Quanto tempo para construir uma casa (e por quê)?

Resposta exata: Dentro de 7 a 12 meses

As casas são algo que todos consideramos garantido. Eles fazem parte da nossa vida cotidiana e nós os consideramos garantidos quando se trata de como são construídos. 

O tempo médio de construção é de 7 a 12 meses, mas pode-se encurtá-lo com algum planejamento. Muitos fatores determinam a duração da construção de uma casa: tipo e tamanho dos materiais de construção utilizados; prazos e necessidades do cliente; condições do tempo; disponibilidade de mão de obra e comerciantes qualificados; o que está acontecendo na economia mundial a qualquer momento. 

A linha inferior é que duas casas não terão o mesmo tempo para concluir a construção.

Quanto tempo para construir uma casa?

No entanto, o processo de construção de uma casa não é tão simples quanto se pode pensar. Pode levar de 7 a 12 meses antes que alguém consiga sua nova casa. Além disso, quanto maior e mais complexo o design, mais tempo levará para ser concluído.

O primeiro passo na construção é limpar o terreno onde será feita a fundação e garantir o nivelamento de tudo. 

Isso é feito usando equipamentos de levantamento para determinar se existem colinas ou vales no local que precisam ser trabalhados antes de despejar o cimento no local com um caminhão-guindaste. Depende também da experiência do construtor e da coordenação com os empreiteiros. Pode levar sete meses ou mais para uma única casa se apenas uma equipe estiver trabalhando nela em tempo integral.

A tripulação começaria erguendo paredes e deixando a maioria dos edifícios internos para mais tarde, para economizar tempo e esforço. Eles podem trabalhar principalmente na limpeza de terrenos ou na colocação de fundações, em vez de cavar fundações ou colocar cofragens para bancadas de granito. Eles podem adiar a instalação de encanamentos, tomadas elétricas, isolamento e sistemas de membrana externa até que a estrutura esteja concluída. 

Também depende da qualificação da equipe ou da contratação de subcontratados para fazer partes do trabalho. Há muitas maneiras diferentes de construir uma casa. Ainda assim, os painéis pré-fabricados externos tornam a construção mais rápida do que nunca, porque tudo é cortado com antecedência, incluindo portas, janelas e telhados. 

Por que construir uma casa demora tanto?

No passado, a construção dependia de artesãos que faziam tudo o que precisavam para construir a casa com os materiais disponíveis. Madeiras, por exemplo, podem ser cortadas de qualquer uma das árvores da floresta ao redor. 

As técnicas de carpintaria não precisam estar em conformidade com padrões dimensionais específicos para todas as peças usadas na montagem. Um exemplo seria que uma parte pode inchar e outra encolher depois de montá-las e apará-las.

Agora, a tecnologia moderna pode demorar um pouco para reunir todos os materiais e projetar um projeto complexo. Um exemplo seria que construir uma casa levará muito tempo porque vai da sujeira ao mobiliário em seu nível mais básico. 

Uma razão pode ser o facto de aderirmos a alguns processos de construção tradicionais que aumentam tanto a sua complexidade como a sua duração. Outra razão pode ser o facto de muitos de nós não termos as competências, o conhecimento ou a experiência necessários para grandes projectos – devido à juventude ou à falta de formação em profissões como carpintaria, canalização e electricidade. 

Além disso, a construção não personalizada, como casas construídas para venda, tende a ser a mais rápida de construir. Uma casa construída para venda destina-se a ser vendida, mas nenhum comprador foi contratado no início do projeto.

Além disso, o tempo de construção também dependerá do tipo de região em que a pessoa vive. 

Conclusão

Em média, uma casa construída na região nordeste leva 11 meses, enquanto uma casa construída na região oeste e centro-oeste leva 8 meses. Por outro lado, construir uma casa no sul pode levar até 6 meses. O motivo do atraso regional pode ser frio e neve.

Naturalmente, os tempos para cada estágio diferem, como a instalação do interior da fundação e muito mais. 

No entanto, as fases iniciais de instalação de grandes sistemas e revestimento de exteriores e interiores demoram mais do que as fases posteriores de construção de sistemas importantes e aplicação de acabamentos especiais. 

Essas fases posteriores precisam de uma variedade de suprimentos, o que pode retardar o progresso do empreiteiro geral

Referências

1. https://ascelibrary.org/doi/abs/10.1061/(ASCE)AE.1943-5568.0000058 
2. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/eb021236/full/html