Đơn đăng ký thế chấp mất bao lâu để được chấp thuận (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: 2 đến 3 tuần

Đơn xin thế chấp là một đơn xin được gửi đến một tổ chức tài chính để thế chấp bất kỳ tài sản nào. Người gửi đơn này có thể cần tiền và nếu họ có tài sản với giá trị đó, họ có thể thế chấp tài sản đó với tổ chức tài chính. Trong quá trình này, người nộp đơn phải nộp các tài liệu thực về quyền sở hữu tài sản đó mà họ sẽ nhận được tiền.

Tài sản có thể là bất kỳ phương tiện, nhà cửa, đồ trang sức hoặc đất đai nào. Nếu người đó không hoàn trả số tiền, tài sản sẽ bị ngân hàng tịch thu và bán trên thị trường mở để thu hồi khoản lỗ. Việc phê duyệt đơn xin thế chấp tuân theo một cơ chế nghiêm ngặt của ngân hàng để đảm bảo chỉ những người có khả năng trả nợ mới được vay.

Mất bao lâu để đơn đăng ký thế chấp được chấp thuận?

Không phải tất cả những người xin vay thế chấp từ một tổ chức tài chính đều giống nhau. Họ khác nhau về tình hình tài chính và khả năng thanh toán kịp thời. Tất cả những người đăng ký cho mục đích này có thể được chia thành ba loại cơ bản dựa trên hồ sơ tín dụng trước đây của họ.

Loại ứng viên đầu tiên là những người có hồ sơ tín dụng không tì vết. Những người này siêng năng và kỷ luật trong các giao dịch tài chính của họ và luôn hoàn trả các khoản nợ trong quá khứ đúng hạn. Đơn xin thế chấp từ những người như vậy có thể được tổ chức tài chính chấp thuận trong 48 đến 62 giờ hoặc 2 đến 3 giờ.

Loại ứng viên tiếp theo là những người có hồ sơ tín dụng trung bình. Họ đã trả một số khoản nợ đúng hạn trong khi đôi khi họ có thể không trả được nợ. Các đơn xin thế chấp này được chấp thuận trong vòng một vài tuần.

Loại người nộp đơn thứ ba và cuối cùng là những người có hồ sơ tín dụng không ổn định. Chúng không thể hoàn toàn dựa vào chúng và một số hồ sơ có thể bị từ chối. Nếu được chấp thuận, việc phê duyệt đơn đăng ký của những người như vậy phải mất vài tháng.

Tại sao một đơn xin thế chấp mất quá nhiều thời gian để được chấp thuận?

Đơn xin thế chấp chỉ có thể được chấp thuận sau khi xem xét kỹ lưỡng. Một tổ chức tài chính không thể cho những người có hồ sơ tín dụng không rõ ràng và chắp vá cho vay tín dụng và họ phải nhận thức được điều đó.

Nếu tín dụng do tổ chức tài chính phát hành trở nên tồi tệ, nó sẽ tác động tiêu cực đến các tổ chức tài chính. Đến lượt nó, điều này sẽ có tác động bất lợi đến khả năng cho vay tín dụng tiếp theo của tổ chức. Một số người phụ thuộc vào các tổ chức tín dụng đó nhưng nếu chúng được phát hành mà không có bất kỳ sự kiểm tra nào về số dư thì có thể xảy ra tình trạng khẩn cấp tài chính trong nền kinh tế của đất nước.

Để giảm thiểu khả năng xảy ra những sự kiện như vậy, lợi ích tốt nhất của tất cả là chỉ những người tốt nhất phù hợp với những khoản vay như vậy mới được phê duyệt. Trong quá trình này, việc xem xét kỹ lưỡng các tài liệu tài chính có ý nghĩa quan trọng. Việc xem xét kỹ lưỡng như vậy đóng vai trò như một câu chuyện cảnh báo thông báo cho tổ chức tài chính về tình trạng tài chính của người nộp đơn.

Hồ sơ tín dụng là một phần quan trọng của việc xem xét kỹ lưỡng các tài liệu tiền tệ. Nó mô tả các giao dịch kinh tế của người đó và khả năng sử dụng khoản vay của họ cho các mục đích sản xuất. Hồ sơ tín dụng cũng cho biết liệu người đó đã vay bất kỳ khoản vay nào trước đó chưa và họ có thể trả khoản vay đó đúng hạn hay không. Đây là yếu tố chính quyết định hồ sơ vay thế chấp có được duyệt hay không.

Các cuộc đàm phán liên quan đến các điều khoản của thế chấp cũng tiêu tốn một khoảng thời gian tốt. Chỉ khi cả hai bên đạt được điểm chấp nhận, đơn xin thế chấp mới được chấp thuận.

Kết luận

Approval of a mortgage application is a strict process and is aimed at giving loans only to those who are capable of repayment. The time required for the approval of a mortgage application immensely depends on the credit report of the applicant.

Nếu người đó có hồ sơ tín dụng trong sạch, khoản vay của họ có thể được chấp thuận trong vòng vài ngày. Tuy nhiên, những người có hồ sơ tín dụng trung bình cần đợi từ 2 đến 3 tuần để đơn đăng ký của họ được chấp thuận. Hơn nữa, nếu hồ sơ tín dụng không đầy đủ, nó có thể bị từ chối hoặc chấp nhận sau một cuộc điều tra nghiêm ngặt kéo dài hàng tháng trời.

dự án

1. https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
2. https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger