ما هي المدة التي يحتاجها المالك لإصلاح مشكلة العفن (ولماذا)؟

الإجابة الدقيقة: 30 أيام

يشير العفن إلى نمو الفطريات سواء داخلها خارج المنزل. هناك أكثر من مائتي ألف نوع من الفطريات التي قد تصنف على أنها عفن وتنمو في خيوط وتتكاثر عن طريق الأبواغ. كما يمكن الاستدلال ، هذه مجهرية وسيُطلب من المالك قانونًا إصلاح هذه المشكلة.

يمكن أن يكون للعفن العديد من الآثار السلبية على صحة الشخص الذي يعيش في مثل هذا المنزل. يمكن أن يؤدي إلى الاحمرار والسعال ومعاناة الأشخاص الذين يعيشون في مثل هذا المنزل من صعوبة في التنفس. علاوة على ذلك ، يمكن أن يتسبب أيضًا في نوبات الربو وإحساس حارق في العين والأنف.

ما هي المدة التي يحتاجها المالك لإصلاح مشكلة العفن؟

سيكون من مسؤولية المالك إبلاغ المستأجر باحتمال وجود قوالب في المنزل. يُطلب من الملاك في نيويورك وكاليفورنيا إبلاغ المستأجر بالموقف كتابة قبل انتقال المستأجر للعيش فيه. وهذا سيساعدهم على اتخاذ قرارات أفضل بشأن الانتقال إلى العقار أم لا.

يمكن للمالك أيضًا منح حق الوصول إلى المستأجر لفحص موقع القالب شخصيًا لاتخاذ قراراته. ومع ذلك ، إذا وجد المستأجر قوالب إضافية معينة في العقار ، فيمكنه إبلاغ المالك بها. المالك ملزم قانونًا بإزالة القوالب من المكان لتزويد المستأجر بسكن مناسب.

يتحمل المالك مسؤولية إصلاح مشكلة العفن في غضون 30 يومًا أو شهرًا. عند التحدث من حيث الأسابيع ، يجب أن يكون المستأجر قد تم تطهير القالب في غضون 4 أسابيع من الإبلاغ عن المشكلة إلى المالك.

إذا رفض المالك إزالة العفن من العقار ، فيمكن للمستأجر اختيار طرق أبواب المحكمة. حتى لو كان وجود العفن في مكان المستأجر ليس جريمة في كل ولاية ، فإن عدم توفير بيئة معيشية آمنة للمستأجر يعد بالتأكيد جريمة معترف بها. يمكن اعتبار المالك مذنبًا لإظهار الإهمال تجاه سبب خطير لمشكلة صحية.

لماذا يستغرق المالك وقتًا طويلاً لإصلاح مشكلة العفن؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على نمو العفن. إلى جانب ذلك، هناك صراعات بين المالك والمستأجر حول من يجب عليه إزالة القوالب. هناك معارك قضائية فيما بينها وتؤثر هذه العوامل على الوقت الذي يستغرقه المالك لإزالة القالب.

يلقي المالك والمستأجر اللوم على بعضهما البعض قائلين إن نمو العفن كان بسبب تصرفات الطرف الآخر. يجادل المستأجر بأنه بما أن العقار ملك للمالك، فيجب على الأخير حل المشكلة. من ناحية أخرى، يقول المالك أنه بما أن تصرفات المستأجر تسببت في العفن، فهو مسؤول عن التعامل مع الموقف.

من بين العوامل التي قد تؤدي إلى نمو العفن القمامة الزائدة والرطوبة الزائدة والتدبير المنزلي السيئ. هذه الظروف السيئة تؤدي إلى العفن والمستأجر مسؤول عن ذلك.

تؤدي وفرة القمامة في المركبات العقارية إلى نمو العفن. إذا كان هناك أتربة أو غبار أو أي شكل من أشكال القمامة القابلة للتحلل ، فإنها ستوفر جميع الظروف اللازمة لنمو العفن وتعزيز انتفاخه. وبالتالي ، يجب أن تكون هناك بيئة نظيفة لوقف نمو العفن.

الرطوبة الزائدة هي عامل مهم آخر يسرع من نمو العفن. الرطوبة العالية في الهواء هي دعم تكاثر كبير للكائنات الحية الدقيقة وتحدث عند هطول الأمطار أو ترك بعض مصادر المياه مفتوحة.

العودة إلى الوطن بشكل أفضل هي طريقة غذائية لمنع نمو مشاكل العفن. هذا قد يساعد في علاج مشكلة جذورها.

وفي الختام

العفن هو فطر مجهري له العديد من الآثار الضارة المحتملة بما في ذلك الصفير والسعال وتهيج العين والأنف. يتعين على المالك إصلاح مشكلة العفن في غضون 30 يومًا من تقريره الكتابي من قبل المستأجر.

يتأثر نمو العفن في مكان بعدة عوامل. تعد وفرة الرطوبة والظروف غير الصحية والتدبير المنزلي السيئ من العوامل الرئيسية من بينها.

مراجع حسابات

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/ina.12375
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0013935113000832