Quanto tempo duram as casas fabricadas (e por quê)?

Resposta exata: 30 a 55 anos

As moradias fabricadas precisam de 20 a 30% mais materiais do que as casas construídas no local. Essas casas devem suportar os esforços de transporte do fabricante para o lote ou terreno especificado, portanto, são construídas para durar do começo ao fim. O equívoco generalizado é que as casas fabricadas são mais fracas ou mais frágeis do que as casas construídas no local, mas esse não é o caso.
Os materiais adicionais utilizados na construção da estrutura proporcionam estabilidade adicional à casa fabricada, mesmo nas condições climáticas mais severas. Este método de construção garante que cada casa construída na fábrica seja uma estrutura robusta e duradoura.

Quanto tempo duram as casas fabricadas?

As casas fabricadas são projetadas seguindo o Código HUD. Alguns exemplos de elementos regulamentados incluem resistência ao fogo e eficiência energética residencial. Uma casa fabricada tem uma expectativa de vida de 30 a 55 anos.

Algumas das características que afetam a duração das casas fabricadas são as seguintes:

• Mantenha sua casa adequadamente – Manter sua casa adequadamente é um componente vital para garantir que ela dure o maior tempo possível. Consequentemente, você deve tomar medidas como pintar o exterior regularmente e calafetar as costuras que podem permitir a passagem da água.
• Escolha o local apropriado – Escolher o local certo, principalmente em locais com baixa umidade, pode ajudar a evitar que materiais de construção como urdidura e madeira se deteriorem com o tempo.
• Resolver vazamentos de encanamento – Danos causados ​​​​pela água podem causar danos estruturais em sua casa, portanto, você deve estar atento a isso. Cuide de quaisquer problemas de encanamento e certifique-se de que a casa esteja adequadamente ventilada.
• Qualidade do material – Quanto maior a qualidade do material, maior a durabilidade. Materiais de qualidade para casa fabricados podem ter um telhado de metal, revestimento de alumínio e janelas.

A principal razão pela qual o Congresso promulgou o código HUD em 1976 foi para aumentar a segurança das casas fabricadas e os padrões de construção, que melhoram as condições de vida dos moradores. Profissionais constroem casas fabricadas em fábricas. A atenção aos detalhes é o que mantém uma nova casa fabricada consistente e eleva os padrões.

Por que as casas pré-fabricadas duram tanto?

A maioria das casas fabricadas são construídas de metal e madeira. Estruturas com estrutura de metal duram mais do que construções com estrutura de madeira. Uma fundação permanente é construída no local e feita de materiais duradouros, como concreto, alvenaria argamassada e madeira tratada. Como a casa fabricada não é construída no local, a fundação deve ser certificada no local.

As casas pré-fabricadas de hoje são tão sólidas e resistentes quanto qualquer casa construída no local e podem até ser mais resistentes a climas extremos, como tornados e furacões.

As condições meteorológicas têm um impacto significativo na longevidade das casas. Os climas mais secos têm menos impacto nas habitações do que os climas mais húmidos. Isso também é verdade para edifícios e automóveis construídos no local. A construção é mais difícil em áreas onde há muita chuva e umidade.

Vários fatores podem reduzir a vida útil de uma casa fabricada, incluindo:

• Instalação Inapropriada – A integridade estrutural da sua casa móvel, sem dúvida, será prejudicada se não for instalada corretamente. As consequências de uma instalação inadequada se tornarão aparentes com o tempo e você acabará pagando mais do que pretendia. Para resolver o problema, é altamente recomendável que você examine sua casa antes de se mudar, seja uma casa pré-fabricada nova ou usada.
• Problemas Fundamentais – A fundação da sua casa pré-fabricada pode encurtar sua vida útil. Se a sua casa estiver sujeita ao movimento do solo, a estrutura da casa pode ficar enfraquecida. Além disso, isso pode causar desnivelamento da casa, resultando em que sua porta não feche corretamente, paredes rachando e, finalmente, vazamentos de encanamento.
• Danos graves – A água é a causa mais comum de danos materiais. A água pode causar danos consideráveis ​​a uma casa móvel, seja através de um cano com vazamento ou de um telhado com vazamento. O clima frio, por outro lado, pode causar o congelamento dos tubos, enquanto o clima quente pode causar problemas de umidade e mofo.

Conclusão

Em comparação com as habitações construídas no local, as habitações fabricadas são mais baratas. Eles são energeticamente eficientes e proporcionam uma ótima experiência de vida em casa comparável à de uma casa construída em palito. A única diferença significativa entre casas móveis e casas construídas com varas é que as casas móveis são criadas em uma fábrica e levam muito menos tempo para serem construídas.

Se você está com o orçamento apertado, mas ainda quer comprar uma casa pré-fabricada, pode colocá-la em um parque comunitário e pagar muito aluguel. Quer você compre uma casa pré-fabricada nova ou usada, é fundamental que ela seja examinada para garantir sua vida útil.

Referências

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2001.9521411
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0002962915408353