الإجابة الدقيقة: حتى 45 أيام
شراء منزل جديد سيكون مليئًا بالإثارة والسعادة. الشاغل الوحيد سيكون حرب العطاءات. ستستغرق عملية إغلاق المنزل حوالي 45 يومًا. تنص بعض القواعد على أن إغلاق مشتريات المنزل سيستغرق حوالي 51 يومًا ، ولكن قد تختلف الأيام. تلعب صحة سوق الإسكان دورًا حيويًا في التنبؤ بأيام إغلاق المنزل.
نوع القرض المتضمن هو نقطة ضخمة أخرى لتأثير أيام الإغلاق على المنزل. إذا كانت التعقيدات مع كونها أقل بكثير في التقييم المالي للمشتري ، فإن الإغلاق على عملية المنزل سيستغرق حوالي 30 يومًا. تضمنت العملية فحص وتقييم منزل البائع مما يجعل العملية طويلة.
كم من الوقت ليغلق على منزل؟
| أغلق على عملية البيت | كم من الوقت ليغلق على منزل |
| الحد الأدنى من الأيام | 30 يوما |
| الحد الأقصى من الأيام | 51 يوما |
سيستغرق إغلاق المنزل حوالي 45 يومًا (في المتوسط). إذا كانت المضاعفات أقل ، فقد تحدث في وقت أقصر. لا يمكنك توقع انتهاء العملية قبل 30 يومًا ، حيث توجد العديد من الخطوات التي يجب تغطيتها. تعتمد العملية على نوع قرض الرهن العقاري المأخوذ للمنزل.
يجب أن يكون التفاعل والتواصل واضحًا بين الأطراف لتجنب أي تأخير. إذا تمت تغطية جميع الخطوات بشكل صحيح دون أي نزاع ، فستكتمل العملية في أقرب وقت ممكن. في بعض الحالات ، يستغرق منح القرض الكثير من الوقت. التأخير في عملية القرض يؤخر في نهاية المطاف إغلاق عملية المنزل.
إذا وجد البائع والمقرض والمشتري أي مشاكل أو ثغرات في الاتصال ، فقد يكون هذا سببًا آخر للتأخير. عملية الإغلاق ليست طويلة على الإطلاق ، حيث تستغرق حوالي ساعتين. يمر الوقت بتسجيل العملية ، حيث توجد العديد من الأشياء التي يجب تغطيتها. تستغرق عملية الإغلاق ما بين 2 إلى 45 يومًا كحد أقصى للعملية بأكملها.
قد ينجز بعض الأشخاص عملية الإغلاق في شهر واحد فقط. يمكنك تجنب المضاعفات لتجنب التأخير غير الضروري في العملية. يجب عليك المصادقة على عملية الشراء الخاصة بك عن طريق الحفاظ على كل شيء خاليًا من النزاعات. ستصبح عملية الإغلاق أسهل عندما تقوم بربط الأطراف السائبة في مشترياتك. تأكد من أنك جاهز لموعد الإغلاق النهائي.
إذا فاتك الموعد ، فقد تستغرق العملية وقتًا أطول. عليك أن تبقي كل شيء جاهزًا لهذه العملية.
لماذا الإغلاق على منزل يأخذ هذا الوقت الطويل؟
تستغرق عملية الإغلاق وقتًا طويلاً ويمكن أن تستمر أكثر إذا لم يكن لديك مستند جاهز. لتجنب أي تأخير ، يجب أن تذهب إلى الاجتماع (الختام) مع إثبات هويتك الحقيقية. يجب أن يكون مستند الإفصاح الختامي ونسخته معك أثناء حضور الاجتماع. هناك يجب عليك تقديم الشيك (شيك أمين الصندوق).
سوف يقوم الشيك بمسح النفقات المتضمنة في عملية الإغلاق. تتضمن أيام الإغلاق توقيع المستندات وبضع خطوات أخرى. بمجرد الانتهاء من إكمال العملية ، يمكنك بسهولة إنهاء عملية الإغلاق. يجب عليك دفع تكاليف الإغلاق الخاصة بك في عملية النهاية. ستشمل الخطوة الأخيرة نقل الاسم.
سيتم نقل اسم المنزل من المالك القديم إلى المالك الجديد. هذا من شأنه أن يختتم الاجتماع ويغلق على منزل. يمكنك إنهاء عملية الإغلاق بسرعة في غضون ساعات قليلة إذا احتفظت بجميع المستندات المطلوبة معك. يجب أن تكون المستندات حسب المتطلبات لتجنب أي مشاكل (أو نزاعات)
وفي الختام
لن تستغرق عملية إغلاق المنزل أكثر من 51 يومًا. متوسط الوقت المتوقع لعملية الإغلاق حوالي 45 يومًا. يجب على الأطراف بناء اتصالات جيدة مع بعضها البعض لتجنب الخلافات. تتضمن العملية بعض القواعد الصارمة ، ويجب اتباعها بشكل صحيح. قبل البدء في العملية ، يجب أن تكون لديك معرفة واضحة بها.
مراجع حسابات
- https://www.cambridge.org/core/journals/political-analysis/article/elections-and-the-regression-discontinuity-design-lessons-from-close-us-house-races-19422008/E5A69927D29BE682E012CAE9BFD8AEB7
- https://www.researchgate.net/profile/Eric-Uslaner/publication/229012863_Is_the_Senate_more_civil_than_the_House/links/540b85970cf2d8daaac6f5c2/Is-the-Senate-more-civil-than-the-House.pdf
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
