الإجابة المطابقة: 28 أيام
سلطة التبادل أو ATE هي جزء من مخطط Help to Buy لمقدمي قروض الرهن العقاري التي تساعد الباحثين عن المنازل في العثور على تمويل لمنازل أحلامهم. يسمح نظام قروض الأسهم هذا للمشترين باقتراض ما يصل إلى 20٪ من سعر شراء العقار.
بعد استشارة المستشار المالي ، يمكن للفرد التقدم بطلب للحصول على القرض إذا كان يطابق معايير الأهلية. تتبع هذه الخطوة سلطة متابعة الأمر من مكتب المساعدة للشراء. يتبع ATE في غضون 5 أيام من معالجة النموذج الأول. ATE تعني الإذن بتبادل العقود مع المشتري والبائع حيث تمت معاقبة القرض.
كم من الوقت بعد السلطة للتبادل؟
الحصول على قرض عقاري هو عملية طويلة. هناك العديد من الإجراءات البيروقراطية التي يجب إكمالها قبل أن يتمكن المرء من الحصول على عقد إيجار منزل أحلامه. ومع ذلك ، في المملكة المتحدة ، يعد برنامج المساعدة على شراء الأسهم أحد أكثر الطرق المبسطة والمفضلة للحصول على قرض لشراء منزل.
عادة ، هناك وقت انتظار لمقدم الطلب بعد أن يقوم بتقديم النموذج الأول بموجب تفويض سلطة المتابعة. ستكون هذه الفترة الزمنية لمعظم الأفراد حوالي 28 يومًا. في بعض الأحيان قد يكون الأمر أكثر قليلاً من فترة الملعب هذه ، ولكن يمكن للمرء أن يكون على يقين من أنها ستقع في غضون 35 يومًا.
في بعض الحالات ، عندما يكون محامي العميل غير قادر على إنهاء العقد وتقديم الأوراق المطلوبة ، سيفقد حالة ATE هذه. في مثل هذا السيناريو ، سيتعين على الفرد أن يبدأ عملية التقدم للحصول على القرض من البداية. هنا ، فإن إتمام الصفقة لن يحدث بالتأكيد مع 28 يومًا من تفويض الهيئة للصرافة.
ومع ذلك ، فمن الأفضل دائمًا الاتصال بمحاميك عند تقديم طلب القرض. من الحكمة أيضًا مناقشة جميع تفاصيل العقد مسبقًا لإكمال الإجراء خلال 2 إلى 3 أسابيع من ATE. قد تتغير أيضًا الفترة الزمنية المحددة للانتظار وفقًا لمآزق موظفي الحكومة والمكتب الذي يعالج الطلبات. وبالتالي ، ناقش دائمًا تفاصيل قضيتك قبل الانتقال إلى تقديم الطلب.
في الخلاصة:
| نوع النموذج | الفترة الزمنية للانتظار |
| شكل عادي | 28 يوما |
| نموذج منتهي الصلاحية | أكثر من 28 أيام |
لماذا يتعين عليك الانتظار طويلا بعد التفويض بالتبادل؟
نظرًا لأنه يتعين على المنظمة البيروقراطية فحص جميع طلبات القروض ، فمن الطبيعي تمامًا أن يتعين على المتقدمين انتظار وصول إخطارات ATE الخاصة بهم. هناك الآلاف من الطلبات التي يجب فحصها والموافقة عليها. تصبح العملية برمتها طويلة بسبب العمل المكتبي المتضمن.
بمجرد وصوله ، يجب أن يتحرك مقدم الطلب لإتمام الصفقة في غضون 28 يومًا. هذه الفترة الزمنية معطاة بشكل أو بآخر لأنه إذا لم يرغب الفرد في الحصول على القرض أو تم استبعاده من الصفقة لسبب غير متوقع ، فيمكن لمؤسسة Help to Buy النظر في تقديم طلب آخر للمبلغ.
يتم ذلك من خلال تبسيط عملية شراء المنزل. تعمل المنظمة بحماس لإرسال القضية بأسرع ما يمكن. بدلاً من ذلك ، يمكن أن يواجه المرء تأخيرًا طفيفًا في تلقي إشعار ATE من المنظمة بسبب الأعياد الوطنية أو الإغفالات. يمكن أن يؤدي هذا أيضًا إلى تأخير عملية إكمال ATE.
ومع ذلك ، بشكل عام ، إذا ارتكبت المنظمة مثل هذه الأخطاء في الإشراف ، فيمكن للمرء أن يأمل في الحصول على فترة الـ 28 يومًا بأكملها على الرغم من التأخير. لن يتم خصم أي أيام إضافية من الإطار الزمني المحدد لإنهاء العقد.
من الأفضل دائمًا الاتصال برقم خط المساعدة المذكور في كتيب المعلومات إذا شعر المرء أن مستنداته محدثة ومناسبة ولكن هناك تأخير غير ضروري في وصول ATE. يوصى دائمًا بلفت الانتباه إلى هذه القضية لأن هذا قد يكون مسألة إشراف بيروقراطي.
وفي الختام
نظرًا لأن أسواق قروض الإسكان أصبحت تنافسية بشكل متزايد ، تحاول الوكالات الحكومية والخاصة في جميع أنحاء العالم في الوقت نفسه التخطيط لطرق جديدة ومبتكرة لتقليل الفوائد وجعل قروض الأسهم أكثر مساواة للمدينين.
ATE هو شرط يسمح للمقترض بتقديم العقد النهائي للقرض بموجب مخطط Help to Buy في المملكة المتحدة. يمنح محامي مقدم الطلب فترة 28 يومًا من تاريخ إصدار ATE لتقديم الأوراق المقدسة. إذا انتهت هذه الفترة دون أن يقدم المحامي الأوراق ، فيجب إعادة العملية برمتها.
مراجع حسابات
- https://www.ucl.ac.uk/bartlett/construction/sites/bartlett/files/affhoupaper_carozzi-hilber-yu.pdf
- http://eprints.lse.ac.uk/75739/
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
إن التركيز على معالجة التأخيرات والرقابة البيروقراطية يوفر رؤية واقعية لعملية ATE. هذا الوعي ضروري للمتقدمين.
أنت على حق تماما، Xcook. يجب على المتقدمين أن يكونوا على دراية بالتأخيرات المحتملة وكيفية معالجتها بفعالية.
إن الأفكار حول معالجة التأخيرات البيروقراطية ستفيد المتقدمين من خلال إعدادهم لمواجهة التحديات المحتملة في هذه العملية.
إن ذكر الأساس المنطقي وراء فترة الانتظار يوفر نظرة شاملة لعملية ATE. هذه معلومات قيمة للمتقدمين.
بالتأكيد، كولن. يعد فهم الأساس المنطقي وراء فترة 28 يومًا أمرًا مهمًا لجميع المتقدمين.
إن الاهتمام بالتفاصيل في شرح فترة الانتظار وأخطاء العملية أمر يستحق الثناء. فهو يسمح للمتقدمين بالحصول على فهم أكثر دقة.
إن التركيز على إعلام المتقدمين بمخطط ATE وفترة الانتظار أمر يستحق الثناء. فهو يزود المتقدمين بالمعرفة الحاسمة للتنقل في العملية بشكل فعال.
بالتأكيد يا ريملر. يمكن أن يفيد هذا الشرح التفصيلي المتقدمين بشكل كبير في فهم عملية ATE وإدارتها.
لقد تم شرح الأسباب الكامنة وراء فترة الانتظار والعملية البيروقراطية بشكل جيد. من الضروري أن يكون المتقدمون على دراية بتعقيدات العملية.
وفي الواقع، فإن فهم تعقيدات العملية يمكن أن يساعد المتقدمين على التنقل خلالها بشكل أكثر فعالية.
وأنا أقدر الأفكار المقدمة بشأن هذه العملية. سيكون هذا مفيدًا للمتقدمين لإدارة توقعاتهم.
تبدو العملية طويلة جدًا وبيروقراطية. آمل أن يتم اختصار وقت الانتظار لصالح المتقدمين.
أنا أتفهم الحاجة إلى التدقيق، لكن العملية المطولة قد تكون محبطة لبعض المتقدمين.
أنت على حق، دارين. وينبغي معالجة فترة الانتظار لتعزيز كفاءة عملية تقديم الطلبات.
يثري المحتوى الإعلامي فهم عملية ATE، مما يضمن أن المتقدمين مستعدون جيدًا للتعامل مع تعقيدات رحلة طلب القرض.
بالضبط، روكسان 59. يزود المحتوى الشامل المتقدمين بالرؤى اللازمة لإدارة عملية ATE بشكل فعال.
إن التركيز على توفير معلومات مفصلة يفيد المتقدمين في فهم الفروق الدقيقة في عملية ATE، مما يمكنهم من اتخاذ قرارات مستنيرة.
يسعدني أن أعرف عن مخطط هيئة الصرف (ATE)! سيكون مفيدًا جدًا للباحثين عن المنزل. شكرا لشرح مفصل.
لا يمكن اقبل المزيد. إن نظام قروض الأسهم الجديد هذا سيفيد حقًا العديد من أصحاب المنازل الطموحين!
يوفر الشرح الشامل رؤى قيمة حول عملية ATE، وتزويد المتقدمين بالمعرفة الأساسية للتنقل في طلب القرض بشكل فعال.
بالتأكيد، كاري 64. يمكّن الشرح التفصيلي المتقدمين من فهم عملية ATE وإدارتها بثقة.
إن الاعتراف بدور ATE في جعل قروض الأسهم أكثر سهولة والتأكيد على الإطار الزمني لمدة 28 يومًا يوفر لمقدمي الطلبات معلومات مهمة للتعامل مع العملية.
بالتأكيد يا فارس. يعد فهم تأثير ATE وفترة الانتظار أمرًا محوريًا بالنسبة للمتقدمين لاتخاذ قرارات مستنيرة.
إن التركيز على جعل عملية ATE شفافة ومفهومة أمر يستحق الثناء. إنه يفيد المتقدمين في التحضير لرحلة قرض السكن الخاص بهم بشكل فعال.
إن الشرح التفصيلي المتعلق بفترة الانتظار بعد الحصول على سلطة التبادل مفيد للغاية. ويوفر الوضوح بشأن الإطار الزمني لمدة 28 يوما.
أتفق تماما. يعد الإطار الزمني البالغ 28 يومًا ضروريًا لمقدمي الطلبات للتخطيط والاستعداد لوضع اللمسات النهائية على العقد.