الإجابة الدقيقة: 15 دقيقة
المال عامل مهم للغاية في هذا العالم وقد كان كذلك منذ اكتشافه. الناس بحاجة إلى المال لكثير من الأغراض. بعض الناس لديهم أموال أكثر بينما البعض الآخر لديهم أموال أقل نسبيًا. كل شخص يستخدم هذا المال وفقًا لوسائل عيشه. الذهاب في إجازة ، متابعة الدراسات العليا ، الأنشطة الترفيهية ، وما إلى ذلك ، كلها بحاجة إلى المال لتحقيق ذلك.
بعد الانتهاء من الدراسات العليا ، يبحث الناس عن وظيفة لكسب المال. في بعض الأحيان عندما يشتري شخص ما عقارًا أو رعاية باهظة الثمن ، فقد يأخذ قرضًا من البنك لأن المعاملة التي تتم في هذه الظروف ضخمة. بخلاف القرض ، يمكن لأي شخص أيضًا الموافقة على رهن عقاري. يمكن إتمام اتفاقية الرهن العقاري في غضون 15 دقيقة إذا كانت جميع المستندات جاهزة وصحيحة.
كم من الوقت بعد الاتفاق المبدئي على عرض الرهن العقاري؟
| النوع | الوقت: |
| الرهن العقاري مع الوثائق الصحيحة | 15 دقائق |
| الرهن العقاري بدون المستندات الصحيحة | أكثر من 2 ساعة |
يستغرق استكمال اتفاقية الرهن العقاري 15 دقيقة فقط إذا تم تقديم جميع المستندات الصحيحة بشكل صحيح. في بعض الأحيان يمكن أن تمتد عملية الاتفاقية لمدة تصل إلى ساعات إذا لم يتم ترتيب المستندات بشكل صحيح أو إذا كان هناك خطأ ما في المستندات. يقوم مقرض الرهن بمراجعة المستندات بدقة قبل الانتهاء. يمكن أن يكون الرهن العقاري من أي أصول تبدأ من المنزل والسيارات إلى مباني المكاتب.
بالنسبة للرهن العقاري من حيث المبدأ ، فإن القليل من الأشياء لا بد منه للشخص. الأول هو جواز السفر ، ثم هو إثبات الدخل لذلك الشخص ، وأخيرًا ، كشوف الحساب البنكي لهذا الشخص من 3 إلى 6 أشهر. في عدد قليل من الحالات ، يقوم الشخص الذي يبحث عن قرض عقاري بالاتصال بصاحب حسابه أو حسابها للقيام بالأشياء بشكل أسرع. قد يكون مقرض الحساب قادرًا على منح الرهن العقاري من حيث المبدأ في أي وقت من الأوقات نظرًا لأنه يمتلك بالفعل جميع التفاصيل اللازمة.
من الناحية المصرفية ، الرهن العقاري هو اتفاق يخضع للولاية القضائية القانونية. في هذه الحالة ، يقوم البنك أو جمعية البناء أو أي منظمة أخرى بإقراض الأموال بسعر فائدة لفرد أو شركة مقابل أخذ ممتلكات المدين. يتم الاتفاق بشرط أنه إذا تم سداد الدين ، فسيتعين على الدائن إعادة ممتلكات المدين.
بعد الاتفاق يبرم المدين والدائن الرهن من حيث المبدأ. لكنها لا تنتهي عند هذا الحد. يجب الموافقة على الرهن العقاري قبل أن يتم أخيرًا وضعه قيد التنفيذ.
لماذا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً بعد الاتفاق المبدئي على الرهن العقاري؟
الوقت المستغرق للتوصل إلى اتفاق من حيث المبدأ على الرهن العقاري هو 15 دقيقة فقط. هذه ليست بأي حال من الأحوال فترة طويلة. إنه مجرد مقدار من الوقت. لكن الاستثناءات موجودة. تستغرق بعض الاتفاقيات ساعات حتى تكتمل. إذا تم النظر في الأمر بعناية ، فإن أخذ ساعات ليس وقتًا طويلاً أيضًا. يمكن إتمام كل شيء في يوم واحد ويمكن لكل من الدائن والمدين العودة إلى المنزل دون أي قلق.
الوقت المستغرق للاتفاق في حالة الرهن العقاري يعتمد على عدة عوامل. الشيء الأول والأهم هو الحصول على تصنيف ائتماني جيد ، ثم الحصول على دخل موثوق به ومستقر. والشيء الثالث المهم هو نتيجة مسح تقييم الرهن العقاري وآخرها إذا كان المدين يشتري منزلًا من شخص في عجلة من أمره بالفعل للانتقال إلى منزله الجديد.
The mortgage application process can be divided into two parts roughly. The time required to complete the second part will completely depend on how fast or how slowly the first part takes to complete. Hiring a mortgage broker in these circumstances will speed up the process and he or she will bring the best deals to their clients rather than letting their clients do all the work.
وفي الختام
الرهن العقاري قانوني للعمل ويتطلب الكثير من الصبر. يجب فحص كل شيء بشكل صحيح وإلا يمكن تخريب ممتلكات المدين. هناك الكثير من عمليات الاحتيال في السوق ويجب على الناس توخي الحذر بشأنها. بشكل عام ، سيكون الرهن العقاري صالحًا لمدة ستة أشهر ويمكن التقدم بطلب للحصول على عرض الرهن العقاري. سيبقى لمدة ثلاثة أشهر. في كثير من الحالات ، يعطي المُقرض موعدًا نهائيًا للمدين.
في حالة وجود موعد نهائي ، يجب سداد الدين في التاريخ المذكور ، وإلا يتعين على المدين تحديث الظروف التي هو أو هي بموجبها. تستخدم معظم عمليات الاحتيال طريقة الموعد النهائي لامتلاك ممتلكات المدين بالكامل.
مراجع حسابات
- https://academic.oup.com/qje/article-abstract/124/4/1449/1917185
- https://pdfs.semanticscholar.org/f8a8/f7742ceb721f288a9d4d40c70c259b9ca89d.pdf
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
يجب الثناء على الكاتب لأنه قام بتقسيم مثل هذا الموضوع المعقد إلى أجزاء سهلة الهضم.
إنه بالفعل مورد قيم.
ليس من السهل فهم الرهون العقارية أبدًا. أشك في أن أي شخص حصل على أي وضوح حقيقي من هذا.
تقدم هذه المقالة شرحًا تفصيليًا وغنيًا بالمعلومات لعملية الرهن العقاري بأكملها. من المفيد أن نفهم التعقيدات المعنية.
أنا موافق! انها تعليمية للغاية ومكتوبة بشكل جيد.
بصراحة، لقد وجدت أن كل شيء عادي جدًا. لا شيء جديد هنا.
نهج المؤلف يجعل الموضوع في متناول الجميع. انها جذابة ومفيدة على حد سواء.
لقد وجدت كل شيء طنانة وغير مفيدة إلى حد ما.
إنها تجربة فريدة من نوعها في موضوع عادي.
لا تبدو العملية معقدة كما يتصورها الجميع، خاصة مع التفاصيل المقدمة هنا.
نعم، لقد تم إزالة الغموض عن الأمر بطريقة لا تظهر عادة في المقالات المالية.
لكنها لا تزال عملية بيروقراطية طويلة، أليس كذلك؟
إنني أقدر الشرح الشامل للمدة التي يستغرقها إكمال عملية الرهن العقاري.
كل شيء واضح للغاية ومنظم بشكل جيد.
أنا لا أرى هذه النقطة. الأمر كله مجرد الكثير من المصطلحات القانونية.
يضفي هذا المنشور قدرًا كبيرًا من المعرفة والبصيرة حول عملية الرهن العقاري.
أنا موافق. إنه تفسير ذكي لأي شخص يبحث عن المعلومات.
لقد وجدت المنشور جافًا تمامًا ولا يحتوي على أي مضمون حقيقي.
ولسوء الحظ، فإنه يفتقر إلى الإثارة لقراءة مثيرة.
كل التفاصيل المعقدة حول الرهون العقارية تجعل القراءة ثاقبة وتعليمية.
إن التفسير المتعمق يخدم غرضًا تعليميًا.
يمكن أن تفيد العملية المعجلة جميع المشاركين في معاملة الرهن العقاري.
بالتأكيد، سيكون الوضع مربحًا للجانبين.
لكن التسرع قد يؤدي إلى الأخطاء والأخطاء.
وقد قدم المؤلف تحليلا شاملا وشاملا لعملية الرهن العقاري برمتها.
توفر التفاصيل الوضوح لأي شخص جديد في هذا الموضوع.