運が良ければ起こるかもしれません。 したがって、実際には、家が売れるのにかかる時間を正確に決定するための固定パラメータはありません。 大都市圏の住宅は常に需要が高いため、物件の立地はバイヤーを惹きつける大きな役割を担っています。

なぜ家を売るのにそんなに時間がかかるのですか？

市況と売却時期は、特定の住宅の売却期間を決定する上で非常に重要です。 また、物件の見積もり価格は、家の状態や場所に応じて適切であり、家が家具付きか家具なしか、近くの良い学校やレストランへのアクセスがあるかどうかなどの要因を考慮して決定する必要があります。レクリエーション活動の利用可能性が近くまたは遠くにあるなど

家の所有者は、すでにお互いを知っている当事者間で取引が行われる場合、不動産業者よりも早く家を売ることができる場合があります。 そのような場合、仲介業者が家を売る必要がなくなり、家をさらに早く、より早く売ることができます。 ただし、他のすべての場合において、エージェントの戦術、経験、および全体的な市場リーチとノウハウは、売り手が望む価格で家を売るときに非常に有益であることがわかります。

季節的な需要は、家が売られるまでにかかる時間にも影響します。 人が住んでいる場所と、切り芝が必要な家がどこにあるかによって、家を売るピーク月は異なる場合があります。 通常、XNUMX月、XNUMX月、XNUMX月、XNUMX月は、会計年度の最後の四半期に不動産価格が最も低くなるため、収益性が低くなる傾向があるため、住宅販売業者にとって最も遅い時期と見なされます。

最後に、家が売られるかどうかを決定する主要な要因のXNUMXつは、その状態に依存します。 家が先端の形をしている場合、家を必要としている購入者が良好な状態の家の購入を拒否する可能性はほとんどありません。 また、住宅が市内の一等地にある場合は、最長でXNUMXヶ月以内に売却されるので安心です。

まとめ

NAR（全米不動産業者協会）のデータによると、適切な状態の家を売るのに平均して約24日から46日かかります。 ただし、売却する住宅はそれぞれ異なるだけでなく、独自のものであるため、住宅の売却にかかる時間を正確に定義することはできません。 家が売れるまでに100日以上かかることもあります。 他の市場と同じように、不動産市場も予測不可能であるため、住宅を売却する時期は、市場での需要と住宅の売り手が見積もった価格に依存します。

参考文献

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9